20140211.写字楼外立面专题

写字楼外立面专题研究写字楼专题研究系列三本专题研究的构架外立面幕墙分类影响外立面幕墙选择的因素外立面材料发展趋势玻璃石材金属人造板立面风格的影响材料特性的影响价格成本的影响材料复合化绿色节能化科技智能化外观个性化写字楼外立面按材质分类：目前市场上常见的写字楼立面材质主要有玻璃、石材、金属和人造板四类玻璃幕墙石材幕墙金属幕墙人造板幕墙幕墙类别档次适用风格特点使用范围玻璃幕墙现代简约、后现代主义等高端、时尚昭示性强现代商务的写字楼项目均可使用石材幕墙欧美、中式、古典主义等稳重、大气尊贵感强主要用于古典风格的写字楼项目金属幕墙现代简约、后现代主义等色彩多样现代感强现代商务的写字楼项目均可使用人造板幕墙现代简约、后现代主义、有机建筑等节能环保色彩跳跃感强商务与古典风格的写字楼均可使用，主要用于主打生态环保理念的写字楼项目，目前国内使用较少part1写字楼幕墙分类Part1.1玻璃幕墙Part1.2石材幕墙Part1.3金属幕墙Part1.4人造板幕墙玻璃幕墙相关概念玻璃幕墙是指由支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。玻璃幕墙分类按支承形式分：全玻璃幕墙、框支承玻璃幕墙、点支承玻璃幕墙按玻璃材质分：着色玻璃、镀膜玻璃、钢化玻璃、夹层玻璃、中空玻璃、彩釉玻璃按施工方式分：单元式、构件式玻璃幕墙性能优良、形象好、通风采光效果最佳，是现代办公建筑中应用最广泛的幕墙类型玻璃幕墙的优点玻璃幕墙的缺点通透性好艺术效果好质量轻安装速度快更新维修方便温度应力小光污染能耗较大玻璃幕墙的特点玻璃幕墙的分类拉杆支承式拉索支承式玻璃肋支承式点支承玻璃幕墙按玻璃材质分框支承玻璃幕墙明框式隐框式半隐框式全玻璃幕墙按支承形式分着色玻璃镀膜玻璃钢化玻璃夹层玻璃中空玻璃彩釉玻璃按施工方法分构件式幕墙单元式幕墙按开启方式分高窗式四段式三段式概念：指面板和肋板均为玻璃的幕墙，面板和肋板之间用透明的硅酮胶粘结。这类大玻璃的高度一般接近于建筑物的层高，其厚度一般采用１０－１９ｍｍ。分类：全玻璃幕墙按照安装构造方式的不同，可以分为落地式和吊挂式两种幕墙。落地式：玻璃受托于下支架上吊挂式：用吊挂装置悬吊起玻璃特点：全玻璃幕墙由于所有材料均为玻璃，其特点是视野几乎全无阻挡，完全透明，外观豪华壮观，富丽堂皇，给人一种明快、光亮的感觉。【全玻璃幕墙】大片玻璃与支承框架均为玻璃的幕墙，通透感强、内部视线无遮挡，外观视觉效果简洁明快全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙视觉效果好，很能体现现代建筑风格构件精巧，结构美观安全性、抗震性好易受污染材质低劣、施工质量不高，易产生光污染问题劣势优势选用：玻璃高度大于下表限值的全玻璃幕墙应该悬挂在主体结构上：玻璃厚度(mm)10、121519下端支撑全玻璃幕墙的最大高度(m)456附：全玻璃幕墙多用于公建的首层、二层全玻璃幕墙一般不设置开启窗，但可以根据建筑功能设置玻璃门全玻璃幕墙的结构构件设计使用年限不宜低于25年全玻璃幕墙的参考价格：1000-2500元/㎡【优劣势及成本】全玻璃幕墙具有视觉效果好、安全性及抗震性好的优势，一般价格在1000-2500元/㎡全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙概念由玻璃面板、横梁和立柱组成的玻璃幕墙称为有框玻璃幕墙。分类横梁、立柱和玻璃面板之间的相对位置，决定了有框玻璃幕墙的形式分明框、隐框及半隐框三种结构形式。明框玻璃幕墙四边都露出铝框的幕墙构件，横梁立柱可见，形成了水平和垂直的格线。隐框玻璃幕墙玻璃用结构胶粘结在铝框上，使铝框隐藏在玻璃后面，形成大面积的全玻璃镜面。半隐框玻璃幕墙金属框架的竖向或横向构件显露于面板外表面的框支承玻璃幕墙。分为横明竖隐和竖明横隐。明框玻璃幕墙隐框玻璃幕墙半隐框玻璃幕墙【框支承玻璃幕墙】玻璃面板周边由金属框架支承的玻璃幕墙，分明框、隐框及半隐框三种结构形式全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙抗震性能优越，玻璃用结构胶与金属框粘结在一起，结构胶的弹性非常好，能够吸收震动和变形；极强的装饰效果。