野奢酒店专题研究

真正的低调奢华野奢酒店专题研究收集整理QQ号:8504014手机：[phone]目录一、野奢酒店的概念二、野奢酒店的起源三、野奢酒店开发要素1、开发条件2、开发原则3、开发思路4、酒店主题5、空间布局6、功能分区7、产品要素8、设计理念9、野奢酒店世界分布10、经典案例四、国内案例：三亚鸟巢度假村五、野奢酒店特色解码观光旅游向休闲度假的转变，使得景区型度假酒店的重要性日益突出，度假酒店能否满足人们休闲度假和诗意栖居，也是人们休闲度假满意度最重要的指标之一。作为度假酒店的奢豪升级版——野奢酒店，正是在此背景下应运而生。一、野奢酒店的概念What’stheRusticluxuryhotel?定义山野奢华野奢酒店（rusticluxuryhotel）是以山野、乡野、郊野、田园等区域为背景，乡土、原生态建筑为外观，内部豪华奢侈的接待酒店，是近年国际新兴的高端休闲旅游接待方式。这种在最原始、最荒野的地方修建的，与环境融为一体的豪华“帐篷”或“小屋”，能够满足高端消费者对于自然和奢侈的双重欲求。“野”之解读：一方面，是地域上的“野”，具有天然美景之地；另一方面，是在酒店设计上的“野”，不仅粗犷野性，更与大自然完美统一，与城市酒店建筑截然不同。“奢”之解读：•一方面，是物质上的“奢”，打破山野之地物质匮乏的观念，即使人迹罕至，也要享受豪华舒适的物质享受。•另一方面，是精神上的“奢”，艺术、文明与自然完美结合，为居住者带来独特而难忘的度假体验。•首先表现在“野”与“奢”的极致对比和碰撞。在最原始或最荒野的地方创造最奢华的住宿条件：舒适的大床、现代化卫浴、水疗Spa、高品质的餐饮、亲切周到的服务等。特点1原始环境与奢华空间亲近自然的奢华卫浴大尺度视野的餐厅在大自然中享受spa是“野”与“奢”的相互交融。野奢酒店的外形往往纯真古朴，与周围环境和谐共处，是与大自然一道设计、而非生硬闯入的人为建筑物。野奢酒店的存在，其实更将人们对于大自然的亲近和依赖、追求天人合一的极致梦想淋漓尽致地表达了出来。特点2木质露台丝麻枕头野真环境无垠旷野天地交融二、野奢酒店的起源TheoriginoftheRusticluxuryhotel酒店发展脉络古代：帝王行宫—驿站—客栈—文人别业近现代：旅馆—饭店—公馆—别墅当代：招待所—涉外酒店—星级酒店—公务酒店—商务酒店—精品型酒店—连锁酒店—智能酒店—主题酒店—艺术酒店—绿色酒店—度假酒店—野奢酒店……可见，无论是古代还是近现代还是当代，人们的酒店的选择上都喜欢从封闭的空间走向旷野，和大自然融合呼应。1、多元化、个性化、全面化的豪华型、主题性、精品类酒店共存。强调个性、追求新颖、追求传统；集吃、住、休闲于一体；从文化、空间、规划和建筑构架的角度，满足旅行、居住和生活形式三位一体；更贴近于人的心理要求——对幸福追求。酒店发展趋势2、设计更加体现地域文化。3、时尚而简约的设计，清新又有底蕴的构思。4、新的技术、新的材料被运用到了酒店的设计当中，提升了酒店的功能，并且向绿色环保方向迈进了一步。5、景观、视线成为新的设计要素，从而延伸了整个的空间。6、多菜系开敞式的厨房打破了各自独立的风味餐饮。生态环保绿色酒店艺术追求艺术酒店文化品位主题酒店时尚品位设计酒店物质享受奢华酒店休闲需求度假酒店野奢酒店因此，野奢酒店是新一波追求舒适和奢侈的浪潮的开始，它将建筑和自然结合在一起，将荒野的魅力同奢华的享受结合在一起，如此反差的消费方式能够满足当代人追求时尚、刺激、个性、私密空间的需求。野奢酒店基因谱系：野、奢、文、艺、品三、野奢酒店开发要素FactoroftheRusticluxuryhotel?1、开发条件2、开发原则3、开发思路4、酒店主题5、空间布局6、功能分区7、产品要素8、节点设计1、开发条件1)位于交通方便的乡野。主要在滨海、山家、林地、峡谷、农村、湖泊、温泉等自然景致区邻近。野奢酒店与大自然融合无间，讲求人与自然的融会，同时关注人的心境与情调，通过人与自然的亲密接触，完成人在野真的自然环境中得到野趣时尚而又低调奢华的度假享受。