成都城市核心商圈简介2011

目錄：1、城市主流商圈及社區商業簡介2、城市副中心——天府新城簡介及分析3、成都未來部分個體商業項目簡介目前，成都較成規模的商圈中，以春熙路-鹽市口商圈知名度最高，其次騾馬市-西大街商圈。隨著05年12月成都地鐵正式開建到07年初新天府廣場落成，在成都的城市中心已逐漸形成了一個脫胎於鹽市口的新商圈——天府廣場商圈。•而至2010年成都城市地鐵通車後，“廣場商圈”的超大容量、引導力和輻射力將得到更充分體現。骡马市商圈广场商圈春熙商圈成都市主要商圈-盐市口商圈春熙路区域图–商圈内主要百货商场有：◇太平洋◇群光广场◇王府井◇第一城◇伊藤洋华堂◇伊势丹◇时代百盛…………成都核心商圈之春熙路•春熙路片區以春熙路步行街為核心，北至總府路、南達上東大街、西至北新街、東接紅星路三段，總面積約300畝。•春熙路-鹽市口商圈是西南地區歷史最長、規模最大、影響力最強的核心商圈之一，商場雲集，人流量大，在各類商家眼中都是寶地。春熙商圈红星路盐市口区域图–商圈内主要百货商场有：◇新世界百货◇北京华联◇茂业百货◇九龙泰华◇茂业2期…………成都核心商圈之盐市口•鹽市口片區北至人民東路、南達新光華街、以大業路為轴的兩側區域，總面積約220畝。•作為成都老牌商圈之一.隨著新世界百貨、茂業百貨，鹽市口商圈正在形成一個小型商鋪、大眾商場和中端商場三位一體的多元化發展格局。•天府广场商圈北至人民东路、南达新光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥街、青年路，总面积约220亩。•商圈以天府广场为中心，同时辐射美美力诚百货及其周边区域。作为成都的新生核心商圈，广场商圈的发展潜力和商业优势毋庸置疑。天府广场区域图–商圈内主要百货商场有：◇远东百货◇美美力诚◇仁恒置地◇仁和春天◇新宇三宝◇摩尔百货◇……◇……天府广场-红照壁片区简介（在建）騾馬市商圈區域圖–商圈内主要百货商场有：◇太平洋骡马市店◇时尚百盛◇广百百货◇摩尔百货新时代店成都核心商圈之骡马市商圈简介•騾馬市-西大街商圈指以騾馬市為核心，人民中路2段為軸的兩側區域，總面積約860畝。•還在培養中的商圈。繼太平洋騾馬市店之後，鉑金城、家樂福、新城市廣場和廣百百貨的進駐，商氣氛圍日趨濃郁。騾馬市商圈成都–主要百貨商場有（已開業）：東：成都華聯、伊藤建設店、龍湖三千里、來雅百貨等……南：仁和春天人南店、凱丹廣場、伊藤雙楠店等……西：仁和春天光華店、樂賓百貨、西單百貨等……成都社區商圈簡介•近年來，伴隨房地產業與城市規模的擴大，成都逐步形成了城市次級商圈，或稱區域商圈、社區商圈，較典型的是以伊藤為中心的雙楠商圈和建設路商圈。另外，還有科華商圈、紅牌樓商圈、金沙商圈、會展商圈、九裡堤商圈等。•城市社區商圈是對核心商圈的有益補充，對區域內居民的生活提供了便利。成都市主要社区型商圈仁和春天光华店乐宾百货伊藤洋华堂锦华店万千百货王府井2店（在建）——以軟體及服務外包產業为主導的科技商務新城软件產業城、城市新中心昆锦江锦江站南组团大源组团华阳成昆铁路成路铁總用地面積:37平方公里規劃總建築面積:6000萬平方米（現已建成1400萬平方米,在建1000萬平方米））總就業人口:60萬人(其中軟體及服務外包產業20～30萬人）總居住人口:60萬人规模昆锦江锦江站南组团大源组团华阳成昆铁路成路铁天府新城总部区域金融总部商务区（金融总部）金融后台园区（后援总部）国际会展中心（会展总部）商业商务区（商务、投资、营销、行政总部）科技孵化园、天府软件园（研发总部）成达公司中建西南设计院四川省广电中心国际会展中心中国网通中国联通金融后台服务中心：建行、农行、工行等四川移动中国电信建设及规划的现代服务业项目:高新区管委会市中级人民法院五星级酒店10个以上包括資訊服務、金融服務、諮詢設計服務、廣電傳媒、會展、酒店、政府公共服務等新华社四川分社农业银行建设银行工商银行平安保险招商银行泰康人寿太平洋保险易方达天平保险国华保险光大银行已签约11家，拟签约项目包括交通银行、民生银行等6家，总投资规模超过100亿元，五年后从业人员达10万人国际体育休闲中心国际医院国际社区国际总部商务园国际学校国际会展国际软件及服务外包基地欧盟中心（国际合作孵化园）国际购物商圈新城国际化载体国际文化艺术中心聚集了IBM、赛门铁克、阿尔卡特、诺基亚、甲骨文、上海盛大、华为、中兴等一大批国际国内知名企业2、产业发展定位1、國際商城2、九龍倉國際金融中心3、銀石廣場4、凱德置地·來福士廣場5、茂業天地6、AUX財富廣場7、世紀城環球中心8、世豪廣場·伊藤洋華堂成都旗艦店9、凱德置地·凯德商用10、华润·万象城11、金牛万达广场1、國際商城項目資料：項目位置：成都市盐市口核心地段，染坊街建筑面积：312000平米，包括一栋39层写字楼及一栋29层公寓楼。