大厦精品商住楼工程施工组织设计2

宣威天豪国际大厦天豪国际大厦工程施工组织设计编制：审核：批准：云南省宣威市振华建筑建材有限公司天豪国际项目部2008年1月18日宣威天豪国际大厦-2-云南省宣威市振华建筑建材有限公司天豪国际项目部2目录一、编制依据……………………………………………………………….3二、工程特点……………………………………………………………….3三、工程设计概况………………………………………………………….5四、施工部署……………………………………………………………….7五、主要物资材料使用计划……………………………………………..13六、劳动力组织计划……………………………………………………..14七、主要机械设备使用计划………………………………………………15八、施工测量方法与技术措施…………………………………………..15九、主要分部分项工程施工方案及成品保护措施………………………19十、确保工程质量的施工技术措施……………………………………..70十一、确保工程安全生产施工技术措施………………………………..74十二、确保工程工期的组织技术措施………………………………….76十三、季节性施工技术保证措施………………………………………..78十四、施工现场文明施工与环境保护技术措施………………………..81十五、降低施工现场环境污染的技术措施………………………………82十六、施工配合…………………………………………………………..83十七、附图………………………………………………………………..83宣威天豪国际大厦一、编制依据1.1本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目部管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方案、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素作了充分考虑，突出针对性及操作性。为确保工程优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。1.2本施工组织设计依据以下几项编制：1、广州大学建筑工程设计研究院设计的工程施工图；2、现行国家设计、施工验收规范及质量验收评定标准；3、工程的地质报告；4、结合我司多年来施工的高层建筑的成功经验所编制；5、公司的技术装备情况；6、云南省及曲靖市政府的相关文件规定；7、工程建设地点、现场条件及环境特点；二、工程特点2.1工程概况1.工程概述1.1建设单位：云南万超房地产开发有限公司；1.2工程名称：天豪国际大厦工程；1.3工程地点：宣威市振兴街与龙堡路十字路口；怡鸿小区旁；1.4工程结构：框架-剪力墙结构；1.5建筑面积：99764.73㎡。2.建筑特征:2.1本工程共由主楼A、B、C、D、E四个单元楼与裙楼F、G两个单元组成，主楼与裙楼之间有消防通道相隔。各幢建筑特征如下：幢号建筑高度结构形式地下室（层）地上层数（层）A、B单元87.70m框剪228C、D单元87.70m框剪228宣威天豪国际大厦-4-云南省宣威市振华建筑建材有限公司天豪国际项目部4E单元87.70m框剪228F单元23.10m框架26G单元23.10框架26各施工段楼层标高表部位主楼区（A、B、C、D、E、D单元）裙楼区（F、G单元）标高（m）层高（m）板厚（㎜）标高（m）层高（m）板厚（㎜）负二层-8.103.60350-8.103.60350负一层-4.503.75200-4.503.75200一层-0.754.95车道200-0.754.95车道200二层4.203.90110，1004.203.90110，100三层8.103.90110，1008.103.90110，100四层12.003.90110，10012.003.90110，100五层15.903.90110，10015.903.90110，100六层19.503.60110，10019.503.60110，100七层24.004.50110，100屋面层23.103.60110，100八层及以上26.902.90110，100梯间2.2现场情况工程位子交通十分方便，但场地极为狭小，不利于现场施工布置。四面临街；靠龙堡路和怡鸿路有外电10KV高压线路，给现场管理带来一定难度和不便。2.2.1．地质情况工程基坑支护土方开挖后采取降水措施。场地地层自上而下依次为素填土，粘土，粘土夹含碎石粉质粘土，强风化泥岩，中风化泥、砂岩互层；采用人工挖孔桩；持力层为中风化泥、砂岩互层。（1）本工程具有混凝土工程量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以优质、高效、低成本完成工程，争创省优工程；（2）工期紧，2008年1月31日开工，2010年1月31日全部工程完工（总工期731天），我单位在工程出地面后必须保证6层/月的施工速度；劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。宣威天豪国际大厦-5-云南省宣威市振华建筑建材有限公司天豪国际项目部5（3）料具、机械设备需用量大；工程计划投入塔吊1台；施工电梯3台；双肢龙门吊2台；高压混凝土泵车1台；钢管900T；组合钢模板2万㎡；18㎜层板2.5万㎡；三．工程设计概况天豪大厦结构标高、混凝土强度等级一栏表序号主楼区裙楼区部位标高标高（m）柱、墙砼强度等级梁、板砼强度等级标高标高（m）柱、墙砼强度等级梁、板砼强度等级1负二层-8.10=（3.60）C50C35-8.10=（3.60）C45C352负一层-4.50=（3.60）C50C35-4.50；=（3.60）C45C353一层-0.75=（4.95）C50C35-0.75=（4.95）C45C354二层4.20=（3.90）C45C404.20=（3.90）C45C405三层8.10=（3.90）C45C408.10=（3.90）C40C356四层12.00=（3.90）C45C4012.00=（3.90）C40C357五层15.90=（3.90）C45C4015.90=（3.90）C35C308六层19.50=（3.90）C45C4019.50=（3.90）C35C309七层24.00=（4.50）C45C4023.10=（3.60）C30C3010八层26.90=（2.90）C45C3526.10=（2.70）C30C3011墙柱：8～12层粱板：8～20墙柱：26.90～38.50粱板：26.90～61.70C45C35说明：1.