价值评估

价值评估1历史绩效的分析(经营优势、经营业绩、经营计划)1.1经营优势1.1.1分析经营利润情况，找出哪一个子业务对公司整体的盈利起影响作用（ValueDriver）1.1.2那些业务的主要利润点？1.1.3在同行业中的其他公司的指标情况完成如何？1.2经营业绩1.2.1收入的构成有那几部分？每一部分占营业收入的比例？(部分比例可直接从损益表获得)1.2.1.1租赁行业、财务公司:利息收入、金融企业往来收入、手续费收入、证券销售差价收入、证券发行差价收入、租赁收益、其他营业收入？(根据行业实际情况了解其收入组成部分)1.2.1.2企荣财务公司:金融企业往来收入、运输业务收入1.2.1.3期货行业：直接问1.1.11.2.1.4证券行业:直接问1.1.11.2.1.5保险行业:直接问1.1.11.2.2营业变动成本的分析1.2.2.1每项业务的收费标准？1.2.2.2每项业务收费率怎么制定？1.2.2.3每年的增长情况？1.2.2.4同行业增长情况1.2.2.5营业成本的构成有那几部分？(部分比例可直接从损益表获得)1.2.2.5.1租赁行业、财务公司:利息成本、金融企业往来成本、手续费成本、证券销售差价成本、证券发行差价成本、租赁成本、其他营业成本(根据行业实际情况了解其成本组成部分)1.2.2.6各业务对利润的贡献比例。(Piechart比较)1.2.3营业固定成本的分析1.2.3.1列出管理费用中金融最大的前5项费用？（比如：见下）1.2.3.1.1工资的构成：人、福利情况？1.2.3.1.2折旧：固定什么资产、剩余使用期限1.2.3.1.3递延资产：构成情况介绍？1.2.3.1.4每项征收税率（％）：优惠政策？1.2.3.1.5保险金1.2.3.1.6研究及开发费用1.2.3.1.7办公费用1.2.3.1.8其他费用1.2.3.1.9财务费用的年平均费率？1.2.4其他开支分析1.2.4.1.1法定公积金和公益金的提取比例？1.2.4.1.2股息政策？历史分红情况？1.2.4.1.3营业税？1.2.4.1.4城市维护建设税？1.2.4.1.5教育费附加？1.2.4.1.6企业所得税？政府优惠政策免税情况？1.2.5营业外收入业务情况1.2.5.1投入金额、投资内容？1.2.5.2投入时间（短期、长期行为？）1.2.5.3回报情况、短期还是长期？1.2.5.4风险有多大？1.2.6营业外收入情况1.2.6.1.1如费用比例大、可详细了解用途？1.2.7利润分析1.2.7.1该业务盈利的服务主要类别及服务地区？1.2.7.2每年利润增长情况是否稳定？1.2.7.3行业同行业竞争对手的比例1.2.7.4利润率(%)1.2.7.5资本利润率(%)1.2.7.6资产利润率(%)1.2.7.7盈利资产利润率(%)1.2.7.8收息率(%)1.2.7.9费用率(%)1.2.7.10存货比(%)1.2.7.11不良资产比(%)1.2.8关联交易1.2.8.1对于企业关联交易应作说明：主经营活动与控股公司和子公司之间的合作模式和交易量占企业营业收入和成本的比例1.2.8.2列出前5家集团成员单位与公司的交易有密切联系。及其在1999、2000年和2001年主要业务，规模？1.2.8.3关联交易给公司带来的优势有那些？1.2.8.3.1降低风险1.2.8.3.2减低成本？多少（量/比例）?1.2.8.3.3提高服务效率？1.2.8.3.4其他？1.3历史投资结构和成本1.3.1今年资金来源有那些组成？每项的支付成本有那些？1.3.1.1举债金额？按年列出企业债券发行的金额，市场，发行目的、利率等情况介绍？1.3.1.2银行贷款金额？1.3.1.3其他非股本资金的来源类别及支付的成本？1.3.1.4按揭1.3.1.5抵押1.3.1.6银行透支1.3.1.7承兑信贷1.3.1.8租约承担1.3.1.9财务租约承担1.3.1.10担保1.3.1.11应付代理证券款1.3.1.12自然负债1.3.1.13存款准备金1.3.1.14其他(重要的负债)1.4经营计划1.4.1业务开发计划1.4.2销售计划1.4.3成本控制计划1.4.4资金筹措计划2财务预测2.1重要假设2.1.1未来的经营状况取决于许多因素，请详细揭示这些重要假设以及作出假设的合理依据竞争策略2.1.1.1各种经营资源投入及项目2.1.1.2国家宏观经济政策2.1.1.3财政货币政策2.1.1.4利率变化趋势2.1.1.5企业经营条件2.1.1.6人力资源需求2.1.2企业的各项财务指标2.1.2.1对未来3年销售盈利预测报告编制的重要假设及依据。2.1.3企业经营计划2.1.4企业营业收入预测2.1.5企业成本费用预测2.1.5.1投资结构和成本2.1.5.1.1每项业务营业毛利占营业收入的情况。(自己计算)2.1.5.1.2非股本资本集资需要多少？可从那些地方集资？2.1.5.1.3每项集资的年成本/费率/利息是多少？2.1.5.1.4股本集资是否还有增股的可能？增对少？时间？2.1.6企业长期投资收益预测2.1.7折现率的选择2.1.7.1股东对投资的回报要求大约要多少？2.1.7.22.1.8对于很可能出现的重大变化而严重影响未来盈利的假设有那些？2.1.9今年资金来源有那些组成？每项的支付成本有那些？2.1.9.1举债金额？按年列出企业债券发行的金额，市场，发行目的、利率等情况介绍？2.1.9.2银行贷款金额？其他非股本资金的来源类别及支付的成本2.2经营绩效2.3将来3－5年每项业务单位成本趋势？2.4根据现在资源，每年销售额增长情况？2.5将来3－5年每年业务对资本需求量？2.6