最高报价值编审报告

××大学附属第一医院手术科大楼投标最高报价值审编报告目录一.编审报告………………………………………………………………………………1二.编审总说明…………………………………………………………………………51.计量说明………………………………………………………………………………52.计价说明………………………………………………………………………………73.综合审减金额分析…………………………………………………………………264.审增金额分析………………………………………………………………………275.技术经济指标分析…………………………………………………………………47三.编审的投标最高报价值文件…………………………………………………49四.附件……………………………………………………………………………………511.相关资质资料………………………………………………………………………512.工程量计算式和钢筋放样表…………………………………………………58-1-京金咨字[2008]第001号关于××大学附属第一医院手术科大楼工程投标最高报价值编审报告××大学附属第一医院：受贵院咨询委托，对贵院手术科大楼工程投标最高报价值进行审核。参与本次咨询工作的造价工程师代表郑重声明：1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实和准确的；2、本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论；3、建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅依据《建设工程造价咨询合同》约定的工作内容负责，对合同范围外的材价等市场变动因素造成的造价变化不予承担责任；4、我们与本咨询报告中的编制对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。造价工程师代表（签字盖章）：朱波李顺桃周兴华-2-一、建设单位名称：××大学附属第一医院二、设计单位名称：××市设计院三、招标代理名称：××建设工程监理有限公司四、编制单位名称：××建设工程监理有限公司五、建设工程名称：××大学附属第一医院手术科大楼工程六、建筑面积：91023㎡七、结构类型：框架25层，地下三层八、建设地点：××大学附属第一医院院内九、审核责任：对资料的提供及相关资料的真实性、完整性和合理性，属相关责任单位的责任。依据送审资料对工程量的核实、定额套项及有关政策文件的执行、确定工程项目最终预算价格，属审核单位及审核人员的责任。十、审核依据1、经建设单位确认的手术科大楼施工图纸及其补充答疑；2、经建设单位确认的手术科大楼工程招标文件及其补充文件；3、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）；4、2006年版《××省建筑工程综合定额》、《××省装饰建筑工程综合定额》、《××省建筑工程计价办法》及《××省装饰装修工程计价办法》；5、2006年版《××省安装工程综合定额》和《××省安装工程计价办法》；6、2007年第二季度、第三季度《××地区建筑工程材料指导价格》；7、××市造价管理站发布的关于2007年第二季度、第三季度的人工工日价格和机械台班价格；8、建设工程咨询合同及其委托方的要求；-3-9、国家、××省和××市有关建设工程造价管理规定。十一、审核程序：1、向委托单位了解基本建设工程项目的有关情况，获取被审核单位基本建设工程预算及其编制的相关资料；2、拟定审核工作计划，召开协商会议；3、根据送审资料和图纸对实物工程量进行逐条计算核对；4、根据市场调查结合相关资料和规定，审核综合单价及相关取费；5、形成审核初步意见，公司三级审查核准后，经建设单位同意后发出。十二、编审内容：1、根据咨询合同要求、招标文件和2007年第二季度《××地区建筑工程材料指导价格》等资料，审核编制单位提供的投标最高报价值文件（包括清单和预算文件）。2、根据委托单位新的要求、招标文件的补充文件要求、以及2007年第三季度《××地区建筑工程材料指导价格》等资料，重新编审投标最高报价值文件（包括清单和预算文件）。十三、编审作业日期：1、审核时间：2007年9月10日至2007年10月15日2、再编审时间：2007年11月15日至2007年12月25日十四、审核结论：本工程送审金额为人民币肆亿陆仟捌佰捌拾玖万贰仟肆佰玖拾陆元贰角叁分(￥468892496.23元)，经审核，综合审减金额为人民币伍仟壹佰玖拾万柒仟肆佰陆拾陆元零叁分(￥51907466.03元)，其中审增金额为人民币壹仟贰佰陆拾柒万元伍仟肆佰玖拾柒元伍角肆分(￥12675497.54元),最终审定含税工程造价为人民币肆亿壹仟陆-4-佰玖拾捌万伍仟零叁拾元贰角(￥416985030.2元)。具体审核明细详见“投标最高报价值审核总说明”和“确认的投标最高报价值文件”。北京金马威工程造价工程师代表：咨询有限公司朱波李顺桃周兴华中国北京二00八年三月二十九日-5-编审总说明手术科大楼最高报价值的编审工作在技术上经历了两个主要阶段。第一阶段：我司根据咨询合同规定的职责，依据医院确认的招标文件书、施工图纸、××省2006年版建筑安装工程综合定额以及计价办法、××地区2007年第二季度材料指导价格、××造价管理站发布的第二季度人工工日价格和机械台班价格、医院确认的包干费率（1%）和甲方预留金（2750万元）等依据性资料，审核了编制单位编制的投标最高报价值文件。第二阶段：根据医院新的委托要求，我司协助医院完善了招标文件（例如最高报价值的设置方式和内容、相关费率的取定、暂定材料设置的原则和范围等），依据招标补充文件的要求、施工图纸的答疑纪要、××省2006年版建筑安装工程综合定额以及计价办法、××地区2007年第三季度材料指导价格、××造价管理站发布的第三季度人工工日价格和机械机械台班价格、医院重新确认的包干费率（2%）和甲方预留金率（5%）等依据性资料编制了投标最高报价值文件；并且协助医院完成备案和招标。