隔水底板下设100㎜厚C15混凝土垫层，防水层上设40㎜厚C20细石混凝土保护层。2.所有迎水面均采用抗渗砼，抗渗等级S8（0.8mpa）.3.钢筋保护层：基础迎水面40㎜；柱25㎜；梁25㎜；墙15㎜；板15㎜。12墙柱：12～19层粱板：8～20墙柱：38.50～58.80粱板：26.90～61.70C40C3513墙柱：19～20墙柱：58.80～61.70C35C3514墙柱：20层以上梁板：21层以上墙柱：61.70以上粱板：64.60以上C30C303.1、工程按7度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。结构类型：框架+剪力墙结构，地下室负二层顶标高-8.10M，结构抗震等级为一级，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。挖孔桩桩基混凝土强度等级为：裙楼C25，主楼：1WKZ1~11为C35，1WKZ12~22为C40；除局部外为下平梁板，后浇带均采用同部位高一个等级的膨胀混凝土。地下室底板厚度为350mm，最大底板厚度为（高层电梯井位置）600mm，梁最大截面850mm×2500mm，最大框架矩形柱900×800㎜。3.2、外墙面为外墙涂料，所有外窗均采用铝合金窗。外墙与分户墙采用190㎜厚粘土空心砖砌块，隔墙采用120（100）㎜厚标准红砖砌块。女儿墙采用240㎜厚实心砌块。屋面采用发泡混凝土保温找坡，屋面为高分子防水卷材防水。3.3、电梯采用苏州铃木电梯有限公司的相关产品，共安装26部电梯，其中高层消防电梯5部，高层普通电梯5部；商场载货电梯2部，商场扶梯4部，商场与写字楼普通电梯5部、观光电梯2部、消防电梯3部。宣威天豪国际大厦-6-云南省宣威市振华建筑建材有限公司天豪国际项目部63.4、生活给排水系统1）室内生活供水采用变频水泵经减压后供给，地下室冲洗用水由市政供水管网直接供给。给水系统的阀门DN50以下采用截止阀，DN50及以上采用蝶阀。2）卫生间排水采用合流制，污水排入化粪池处理后排入室外污水管，厨房为同层排水，污水排入隔油池处理后排入室外污水管，车库冲洗水排入集水坑收集后采用排污泵提升至室外污水管。3.5.人防给排水系统1）工程人防地下室设战时贮水箱及人防洗消设施，防空地下室以城市自来水作为供水水源。管材采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。防护阀门均采用阀芯为不锈钢或铜质的闸阀或截止阀。2）防空地下室排水在室外设置水封井，水封深度不小于300mm，污水泵有压排水管采用焊接钢管，丝扣或法兰连接。3）管道穿越建筑物基础、墙及楼板的孔洞和管道墙槽在土建施工时配合预留，卫生间的管道穿越楼板应做钢套管，管道穿地下室或地下构筑物外墙时，应采用刚性防水套管。3.6给排水系统施工重点及质量控制点1、穿越地下室剪力墙、建筑物基础及水池壁的套管制作满足要求，尤其是人防地下室剪力墙上的套管既要满足防水要求，又要满足人防专业的要求（一般设双翼环）。同时，上述部位的套管必须确保一次预埋准确到位，防止错、漏埋置。2、穿越剪力墙的套管及穿基础的洞口规格一定要与所穿管相符。3、底层及楼层较长的排水管，在安装时须控制好坡度，尤其是楼层排水管在结构施工时应事先检查其走向范围内是否受到有较大的梁影响，要提前同监理、结构设计师协商穿梁处理（必须征得结构设计师的同意，否则不得随意穿梁）。4、室内外排水管与其它专业管道的交叉处理。5、给排水管道穿越建筑物的变形缝处的技术处理措施及承重路面的保护措施。6、水泵房由自来水公司设计确定后方可施工，提请安装单位提前与土建单位协调好套管预埋工作。3.7暖通工程范围包括地下停车库、地下室设备用房、的通风兼排烟系统，地下室人防的机械通风系统，消防控制中心分体空调系统。3.8电气系统工程1.电源及供电系统采用双路10kv高压进线，作为大楼的工作电源，另据建设方意见：配电宣威天豪国际大厦-7-云南省宣威市振华建筑建材有限公司天豪国际项目部7室的设计由供电部门设计。2.线路敷设工程照明（动力）配电系统均采用三相五线制，接地采用“TN—S”形式.3、照明（动力）配电主干线采用母线或电缆穿阻燃金属桥架或沿电管井敷设。4、人防部分照明和插座线路采用阻燃铜芯塑料绝缘电线穿热度钢管沿顶及墙暗敷。5、消防线路采用阻燃电线穿金属线槽或钢管沿顶板及墙安敷。6、其余部分照明和插座线路采用U-PVC线管安敷。3.9、防雷接地1、防直雷击系统：高层栋按二类防雷建筑物设防，裙楼按三类防雷建筑物设防。采用女儿墙装设避雷带和屋顶上装设避雷针，屋面板的底板钢筋电焊连接成不大于20Mx20M的网格，高层屋面板的底板钢筋电焊连接成不大于10Mx10M的网格。屋顶上的所有金属构架或管道均应与避雷装置可靠连接。利用构造柱两根大于§16钢筋做引下线。避雷带和主钢筋焊接，引下线与基础底板内钢筋焊接做接地体。柱内做引下线的主筋在距室外地坪0.8~1m处焊接一根镀锌导体，在建筑物周边柱距地0.3m处设接地测试板。2、防侧雷击系统：高层住宅利用建筑物周围的框架梁钢筋作水平均压环，所有防雷引下线均应连接在环上，做法见《92DQ13-272》。3、接地系统：供电系统接地形式为TN-S系统，防雷接地、电气设备保护接地、工作接地等采用共用接地，接地电阻值要求小于1欧。在各竖井内垂直敷设一条40×4扁钢做接地干线。采用总等电位连接，在地下室配电室设MEB板箱，将PE母牌、设备金属外壳及进出建筑物的所有金属管道做总等电位联结，做法详《92DQ13-272》。总等电位联结采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。各层