2)有完善且独立的生活配套设施和综合性的游憩、娱乐服务设施。野奢酒店的主要功能，就是为游客提供多样化服务、多类型休闲及文娱服务。野奢酒店不只是单杂提供食宿的服务，是要为旅游者创造一种全方位的休闲生活阅历。这种阅历体现在野奢酒店与它所处的极致自然环境发生共鸣，并轻易给旅游者产生场合体验感和自然归属感。从栖身的角度看，野奢酒店如同多个设施完善且绝对独立的寓居的聚集。3)突出文化和艺术品位。野奢酒店在文化艺术品位上的追求几近完美，真正体现了生活就是艺术，艺术就是生活。野奢酒店十分尊重其所处地区的文化，充分地挖掘和创新当地文化因子，并淋漓尽致地演绎出其独特的风情和韵味。因此，野奢酒店不仅仅在设计风格上与自然环境融合无间，在其文化内涵和艺术品位上也和自然融合无间。丽江悦榕庄将纳西族的东巴文化演绎得淋漓尽致2、开发原则1）野奢特色，引领时尚原则野与奢是野奢酒店的灵魂，在策划过程中一定要把握核心，让野奢酒店足够的野，足够的奢，使这种对比反差发挥到极致。2）市场导向原则野奢酒店不仅仅是为了满足某种消费需要，而是以此达到盈利目的，这就需要对目标市场准确地分析和定位。3）推陈出新，持续发展原则野奢酒店是一种大胆的创新，应该不停地推出新颖的开发思路，开发以后也要不断地在主题与包装上创新，更要在经营模式上继续突破。树居文化爱情文化畲族文化归隐文化鸟文化三亚鸟巢度假村的文化创新空间投资商经营托管经营连锁经营产权经营联合经营三亚鸟巢度假村经营模式创新3、开发思路如何才能够使野奢酒店一鸣惊人，达到利益最大且长久稳定发展？独到创意的开发思路是关键。从选址、主题定位、设计到经营管理，野奢酒店都不能套用传统模式，应根据具体实际而创意突破。1）荒野变卖点，城郊开出野奢酒店。在城郊有许多滩涂、河流、湖泊、小山、农家果园。若将这些资源充分的利用起来，打造优美而私秘的环境，建设滨水酒店、森林豪华帐篷酒店、果庄野奢酒店，那么既可以合理利用资源，尤其是土地资源，优化环境；又可提供都市野外郊游的度假场地；还能够带动片区发展。2）新农村建设视野下的乡村野奢酒店新农村建设是目前社会关注的焦点，而乡村旅游则是其中的重要内容。乡村与野奢酒店的结合具有很强的现实意义。乡村天然就有着纯朴与自然的属性，在旅游资源较好、周边居民消费能力较强的乡村，可依托田园、树林、山地、草原、沙地、湖区等环境，开发风格与地域、民俗、历史文化协调的乡村野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施。野奢酒店与乡村原有旅游环境应保持适当距离，形成互动结构，并承接私秘性、时尚性较强的高端旅游接待，进而形成高端消费氛围，带动旅游地产的开发。杭州法云安缦酒店—充满禅意之地3）休闲度假村是以康乐休闲为主的物业形式，主要依托秀美的环境及一体化的娱乐服务来博得消费者的青睐。近年来休闲度假区竞争激烈，要想脱颖而出，就需要不断注入新鲜血液，挖掘特色产品。野奢酒店作为新兴的酒店类型，“野”与“奢”的鲜明特征使其与众不同，能够满足当代一些追求时尚潮流、追求个性消费、追求私密空间的消费群体的需求。在休闲度假区开发一处风格独特的野奢酒店，即可成为一处新景点，又能提供高端私秘的时尚接待，提高品位的同时获得利益，名利双收。需要注意的是，这种野奢酒店，主题和风格的策划一定要独特，越独特越具有吸引力。马来西亚月之影度假村马来西亚绿之海度假村4）极致野奢酒店以上思路是依托城市、乡村、景区等资源，结合实际而演化的野奢酒店概念，而真正意义上的野奢酒店，“野”性发挥更加深刻，例如：未开发海边修建的海滨野奢酒店，法国的LeMaquis酒店是其典型代表；沙漠地带或者黄土高原建造的城堡，古老的土坯墙下藏着奢华设施；一望无际的草原上修建的豪华大帐，大帐主体由玻璃钢穹顶和砖石围墙组成，帐内是有溪流穿过，花鲜树翠，四季如春，一副生机盎然的景象；树林中修建的奢华农庄，美国加利福尼亚的SanYsidro农庄就是其代表。