母集中学监理规划监理规划

监理规划一、工程概况及监理范围：1.1工程概况蒙城第五中学教学楼维修工程。建筑面积约1000平方米，工程造价元，该工程位于蒙城城第五中学校院内，建筑层数：三层；建筑结构：砖混结构；工程使用年限40年；抗震设防类别：六度。1.2工程名称：蒙城母集中学教学楼维修工程1.3工程地点：蒙城母集中学学校院内1.4工程规模：1000平方米1.5工程开竣工日期：2010年月日至2010年月日1.6工程设计单位：利辛建筑设计院1.7工程概算：元2、监理范围及内容：2.1监理范围：本工程施工阶段的全过程监理，对其实施“三控”、“二管”、“一协调”。2.2监理内容：本工程的图纸设计需加固的所有内容。二、监理目标和依据1、监理目标：1.1工期目标工期目标：按业主和施工单位所签订的施工合同（以下简称“合同”）要求的合同工期为工期目标：1.2质量目标质量目标：按国家和地方现行的施工验收规范进行验收，达到合同所约定的质量等级：1.3投资目标按照业主同施工单位所签订的承包合同，本着经济合理的原则，控制并降低工程的实际造价，将投资控制在经有关方面批准的投资总额以内。2、监理依据2.1本工程的监理委托合同：2.2业主提供的施工图纸及有关技术资料：2.3本工程有关的招、投标文件；2.4国家及地方的有关法律、法规、规定、规程。三、监理组织机构及职能分工1、监理组织机构总监理工程师：陈允玲现场专业监理：张磊2、总监理工程师的职责、任务及工作方法：2.1总监理工程师的职责项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责，其岗位职责是：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。（8）审查和处理工程变更。（9）主持或参与工程质量事故的调查。（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）审核签认分部工程和单位工作的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。2.2总监理工程师的任务：总监理工程师最基本、最主要的任务——“协调”：对外协调——业主、设计单位和施工单位之间关系：对内协调——项目监理部各专业工种人员分工、协作、团结。2.3总监理工程师的工作方法：总监理工程师是通过日常、大量、各方面的协调工作，履行其职责。实现“三要”——工作要有计划（事前），工作要严谨（事中），工作要有记录（事后）。3、监理工程师职责监理工程师是由取得监理工程师执业资格证书的人员担任。3.1负责编制本专业的监理实施细则。3.2负责本专业监理工作的具体实施。3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作、当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要进对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员职责4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。4.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4.4按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。4.6做好监理日记和有关监理记录。四、监理的主要工作1、编写招标文件，协助业主对投标单位进行资格审查，协助评审投标书，提出决标意见，协助业主与中标单位签订承包合同。2、组织设计图纸会审及设计交底，记录并整理会议纪要；审查施工和安装承包合同，审查施工单位的预算，确认施工单位造反的分包单位。3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督其实施；审查施工单位的开工报告。4、审查施工单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得用在工程中，并提出更换要求。5、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家和地方技术规范、标准和设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的关键部位、薄弱环节以及隐蔽工程的施工验收签证，示经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发停工通知单，工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告处理的情况。6、核查用于工程的主要材料、构年的出厂合格证、材质化验单等，如发现不合格或不符处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。7、检查工采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。由施工单位负责订货，认为有必要时，可商请业主对生产厂家进行了解考察。8、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，核查施工单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况。9、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主报告，并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。10、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，并签证认可，做为支付工程的款的依据。11、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者，督促施工单位定期整改。