《地产观察》电子期刊[0601]

主办机构：泛地和联顾问机构协办网站：中国房地产资源网泛地产商务网06年第01期洞悉中国地产运筹决胜千里卷首语《地产观察》——中国第一本感性地产电子杂志地产是鲜活的，有趣的，但多数地产人却是烦躁的，痛苦的。作为业内最有影响力的专业地产网站——中国房地产资源网，想改变这一切。想把地产的生动还原给地产人。这个很单纯的想法闪现后，我们感觉应该做一些事情，让地产充满感性认识，充满鲜活的气息。能最大程度的分享，最迅速的传播，想好了就做，于是《地产观察》就诞生了。《地产观察》不是高深的专业学术期刊，也不是简单的新闻流水帐，它更鲜活，更有趣味，帮助地产人从枯燥中解脱出来的同时，又能为他们提供工作必需的一手资讯。我们一路走着，看着，听着，思索着……我们希望能够让真诚的思考说话，共同分享感慨与收获的点点滴滴。真心希望《地产观察》能让你在地产海洋里游得更自如、轻松。《地产观察》编辑部2006年6月2|《地产观察》2006年6月更多资讯:【本期关注】............................................................5『缘起』...............................................................................................................................5“国六条”背后:“人人拥有住房”政策开始转向......................5『细则』...............................................................................................................................9《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》.......................9国六条实施细则..................................................12严格落实国家调控新政深圳“国六条”细则颁布.....................16中国人民银行关于调整住房信贷政策有关事宜通知....................19『反响』.............................................................................................................................20落实受限财政桎梏“国六条”细则再考地方执政.....................20聂梅生:新调控急待解题国六条让开发商都懵了......................23悲观还是乐观？“国六条”雾浓外资急寻对策.......................25“国六条”出台市场各方主体感受如何？...........................27『人物观点』.....................................................................................................................29易宪容:国六条效果仍需观察楼市拐点未到..........................29易宪容：“国六条”细则对未来房地产市场的影响.....................31易宪容:国六条细则是针对国八条的一种细化.....................34『解析』.............................................................................................................................3790平米、70%——两个数字引发了一场楼市虚惊？....................37『对策』.............................................................................................................................38购房入户是对“国六条”的变相抵制................................38一房产老总与他的属下关于国六条的秘密对话........................39中外地产巨头上海举行闭门会议密谈国六条..........................44『预测』.............................................................................................................................45国六条之后房地产信托能否再获可乘之机............................45国六条下买房才是硬道理.......................................47国六条难以平衡各方利益未来房价还会继续上升.....................49【资讯】...............................................................52『动态』.............................................................................................................................52看好内陆楼市地产大鳄开吃二三线城市奶酪.........................52新加坡昀大地产投资商嘉德置地扎根中国............................52广莞惠：鹏城的“大三环”居住投资渐成主流.......................523|《地产观察》2006年6月更多资讯:：北辰高价拿地“剑指”高端温泉镇发展之谜即将揭晓...........53法国未来乐园选址深圳珠三角旅游板块渐成规模.....................53杭州市建委:杭州不再另行出台房产调控细则.........................53广州房价上月首度下降156元销售面积减四成.......................54『人物』.............................................................................................................................54孙宏斌：预测市场将进入观望期....................................54王小广：房地产调控是事关中国经济长远发展........................54易宪容：“国六条”细则对未来房地产市场的影响.....................55张元端：坚持供求双向调节原则保证调控效果.......................55陈淮：新标准引导绿色建筑新理念..................................55『数字』.............................................................................................................................555亿补偿金一分没到海口“烂尾楼”处置收尾艰难...................55100亿元狂扫香港写字楼海外基金回头是岸.........................56试水内地地产项目渣打投资世茂5000万美元........................56摩根士丹利13亿元进军广州转向房地产开发市场....................56如果房价一年跌三成14%的家庭将破产？............................57重庆避免卖房者避税房产赠与契税将恢复至3%......................57北京普通住宅房价涨幅5月首超10%将持续走高.....................57【观点】...............................................................58周克成：人们错怪了房地产开发商..................................58房价飙升背后的行政力量..........................................60【专题】...............................................................64浅谈房地产定位营销..............................................64快乐地产营销－浅谈公关活动在房地产营销中的作用..................67房地产营销渠道策划..............................................69房地产STP营销的战略和策略.......................................76【前沿】...............................................................79打造地产长青树--房地产企业不败的八个基本能力....................79万通地产董事长冯仑自述经营之道:专业但不垄断.....................83【侃吧】...............................................................85为叫花子做的策划................................................85【近期推荐】...........................................................89《实战型房地产财务管理与融资实务研修班》........................89《商业地产经营管理专题培训》....................................89《中国房地产开发策划流程设计》..................................904|《地产观察》2006年6月更多资讯:【本期关注】『缘起』““国国六六条条””背背后后::““人人人人拥拥有有住住房房””政政策策开开始始转转向向短短700多字的“国六条”，透露出高层正在重新梳理房地产的发展导向。北京失控京城地产的异常始于3个多月前的春节期间。这是北京明天地产运营总监陈云峰的直觉。大年初八开始，明天第一城的销售量由每天10套房子一下子升到每天50套左右。陈云峰赶紧询问售楼人员，发现购房者大多是去年观望了一年的年轻人，随后几天，他发现投资者也跟进来，比例一度达到20%。到了4月份，这个被业内人士视为“普通商品房”代表的楼盘，已经从去年10月份