写字楼总高度为167.35米，裙房商业楼地面以上37.250米。公寓楼总高度为105.75米，5层及以下为商业建筑，6层及以上为公寓楼。2、九龍倉·國際金融中心项目介绍：項目地址：位于大慈路以南，紅星路以東，江南館街以北，紗帽街以西。四幢塔樓：1至7層為商業裙樓，總占地面積為54666平方米。兩幢248米的寫字樓，一幢198米的住宅樓，一幢198米的綜合大樓，包括五星級酒店和酒店式公寓，設有三層地下停車場。擬入駐百貨：連卡佛擬入駐酒店：馬可孛羅酒店裙樓開業時間：2012.12項目介紹：項目地址：紅星路步行街項目占地6201.68平方米築面積近10萬平米，總高度高達152.7米。項目分地下4層和地上38層。與地鐵2、3號線的無縫連接。4、人民南路·來福士廣場項目介紹：地理位置：成都市人民南路四段占地面積:32,571.78平方米地上建築面積：194,961平方米總建築面積：195,000平方米平方米-76,228平方米（辦公樓）-41,584平方米（酒店）-11,691平方米（服務公寓）-28,781平方米（高端個人事務所）-78,636平方米（購物中心）預計完工日期:2011/2012年項目介紹：項目地址：成都市高新南區，北臨高新管委會，南近政務中心，東靠天府大道，西至天韻路。項目占地約27300平方米；總建筑面積約350000平方米，其中地上31層、地下3層。地下1層至地上4層為綜合商業，涵蓋超市、精品百貨、時尚餐飲以及娛樂休閑。南、北塔樓高119.8米，規劃為甲級寫字樓和高級酒店公寓項目介紹：基地位置：成都市高新区益州大道与民丰大道交叉口總建築面積：56萬㎡(169Kpings)營業面積：5.4萬㎡(16Kpings)規劃內容：主力百貨、購物中心、電影院、五星級酒店、辦公室、住宅預定開幕日期：2012.12.207、会展集团·世纪城环球中心項目介紹：項目位置：天府大道北段1700號項目淨用地面積466667.05㎡（700畝），總建築面積約176萬㎡，地上建築面積約117.6萬㎡，地下建築面積約58.4萬㎡，氛圍亮起進行建設，其中：1、一期項目：新世紀環球中心東區、中區、中央廣場、中央公園、地下商業廣場和停車場，總建築面積約126.8萬㎡，地上建築面積約78.4萬㎡，地下面積約48.4萬㎡，包括天堂島海洋樂園、酒店、餐飲娛樂休閒區、商業與辦公、中央廣場、中央公園、地下商業、停車場。2、新世紀環球中心西區，總建築面積約49.2萬㎡，地上建築面積39.2萬㎡，地下面積約10萬㎡，包括商業、辦公及地下停車場等。項目介紹：項目地址：世豪廣場天府豪庭位於天府新城核心區，元華路以西，德賽路以南占地面積：占地面積147畝，總建築面積約80余萬平米，是集大型購物中心、伊藤洋華堂旗艦店、甲級寫字樓、高尚住宅為一體的大型城市綜合體。其中，大型購物中心建築面積15萬平方米，包括購物街、溜冰場、電影院、電玩城、美食街等業態。5萬平方米伊藤旗艦店9、凱德置地·凱德商用項目介紹：地理位置：成都市人民南路南延線天府高架立交橋東北角建築面積：270000平方米預計完工日期:2012.1210、華潤·萬象城項目介紹：地理位置：二環路東萬年場路口占地面積：46000平米總建築面積：約320000平米購物中心：244000萬平米計畫開業時間：2011年底擬入駐百貨公司：泰國尚泰百貨甲級寫字樓：7.6萬平米，39層、總高194米目標：開業後將成為成都最好，西南地區最具示範效應的購物中心之一；預計完工日期:2011/2012年11、金牛萬達廣場項目介紹：項目地址：位于成都一环路、人民北路交汇处工程總建築面積110萬平方米地上90.23萬平方米，地下20萬平方米構成：購物中心、乙級寫字樓、甲級寫字樓、商務酒店、室外步行街、住宅及底商購物中心建築面積底商12.94萬平方米普通寫字樓4棟，16.7萬平方米，地上37層，總建築高度130米甲級寫字樓3棟，18萬平方米，總建築高度150米室外步行街2.6萬平方米住宅地上建築面積34萬平方米底商商品5萬平方米地下面積20萬平方米