12、在施工单位提出各分项分部工程的检验验收经及整体工程的竣工验收申请报告后，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。13、督促检查施工单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。14、组织有关人员对工程中发生的质量事故进行调查分析，审核施工单位提出的处理方案，并督促实施。15、监理人员发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把整个工程管理好。16、督促业主与施工单位签订合同履行，主持协调业主与施工单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的意见。17、保修期间内负责签定质量问题责任，督促保修。五、质量控制施工阶段质量控制是整个项目质量控制的重点阶段，为此，我们将按监理目标要求，采取以预防为主的工作方法，每月要随工程进展，设置相应的质量控制重点，进行重点检查，对施工单位所有人员均要求强化质量意识，持证上岗，认真尽职，督促其质量保证体系的正常运行。对工程使用的材料、设备进行严格把关，强化施工单位的复检意识，严禁不合格材料在工程中使用。在施工过程中，监理将采取操作质量的巡视检查、工序质量的交接检查、隐蔽工程的验收检查、重点施工过程的旁站检查等多种检查手段对质量进行全方位的控制，确保质量处于受控之中，实施预期质量控制目标。1、质量控制的原则1.1工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。监理工程师要在仔细阅读图纸后，认真审查施工单位编制的施工组织设计，把握有关键部分的技术措施：1.2坚持“公正、诚信、守法、科学”的原则；1.3利用“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的工作方法，实施工程质量总目标。2、质量控制的措施在质量控制中，监理工程师将采取组织措施、技术措施、合同措施、经济措施相结合的原则对质量进行控制。2.1组织措施：建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。2.2技术措施：严格事前、事中、事后各阶段的质量控制。2.3合同、经济措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；对超质量者，支付质量补偿或奖励。3、质量控制的方法3.1审核技术报告及技术文件：监理工程师对诸如开工、材质检验、分项分部工程质检、质量事故处理等方面的报告及施工组织设计、施工方案、技术核定书、技术鉴定书、技术签证等方面的技术文件按一定施工顺序、进度和监理规划及时审核。3.2质量监督与检查3.2.1目测法：目测法检查法的手段，可归纳为看、摸、敲、照四个字。看，就是根据质量标准进行外观目测，如清水墙面洁净，喷涂的密实程度和均匀程度，内墙抹灰及地面光洁平整等均可通过目测检查评价。摸，就是手感检查，主要适用于装饰工程的某些检查项目。例如油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面是否起砂等，均可通过触摸来加以鉴别。敲，就是利用检查工具进行音感检查，如对地面工程、装饰工程中的水刷石、面砖、水磨石、大理石的镶贴等均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓。照，就是对难以看到或光线较暗的部位，可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。3.2.2实测法：实测检查法的手段，可归纳为靠、吊、量、套四个字。靠，是用直尺、塞尺检查地面、墙面、屋面等的平整度。吊，是用托线板经线锤吊线检查墙、柱等的垂直度。量，是用测量工具和计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高等的偏差。套，是以方尺套方，辅以塞尺检查，如对踏角线的垂直度，预制构件的方正等项目的检查。对门窗口及构配件的对角线，窗角，检查，也是套方能检查的特殊手段。3.2.3试验检验：通过试验手段，对质量进行检查判断，如对桩或地基静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验，对钢筋的焊接进行拉力试验，检验焊接的质量等。3.3信息反馈的检查：对于重大问题及普通发生的问题，通过检查发现后通知施工单位迅速采取措施加以纠正和补救，并保证以后不再发生类似问题。复查、整改的结果，也应及时反馈到施工生产系统。4、重点部位的质量控制4.1施工过程质量控制点分析4.2建设工程试验与检验项目（1）原材料检验与试验项目（2）建筑工程现场检验项目(3)建筑安装工程现场检验项目4.3主要质量控制点工程质量控制细则4.3.1.砌砖和粉刷工程⑴检验外墙用的粘土孔砖和内隔墙用的轻质砖的质量及砌筑砂浆的质量。⑵对外墙砌筑要求：灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，沿混凝土墙柱高每500mm设2Ф6拉结筋伸入墙内，并符合设计与施工规范要求。⑶对内隔墙要求：平整度、垂直度符合规范要求：当内墙用轻质砖筑，且层高较高时，需在墙上设置圈梁；砌筑高度按设计和消防要求，必须砌至楼板（或大梁）底部。⑷按设计要求砖墙内每内隔4m设一构造柱，构造柱钢筋上、下端与主体固定（与预埋筋焊接），沿柱高度500mm设2Ф6接结筋伸入墙内1000mm。⑸对水、电在墙体内上开槽（埋管线用的），必须用圆锯切割，严禁打凿；严禁在墙体上切割水平槽并尽可能避免在外墙上开槽。⑹粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求；底层粉刷时应对基层作好表面处理，使其粘结牢固；两种不同基层材料的接合处，应加一层钢丝网后再行粉刷，以防开裂。每层粉刷后，应严格检查是否空鼓，并按规范要求进行处理。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴、阳角方正程度和空鼓状