应用最广泛，强度大、安全性高、工作性能可靠；生产和施工技术较简单，对生产设备要求不高；用材较少，造价相对较低。隐框玻璃幕墙明框玻璃幕墙【优劣势及成本】明框玻璃幕墙工作性能可靠，更易满足施工技术水平要求，成本相对较低，因此应用更广泛结构胶的造价较高，幕墙的成本会有所增加；结构胶施工技术对环境和设备要求较高。立面可见金属框，有凸凹感，颜色不一致；玻璃四周有金属框限制，抗震性能相对于隐框幕墙要差一些。优点缺点全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙明框玻璃幕墙800元/㎡（包含人工费、材料费等）半隐框玻璃幕墙850元/㎡隐框玻璃幕墙900元/㎡三种幕墙成本优缺点【点支式玻璃幕墙】属于无框玻璃幕墙的一种，是由玻璃面板、点支撑装置和支撑结构构成的玻璃幕墙分类钢拉索点支式玻璃幕墙：不锈钢索柔性支承结构代替刚性桁架结构（深圳安联大厦）；钢拉杆点支式玻璃幕墙：支撑结构是不锈钢拉杆或拉索，玻璃由金属紧固件和金属连接件与拉杆连接；玻璃肋点支式玻璃幕墙：采用金属紧固件和连接件将玻璃面板和玻璃肋相连接，形成玻璃幕墙。钢拉索点支式玻璃幕墙钢拉杆点支式玻璃幕墙玻璃肋点支式玻璃幕墙全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙概念由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的玻璃幕墙称为点支式玻璃幕墙。通透性好灵活性好，最大限度地满足建筑造型的需求具有良好的工艺感和艺术感环保节能性好具有较强的吸收变形能力开启扇设计很局限应力大，发生自爆可能性大隔热保温性能相对较差，能源消耗大抗风能力低，不适用于写字楼外立面劣势优势应用：目前点支式玻璃幕墙受到机场、展厅、裙楼、大堂等公共建筑物的青睐，不适合高层建筑大面积玻璃幕墙。点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，但抗风能力较差，因此大范围用于急需彰显品质的写字楼大堂，企业展厅等。【优劣势及应用】点支式玻璃幕墙具有较好的通透性，但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建筑全玻璃幕墙点支承玻璃幕墙框支承玻璃幕墙点支式玻璃幕墙840元/㎡（包含人工费、材料费等）成本：支撑方式分类优点缺点成本应用范围备注全玻璃幕墙视觉效果好安全性及抗震性好易产生光污染1000-2500元/㎡多用于公建的首层、二层框支承玻璃幕墙明框玻璃幕墙强度大安全性高工作性能可靠造价相对低抗震性相对较差800元/㎡写字楼建筑应用广泛明框造价小于隐框造价可达10—20%；半隐框造价小于隐框造价约5—10%隐框玻璃幕墙抗震性好装饰性强造价相对较高对环境和设备要求高900元/㎡点支承玻璃幕墙通透性好灵活性好安全性高开启扇设计局限保温性差抗风性差840元/㎡大范围用于急需彰显品质的写字楼大堂，企业展厅等【小结】1、展示企业形象效果：全玻璃幕墙隐框玻璃幕墙点支式玻璃幕墙明框玻璃幕墙2、幕墙性价比：明框玻璃幕墙最佳结论：玻璃幕墙的分类拉杆支承式拉索支承式玻璃肋支承式点支承玻璃幕墙按玻璃材质分框支承玻璃幕墙明框式隐框式半隐框式全玻璃幕墙按支承形式分着色玻璃镀膜玻璃钢化玻璃夹层玻璃中空玻璃彩釉玻璃按施工方法分构件式幕墙单元式幕墙按开启方式分高窗式四段式三段式【着色玻璃】蔽热节能效果及装饰效果良好，造价低廉概念着色玻璃指普通玻璃加入着色剂，呈现出的本身带有色彩的玻璃，通常有蓝色、茶色、灰色、绿色、金色等色泽。优点可有效吸收太阳的辐射，产生“冷室效应”，达到蔽热节能的效果透明度、透光度良好色泽鲜艳，经久不变，增加建筑物美观性造价低廉，单纯的着色玻璃价格为20元/㎡起。