监理标书

【副本】德嘉·太阳城商住小区建设项目监监理理投投标标文文件件招招标标编编号号：：FKJL2011-107投标人：鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司投标人地址：东胜区鄂尔多斯东街19号街坊（建行路南）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：2011年8月9日目录一、投标函二、服务承诺书三、法定代表人身份证明书四、投标文件签署授权委托书五、项目监理机构的人员配备计划六、总监理工程师经历资质及业绩七、业绩一览表八、符合性审查览表九、工程检测仪器设备一览表十、监理大纲一、投标函致：鄂尔多斯市德嘉房地产开发有限公司一、根据你方招标工程项目德嘉·太阳城商住小区建设编号为FKJL2011-107监理招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关的规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、项目规范标准及其他有关文件后，我方愿以监理费报价为合同总价的1.3%并按上述图纸、合同条款、建设工程监理和工程规范标准的条件要求承包上述工程的施工监理。二、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。三、我方承认投标报价表是我方投标函的组成部分。四、若我方中标，我方保证按合同协议书中规定的监理工程365日历天内完成并移交全部工程。五、我们承诺的工程质量为合格工程。六、我方同意所提交的投标文件在“投标申请人投标须知前附表”第13条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。七、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。八、我方将与本投标函一起，提交万元人民币的银行保函作为投标提保。九、另附：投标报价构成分析表（格式投标人自定）投标人：鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司（盖章）单位地址：东胜区鄂尔多斯东街19号街坊（建行路南）法定代表人或其委托代理人：（签字并盖章）邮政编码：017000电话：8370545传真：8370545时间：2011年8月9日二、服务承诺书招标人：鄂尔多斯市德嘉房地产开发有限公司我们对贵单位的招标文件进行了充分的研究和分析，决定对本工程进行投标。如果我们中标，我们将遵循“科学规范、优质高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，本着“守法、诚信、公证、科学”的原则，为该项目提供优质的服务，并做出以下承诺：一、保证按投标书载明的本项目总监理工程师及各专业的监理工程师到位。若缺位，要受发包人的惩罚。二、公证、独立、自主监理工程师在工程建设监理中必将尊重事实，组织各方协调配合，维护有关方的合法权益。三、认真履行监理合同我们将依据投标文件及业主需求组建项目监理部，分工负责、责权一致。总监理工程师将代表公司全面履行工程建设监理合同，承担合同中确定的监理方向业主方所承担的义务和责任。四、严格监理、热情报务在监理过程中，我们将依照国家现行法律、法规及规范、标准和合同要求，严格把关，认真履行职责，我们将为业主提供多方位、多层次的服务，维护业主的正当权益。五、预防为主在监理过程中我们本着防患于未然的原则，将重点工作放在“预控”上。制定监理规划、编写监理细则及各种监理方案，对工程项目投资控制、进度控制和质量控制中可能发生的问题，制定相应的对策和预控措施予以防范。六、严格纪律，持续改进在监理过程中我们将要求监理人员，严格遵守执业准则，严明工作纪律，杜绝违背职业道德或违反工作纪律，并请有关参建各方给予监督。为了加强管理，我们将定期或不定期向业主汇报工作，并征求业主的意见和建议，找出问题和不足之处，加以改进，确保为业主提供满意的服务。投标人：鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司法定代表人：陈锐联系电话：8370545时间：2011年8月9日三、法定代表人身份证明书单位名称：鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司单位性质：有限责任公司地址：东胜区鄂尔多斯东街19号街坊（建行路南）成立时间：2003年10月28日经营期限：2003年10月28日至2013年10月27日姓名：陈锐性别：女年龄：51职务：董事长系：鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司的法定代表人。特此证明投标人：鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司（盖章）时间：2011年8月9日四、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我陈锐系鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司的法定代表人，现授权委托鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司的崔文秀为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托代理人：性别：男年龄：43身份证号码：152726196912280011职务：项目经理投标人：鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司（盖章）法定代表人：（签字并盖章）授权委托日期：2011年8月9日五、项目监理机构的人员配备计划序号姓名专业职称岗位证书及编号从事监理年限职责1张林忠工民建工程师内蒙古建监20080897356年总监理工程师2高明磊工民建工程师内蒙古建监20070782657年土建监理工程师3邬瑞强工民建工程师内蒙古建监20080902544年土建监理工程师4汪丽琴暖通工程师内蒙古建监200200154510年暖通监理工程师5张新民电气高级工程师内蒙建监20050543117年电气监理工程师6秦鹏监理员2年六、总监理工程师经历资质及业绩姓名张林忠性别男出生年月1977.5身份证号