现对编审投标最高报价值文件的计量、计价、取费等相关事宜作如下说明：一、计量说明根据《建设工程工程量清单计价规范》的工程量计算规则，以及由医院提供的××市设计院设计的手术科大楼建筑、结构、机电安装及二次装修图纸，××军区司令部建筑工程设计院设计的人防图纸进行计量。其中：-6-1、图号G1-23剪力墙配筋图（4）中GJZ2箍筋暂按￠12@150配筋；2、二十一层梁LL2无下部钢筋，暂按上部通常筋配置；3、二十二层X向梁KL19①轴外底筋4C15建议改为4C16；4、屋面层X方向梁配筋⑤～⑧轴小挑梁注为L19，而Y向中注为WL15，暂按WL15计算；5、屋面梁配筋（图号109）WKL2中跨无底筋，按3C20计算；6、标高95.35以上⑥～⑦/D轴屋面梁板图中有剪力墙、暗柱。而剪力墙详图中无，暂按有计算；7、屋面层WL9无配筋，暂按WL8配筋计算；8、屋面层Z2按LZ2配筋计算；9、剪力墙配筋图G-1-26，Q1、Q2标高13.15-21.55无配筋,暂按标高8.95-13.55配筋;10、剪力墙配筋图G-1-27，墙和暗柱标高21.55-28.75无配筋,暂按标高28.75-32.45配筋;11、1-8层装饰地面、天花、墙面详图中做法不明确的按建筑面层用料表（J-1-3）的做法计算；12、图G-1-91：LL3和LL7梁下部未配筋，○A-○B交⑨-⑩间梁未标注，暂未计算；13、图G-1-89：○A-○B交⑨-⑩间梁未标注，暂按L29计算；14、图G-1-37的L11（B）按200×600，￠8＠200（2），2￠14；3￠20，G4￠12计算；-7-15、所有构造柱砼按C20考虑；16、2-25层内部电梯厅地面暂按莎安娜米黄石计算；17、电梯井地面图中未表明做法，暂按水泥沙浆考虑；18、18层探视走廊天棚暂按CT02考虑；19、旧建筑基础排障费用、现场办公用房及设备费用按甲方要求扣减，据实结算；20、安装工程量依据：2007年6月××市设计院《××大学附属第一医院手术科大楼》机电图纸。给排水及消防工程S-1-1～S-1-91（07年6月13日）、电气工程D0-1-1～D0-1-53、D1-1-1～D1-1-39、D2-1-1～D2-1-224（07年6月）、FDS00-1-1～FDS07、DD1-DD6（07年6月）；消防报警系统工程D3-1-1～D3-1-29（07年6月）、通风空调工程N-1-0～N-1-67（07年6月）；21、通风工程系统图与平面图不符时，以系统图为主；22、给排水工程：含室外管网和给水、污水处理设备；24、电气工程：检验中心、手术用电电源本次清单不含，在洁净工程中一并考虑；变压器和高压开关柜不含；25、应急发电机组、空调配电柜GK1-7、风冷热泵机组、水冷离心式冷水机、水冷螺杆式冷水机等均不含设计价，考虑安装与调试。二、计价说明经与省造价站沟通，结合清单计价规范的宗旨和××省及××市有关规定，明确了本项目最高报价值材料价格的确定原则和方式：（1）对施工图纸规定清晰和要求明确的材料，其价格依据×建-8-价字[2005]139号文件按××市《指导价格》执行；（2）对施工图纸中要求不太清晰、或者规格等技术指标与《指导价格》不一致并且难以形成有效竞价的材料，其价格依据×建价字[2005]145号文件和××市招标文件范本（GZZB200612-001）规定按暂定价格处理；（3）对信息价明显高于市场价格20%以上的材料、或者《指导价格》中没有的材料，依据国家清单计价规范（GB5005-2003）和×建价字[2005]145号文件，由招标人和编审人共同询价，在确保工程质量的前提下，实行市场形成价格的原则。我司投入大量人力物力进行了充分的市场调查，调查的主要材料设备市场价格见下表(一)、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）。钢材市场调查表一序号钢材规格预算价元/T二季度指导价元/T×钢价元/T市场询价元/T1圆钢φ10以内3796.413796.41409040102圆钢φ12--253896.443894.0341003圆钢φ25以外3796.443796.4441204螺纹钢ф10以内3956.533956.53442043605螺纹钢ф123761.773761.77434043606螺纹钢ф143761.773761.77427041507螺纹钢ф16--253761.773761.77420041508螺纹钢Ⅲф10以内3917.82457045009螺纹钢Ⅲф10--253917.8243504260预算价-----拦标价上的材料单价指导价-----××市造价站发布的二季度价格市场价-----××省金属材料公司9月10日的报价（主要为韶钢）-9-水泥加气块和商品砼市场调查表二材料名称预算价二季度指导价市场询价水泥Po32.5(R)345.12291.99280--310蒸压加气块600×250×120--200335元/M3335元/M3230--250商品混凝土C10258元/M3265+8215+15C15283275+8225+15C20293285+8235+15C30318310+8255+15C35333325+8265+15C40348340+8280+15C50378370+8310+15C60423415+8340+15注：信息价栏+8元为泵送费，市场价15元为实际泵送费。装饰材料市场调查表（三）序号设备和材料名称、规格、型号等特殊要求单位预算价指导价市场询价1钢质防火门单扇(甲级)m25505675502钢质防火门单扇(丙级)m24905584903钢质防火门单扇(乙级)m25205675204钢质防火门双扇(甲级)m25506605505钢质防火门带观察窗双扇(乙级)m27809317806钢质防火门双扇(乙级)m25205585207特级复合片钢质防火卷帘m2160092610358铝合金46系列全玻单扇平开门无上亮(无横框)m2294.53334.1294.539铝合金39系列单扇平开窗无上亮m2294.53334.1294.5310铝合金39系列上悬窗m2294.53334.1294.5311铝合金