成都市住房制度改革售购房合同

成都市住房制度改革售购房合同售房单位（甲方）：_________购房人（乙方）：_________为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发【1995】60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_________区_________街（路、巷）_________号_________幢_________单元_________楼_________号，竣工使用于_________年的_________结构，建筑面积为_________平方米（其中住房面积_________平方米，楼梯间面积_________平方米）的_________室_________厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1．按标准价购房。有_________平方米建筑面积按标准价评估核定为_________元/平方米，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_________元/平方米；有_________平方米建筑面积按市场价评估核定为_________元/平方米。单件设施核价为_________元。该套住房应付总房价款为_________元。2、按成本价购房。有_________平方米建筑面积按成本价评估核定为_________元/平方米，经工龄折扣后的房价为_________元/平方米；有_________平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_________元/平方米；有_________平方米建筑面积按市价评估核定为_________元/平方米。单价设施核价为_________元。该套住房应付总房价款为_________元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：_________元（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分）。其中现金_________元，公积金_________元。2．分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：_________元，余款_________元。付款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。每月还本付息额：_________元。其中现金：_________元，公积金_________元。累计还本付息金额￥：_________元。累计实付总房款为￥：_________元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_________。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。十、其它约定事项：_________本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位：（公章）_________购房人：_________法定代表人：（签字）_________年_________月_________日_________年_________月_________日审核单位：（公章）__________________年_________月_________日附件附：乙方缴交房款专用收据