150223197705072718文化程度本科毕业院校及时间内蒙古建筑学院专业工民建职称工程师参加工作时间2004年从事设计工作年限从事施工工作年限从事监理工作年限6年拟担任监理职务总监理工程师资质证书号内蒙建监2008089735从事监理工作代表工程1、安厦家园住宅小区1#、2#、3#、4#、5#、6#2、鑫牛商务楼3、新厦房地产开发公司办公楼、住宅楼4、凤凰城A、B、C座七、业绩一览表概况名称序号工程地点工程规模（㎡）结构类型工程质量等级工程造价（万元）开工竣工日期工程类别及等级1凤凰城A、B、C座东胜区25层130000框剪合格195002008.3-2010.122凤凰新城1#-7#楼东胜区12-20层100000框剪合格150002005.5-2011.43鄂尔多斯亚峰碧影华城住宅小区东胜区120000合格1.8亿2009.5至今4鄂尔多斯玄峰凯撒家园住宅小区东胜区110000合格10000在建5鄂尔多斯市宏大综合楼，住宅，公寓东胜区11000090002010.5-在建6鄂尔多斯市百胜达1#楼，9#楼，10#楼东胜区75000110002010.6-在建7罕台庙鑫海颐和城老年公寓东胜区70000105002009.10-在建8东胜区三公里众泰东丽家园住宅楼一期、二期东胜区90000120002009-在建9东胜区阳光水岸东胜区96000153602011.6-在建10水韵江南住宅商住小区东胜区93000148802011.4-在建八、符合性审查览表投标人名称审查内容投标人的合格性（独立的法人），投标文件的有效性、完整性投标人的资质条件满足招标文件的要求投标人提供了合法的企业营业执照投标文件按规定装订、密封投标人法人或法人授权代表已在投标文件上签字并加盖单位公章投标文件中的关键内容字迹不模糊，也无法辨认现象投标文件的格式符合招标文件的规定对招标文件实质条件的响应性监理工期没有超过招标文件规定的工期工程质量符合招标文件的质量要求对招标文件中拟签订合同专用条款做出了实质性响应拟派现场人员满足项目需求投标文件没有招标人不能接受的条件结论（写合格或不合格）九、工程检测仪器设备一览表摄像机三洋VM-ES7892架完好全站仪DTM-325C1台完好光学经纬仪TDJ2E2台完好水准仪DS34台完好塔尺5米6根完好钢尺50米6个完好工程检仪器4套完好灌砂筒1完好盘秤称量20㎏1完好天平称量1000g1完好击实仪1完好环刀10完好砼试模150×150×1505完好砂浆试模70×70×705完好油石比抽提仪1完好恒温水浴SHHW-11台完好土壤筛1套完好电动脱模器DTM-1501台完好德嘉·太阳城商住小区建设项目建设工程监理大纲鄂尔多斯市锐兴建设监理有限公司第一节监理工程概况一、工程概况本工程位于鄂托克旗乌兰镇百眼井路北、木肯淖街东，项目占地面积44818.7平方米，建筑面积40065平方米，砖混结构，地上5～6层，地下1层。计划开工日期：2011年8月17日；计划竣工日期：2012年8月15日，施工总工期为365日历天。二、工程特点：1、工程结构总体来说较为简单，层数不多，施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼楼板及砼屋面，因其直接影响本工程的使用功能，应作为监理控制的重中之重。2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第七节中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。三、监理时限本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，并在工程质量保修期内承担相应的义务和责任。四、监理工作目标工程质量监理目标：确保符合设计要求及国家验收规范合格等级。工程工期监理目标：满足计划工期的要求。工程投资监理目标：控制在概算投资限额内，力求造价合理，节约费用。安全、文明施工总目标：杜绝工程事故，安全、文明达标。第二节监理工作内容及依据一、监理工作内容监理范围德嘉·太阳城商住小区建设项目工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。１、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。3、审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。６、组织施工图交底、负责施工现场的签证。７、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。８、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。９、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。11、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。二、监理工作依据１、《中华人民共和国建筑法》，《建设工程监理规范》，建设部、国家计委《工程建设监理规定》，《内蒙古建筑业管理条例》，《内蒙古建设工程质量管理条例》，《内蒙古建设工程监理条例》等有关政府法律、法规、条例、文件等。２、建设单位与监理单位签订的监理合同。３、业主提供的本项目扩初设计、施工图及说明。４、国家或省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范，《工程建设标准强制性条文》。５、省、市现行的预算定额及有关规定。第三节工程监理的方法、制度及程序一、工程监理的方法在项目建设监理实施过程中，我们采用目标控制方法，制定措施，建立起畅通、高效的信息反馈系统。1、质量目标控制方法建立一套有力的质量控制体系，具体分为四个层次，即由公司总监部、总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的四级质量控制体系。在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制的验收工作，确保工程质量目标的实现。2、进度目标控制方法以动态控制方法为主，建立总进度网络计划和关键节点进度计划，在项目实施过程中，及时收集实际进度情况，与进度计划进行比较，对存在的偏差进行分析，从组织、技术、经济合同方面考虑，提出改进措施，并会同建设单位、工程承包人一