二手房买卖交易流程[1]

二手房买卖交易流程产权类型产权过户交易流程二手房贷款按揭业务流程产权的类型主要分为已购商品房房改房（已购公房、经济适用房、集资房等）已购商品房买卖交易流程交易收件初审公告房产测量实地调查移送交易和价格评估交纳相关税费重新发证查档提供的资料：房屋所有权证原件及复印件土地使用权证原件及复印件身份证原件及复印件结婚证原件及复印件（或未婚证明三份）户口薄原件及复印件买卖合同测绘费交易手续费契税查档费登记费制证费测绘费按1.36元／㎡交纳（不足150元的按150元收取）交易手续费：住宅6元／㎡；营业性用房20元／㎡办公用房（写字楼）12元／㎡生产性用房（含仓储）7元／㎡车库／车位14元／㎡300元／个契税：成交价的1.5％查档费：400元登记费：80元制证费：400元房改房买卖交易流程上市交易申请交易所收件初审绘图房产测量公告实地调查移送交易和价格评估交纳相关税费重新发证•入市证明费•土地出让金•测绘费•交易手续费•契税•登记费•制证费中介所收件银行审批将首期款项存入中介所监管帐户出具贷款承诺函买卖双方办理房产过户、换证签借款合同、抵押合同办理抵押登记办理住房保险档案建立发放贷款将客户资料输入消费信贷系统每月扣款处理、办理提前还款、催收、帐号变更等与贷款有关的事项贷款结清解除抵押登记中介所收件内容：买卖双方购房合同《个人住房贷款申请书》买卖双方婚姻状况证明买卖双方身份证买卖双方户口薄收入证明房产评估报告《房屋所有权证》复印件《房地产买卖补充协议》二手房按揭代办手续费房产评估费住房保险《他项权证》办证费用房产证明费代办手续费：1000元房产评估费：按评估价的0.3—0.5％，一般情况下为0.4％住房保险：详见《个人抵押住房综合保险收费标准》《他项权证》办证费用：90元房产证明费：400元►林先生预购买一套三房二厅的二手房，房屋建成年份为1996年，其建筑面积为120.34平方米，另有7.56平方米的储藏间，房屋总价款为267000元。（注：房改房）评估价：272000元1、如果林先生是按揭买房他所需的费用是多少？部分资料摘自淘房网：