44房屋租赁合同-范本-模板

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证：承租方（以下简称乙方）：身份证：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋坐落甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于门面房两间，建筑面积约平方米，出租给乙方使用第二条房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金及押金该房屋年租金为（人民币）￥18000元。（大写：壹万捌仟圆整）押金为￥5000元（大写：伍仟圆整），乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金，租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金，租金标准随行就市变化。租赁期满乙方要求续租，应当在租赁期满前两个月通知甲方，同等条件下，甲方优先考虑与乙方签订新一轮租赁合同。租金按年支付，先付后租，乙方需在规定时间内交付，不得拖欠，否则甲方随时有权终止本合同。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔壹年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋使用中维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。本合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．电话费；4．物业管理费；5．其他在乙方使用过程中实际产生的费用在租赁期，如果发生政府等有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。本合同签订之日，乙方应交纳租房押金5000元，（大写:伍仟圆整），租赁合同到期后，如乙方全面履行了合同，则甲方退还押金。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达壹个月；5．利用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7．在房屋内进行煎炸蒸煮炒等大油烟或者重味道的热烹饪活动的;8．在承租房屋内进行违反国家相关法律法规的行为的。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的30%向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交相关政法部门仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十九条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：电话：电话：地址：地址：_____年_____月____日_____年_____月____日