LeMaquis酒店成功野奢酒店的开发，需要优越的地理条件、新颖的主题、个性奇特的外形设计、一流的经营销售策划，具备这些，消费者与商家的双赢便是水到渠成。SanYsidro农庄水晶大帐城堡酒店4、酒店主题野奢酒店野在外表，更野在酒店的设计风格：粗犷、野性十足。但这种粗野风格的酒店设计不是撒野型的，而是有其鲜明的主题和文化内涵的。这种野奢酒店的主题一般是挖掘于当地最质朴、最原生也最鲜明的文化积淀，同时结合市场最受欢迎的需求进行原生复制和仿生重现。土耳其的Cappadocia窑洞酒店BuffelsdriftGameLodge帐篷酒店25个帐篷散落在营地的湖泊边，充满了南非原始风情和野趣。帐篷中摆设着复古的木质家具和欧式的浴缸，透出低调的奢华，室外有一间用篱笆围成的淋浴间，在清晨时分，可以欣赏到鸟儿站在篱笆上一边饮水一边高歌的有趣场面，帐篷外木质平台上还放置着桌椅供人观赏风景。在这里，夜晚可以听到动物们的嬉戏声和低沉的喘息声，清晨可以在帐篷周围找到大大小小的蹄印，充分体验到真正的非洲原始风味。酒店还开设了丰富的室外体验项目，比如坐着敞篷越野车寻找动物之旅，或者选择喂大象、骑马的活动，与大自然充分融合在一起，这里是体验南非原始风情的最佳之地。酒店拥有13间个性化十足的主题房间，每个房间的装饰都是由当地的艺术家、摄影师、设计师、作家或者雕刻家设计，因此都给人带来不同类型的艺术感受。艺术气息浓郁的“长腿叔叔”酒店5、空间布局1）野奢酒店在空间布局上，为更多体现野的概念，酒店的建筑面积相对整个地块来说，必须采用低容积率和高绿化率。也就是说，在建筑面积和环境面积比为1：4甚至更低。野奢酒店十分注重环境空间的营造，给出更大的空间来展示其原生态的“野”。但一般来说，这1/5占地面积的建筑很少是单一建筑，而是分割成小单体散落在各个小环境单元里，因此更多是以别墅形式呈现。2）野奢酒店在其酒店建筑本身的空间布局上，也注重大尺度、敞开式空间，与自然融合与呼应。3）野奢酒店在其酒店建筑本身的空间分配上上，还留出更多的空间给人们休闲、享受，比如大阳台、大泳池、大挑台、大spa台等。4）野奢酒店的房间内部空间上，大床和大洗手间以及大浴池也是必不可少的，因此一般来说，一间客房大致在80-90平米左右。5）野奢酒店的房间内部空间上，会预留足够的空间做客厅。因此野奢酒店总体上可以呈现这种感觉，在那里你都可以坐下来喝杯茶，或者躺下来且听风吟，或者来个大自然瑜伽和SPA，或者闭上眼睛深呼吸，十足让人慵懒和惬意。6、功能分区休息功能：床位、洗澡间、厕所、相关用品；对外联系与工作功能：电视、电话、写字台、宽带、电脑；接待功能：接待桌椅及空间、独立接待客厅；延伸的娱乐休闲功能：泡浴冲浪间、棋牌间、综合娱乐间；延伸的安保助理功能：保安间、秘书间、工作间、会议室、暗道。7、产品要素以酒店住宿为核心产品以酒店配套为支持产品以生态休闲为辅助产品以休闲活动为特色产品以健身探险为特种产品8、设计理念1）以人为本：调节人的心理上的压抑感，通过室内环境的装饰来调整心态，保持最佳的心境和最好的精神状态，是空间设计基本的立足点。2）艺术性和主题性：两者结合，是品位私人空间的保障。空间装饰设计主题既可结合当地历史、文化特色，又可利用科技手段寻找创意设计理念，但必须要与酒店的整体气氛相融合。3）私密性：酒店客房的设计无论类别，都建立在保证住客私密性基本要求上，而建筑的平面很大程度上决定客房的私密程度。室内私密性和活动空间由住客控制――按照中国文化，关门就是禁止入内的界线，能够提供最基本的私密空间。但作为野奢酒店，其私密性要求决不能仅仅停留在这一层面。影响私密性的因素还有：材质：软硬材质的巧妙结合，既能提升氛围，也可让人有安全感；色彩：暖色系的卧房，适度冷暖色系结合的会客室更具舒适度；色调：一般来讲，私人空间以暖色调为主会更让住客感到放松；光亮：亮度和色温会导致不同的氛围，过亮会印象住客对酒店的认可；心理：不同人对相同空间的感受会有不同，应对客房进行细致的区分。4）注重个性：在与酒店总体风