不足仅有着色装饰功能，不能满足其他要求应用：着色玻璃广泛应用于既需采光又需隔热之处，能合理利用太阳光，调节室内温度，节省空调费用，而且对建筑物的外形有很好的装饰效果，一般多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙。案例：中国凤凰大厦——蓝色玻璃幕墙着色玻璃中国凤凰大厦着色玻璃钢化玻璃镀膜玻璃夹层玻璃彩釉玻璃中空玻璃【镀膜玻璃】保温隔热性能及透光率良好，广泛应用于幕墙结构单银Low-E玻璃：通常只含有一层功能层（银层），加上其他的金属及化合物层，膜层总数达到5层。双银Low-E玻璃：具有两层功能层（银层），加上其他的金属及化合物层，膜层总数达到9层。低辐射镀膜玻璃又称Low-E玻璃，分单银和双银两种概念镀膜玻璃也称反射玻璃，是在玻璃表面涂镀一层或多层金属、合金或金属化合物薄膜，以改变玻璃的光学性能。优点优异的热性能，隔绝室外温度较高的可见光透光率，低碳环保不足使用中可能出现色差、划伤、掉膜、破裂、自爆等现象Low-e镀膜玻璃成本：40-190元/㎡着色玻璃钢化玻璃镀膜玻璃夹层玻璃彩釉玻璃中空玻璃【镀膜玻璃——LOW-E玻璃】市场上广泛应用双银Low-E玻璃规格（mm）（玻璃厚度+空气层+玻璃厚度）价格（元/平米）单银双银6+9+6250-260290-3006+12+6257-267297-3078+12+8297-307337-347双银Low-E玻璃与单银Low-E玻璃相比：相同玻璃组合下，双银Low-E玻璃比单银LOW-E具有更低的辐射率和更低的传热系数；双银Low-E玻璃具有更低的遮阳系数；可见光透过率比单银Low-E更高，具有更好的节能效果。从建筑整个使用期的角度看，双银Low-E玻璃更具经济实用性广州富力盈凯广场—LOW-E双层隔音玻璃案例——广州富力盈凯广场外立面采用LOW-E双层隔音玻璃，具有隔热、防噪音、防辐射、防尘等功能，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力，完全符合现代办公需求。着色玻璃钢化玻璃镀膜玻璃夹层玻璃彩釉玻璃中空玻璃【钢化玻璃】安全性及热稳定性较高，多与镀膜玻璃结合使用概念：普通玻璃经过加热、冷却处理增强抗弯和抗冲击强度的玻璃种类。优点：安全性：玻璃受外力破坏时，碎片会成类似蜂窝状的小颗粒，不易对人体造成严重的伤害；高强度：同等厚度的钢化玻璃抗冲击强度是普通玻璃的3～5倍，抗弯强度是普通玻璃的3～5倍；热稳定性：具有良好的热稳定性，能承受的温差是普通玻璃的3倍，可承受300℃的温差变化。不足：钢化后不能加工形状，温差大时易发生自爆，表面经热处理后凹凸不平，不能做镜面。案例：北京东方广场—钢化镀膜银灰中空玻璃成本：100-200元/㎡北京东方广场钢化玻璃着色玻璃钢化玻璃镀膜玻璃夹层玻璃彩釉玻璃中空玻璃【夹层玻璃】安全性及稳定性强，根据夹层材料不同成本差异较大概念：两片或多片玻璃之间夹了一层或多层有机聚合物中间膜。常用的夹层玻璃中间膜有：PVB、SGP、EVA等。此外，还有一些比较特殊的内嵌装饰件（金属网、金属板等）夹层玻璃、内嵌PET材料夹层玻璃等装饰及功能性夹层玻璃。特点安全性、降噪性、防紫外线特性、耐环境稳定性应用：广泛用于建筑采光顶，建筑幕墙，各种交通工具的前风挡等。案例：北京凯晨广场——外层幕墙采用夹胶玻璃类型成本夹层玻璃普通夹丝玻璃200元/㎡夹胶玻璃80-300元/㎡着色玻璃钢化玻璃镀膜玻璃夹层玻璃彩釉玻璃中空玻璃成本:根据夹层材料不同差异较大北京凯晨广场【中空玻璃】保温、隔热、隔音及防结露性能良好高性能中空玻璃特点：较大的节能效果改善室内环境丰富的色调和艺术性中空玻璃可有效降低传热系数，若充入惰性气体可进一步降低传热系数，保持室内外温差。概念：两片或多片玻璃中间充入干燥气体，四周用高温强度气密性复合粘合剂密封的玻璃结构。优点：具有更佳的保温、隔热、隔音、防结露和降低能耗等特点。缺点：透光率和隔热保温效果易受影响，且开启扇或推拉扇开启不方便，损毁后不宜更换。应用：用于需要采暖、空调、防止噪音或结露以及需要无直射阳光和特殊光的外层玻璃建筑物上。案例：北京第五广场成本：80-150元/㎡中空玻璃北京第五广场着色玻璃钢化玻璃镀膜玻璃夹