景观施工图控制要点

中海兴业（成都）发展有限公司合格错误1.1.1绿地率绿地绿必须满足建筑规划指标的要求。□OK□ERR（1）停车位数量必须满足建筑规划指标的要求。（2）停车位在总平面上布置的位置基本和规划总图相一致；在一些敏感的位置（如门厅外，一层住户窗外等），需要重点审查是否有停车位的修改。（3）停车位大小需要审查。应该严格满足规划的要求。（4）一个车位一株乔木，确保20%绿地绿计算。（1）审查景观总平面上消防通道是否与规划总图上消防通道位置一致。（2）审查景观总平面上消防通道是否满足相关消防强制条款的要求。（3）审查景观总平面上消防入口的布置是否与规划总图一致。（4）消防登高面的位置，其范围内不能布置车位和大乔木、雕塑、不能堆过高的坡。（1）审查景观总平面上门卫室、垃圾房位置是否与建筑规划总图上一致；并与项目建筑师商榷新的位置。（2）审查景观总平面上门卫室、垃圾房面积指标位置是否与建筑规划总图上一致。（1）审查景观总平面上全民健身及儿童活动场地面积指标是否与建筑规划总图上一致。（2）审查景观总平面上全民健身及儿童活动场地位置是否与建筑规划总图上一致；并与项目建筑师商榷新的位置。（1）审查景观总图上建筑一层平面是否与建筑施工图一致。①建筑定位；②单元门出入口位置；③下沉庭院范围；④架空层范围（2）审查景观总图上地下室边界线是否与建筑施工图一致（3）审查景观总图上地下室人行及车行入口平面是否与建筑施工图一致。（4）审查景观总图上自行车出入口位置、地下室排风井的位置、高度、体量。（1）审查景观总图上规划红线是否与建筑规划图一致。修订日期：2011年1月24日修订次数：11.1.5配套设施建筑指标□OK检查内容1.2.2规划红线1.2.1建筑平面1.2总图布局□ERR□OK□ERR□ERR项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿子项名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日住宅产品设计控制要点（景观）V1.0版1.1.4配套设施建筑指标□OK建筑：＿＿＿＿结构：＿＿＿＿给排水：＿＿＿＿强电：＿＿＿＿弱电：＿＿＿＿暖通：＿＿＿＿＿＿评审要点1.1.6其他相关指标审查专业校核结论1.1.3消防通道1.1.2停车位1.1总图指标水景面积（规划上有要求的）。□OK□ERR□OK□ERR内容说明1、本标准文件主要表述了我司对于项目各部分技术的具体要求，一般常用做法不再详细说明。2、编制可行、实用的景观设计（包含：高层、多层、别墅及商业景观）统一要求及标准，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高图纸品质。3、为设计部设计人员提供技术流程指导。□OK□ERR□OK□ERR景观1.总图设计管理部工作表格标准表格：COHLCD-SJ-022（2）审查景观总图上有无超出红线的建筑。（3）围墙应在红线上或者红线内。（4）蓝线、绿线的位置应与建筑图纸一致。（1）审查景观总图上小区入口位置是否与建筑规划总图一致。（需要核对坐标）（2）审查景观总图上小区入口开口尺寸是否与建筑规划总图一致。（1）审查景观总图上车行道标高是否与建筑规划总图一致。（2）审查景观总图上单元入口处标高是否与建筑规划总图一致。（3）审查景观总图上地下室人行及车行出入口处标高是否与建筑规划总图一致。（4）审查景观总图上小区入口标高是否与建筑规划图及市政资料一致。（5）审查景观总图上绿化堆土标高是否满足地下室荷载要求。（6）审查景观植物设计图上大乔木的位置与地下室荷载的要求。（7）审查小区周边市政道路标高和相临场地标高与市政资料的吻合性、准确性，必要是需要做现场测绘。（1）审查景观总图上私家花园面积及位置是否与建筑提供资料一致。（2）审查景观总图上私家花园与建筑一层平面的关系，是否满足业主的使用。（3）审查私家花园内各种设施是否影响业主正常使用。（4）私家花园位置与现场尺寸易是否吻合。（1）审查景观总图上单元入口门厅和架空层范围是否与建筑及装修提供的资料一致。（2）审查景观总图上架空层标高是否与建筑规划总图要求。（3）审查信报箱位置是否与装修图纸一致。（1）审查景观总图上煤气调压阀等设施的位置是否合理。（2）审查景观总图上水表箱位置是否合理。（3）审查景观总图上景观配电箱位置是否合理。（4）审查景观总图上有无“景观设施”与水电井冲突。（5）审查单元入口照明灯具位置，架空层吊顶灯照明位置。（1）审查景观总图上安防是否合理。（2）审查景观总图上小区出入口管理是否合理。（3）审查景观总图上地下车库出入口管理是否合理。（4）单元门口机是否与弱电一致。（1）新建道路和周边道路标高及宽度等是否吻合。（2）道路下污雨水管道排放口及小三线接驳点是否与现状一致（标高、平面位置、管径大小等）。（3）小区道路标高与周围市政道路位置关系是否吻合（4）小区排水口与周边管线标高是否矛盾。□ERR□ERR1.2.8市政景观□OK1.2.7与物业、安防、弱电专业相关问题□OK□OK1.2.7与安装、机电专业相关问题□OK□ERR1.2.5私家花园□OK1.2.2规划红线1.2.3小区入口1.2总图布局1.2.4标高□OK□ERR1.2.6门厅及架空层□OK□ERR□OK□ERR□ERR□ERR景观1.总图1.2总图布局1.总图景观（5）道路标高和桥梁标高是否一致。（6）雨水出水口与河道洪水位之间是否矛盾。（7）桥梁工程与管线的平面及立面位置关系是否冲突（1）人行、车行入口是否有明确的分。（2）门卫室对出入口的管理是否方便、合理。（1）压顶材料不采用超过50mm厚。（2）立面石材不大于20mm厚。（3）地面铺装材料厚度是否合理。（车行地面采用不超过30mm厚石材，人行地面采用不超过20mm厚石材）2.1.3相关做法（包括施工工艺及结构）是否合理、经济。□OK□ERR（1）相关审查要点同小区出入口。（2）地下室出入口、通风井饰面设计是否漏项。（1）钢构架面漆处理方式。（2）玻璃连接方式。（不采用点驳接）（3）玻璃材料。（采用夹胶钢化玻璃）（1）压顶材料是否有采用超过50mm厚石材。（2）立面石材是否有大于20mm厚石材。（3）花岗石用量是否合理。（4）池底铺贴材料。（主要考虑清洗方便）（5）水景出水口、管道、阀门处理是否合理。（1）水池防水做法是否合理。（2）水池结构做法是否合理。（1）路面材料。（花岗石厚度不超过30mm）（2）路沿石材料。（3）地面拼花材料。（4）车行道基础做法的经济、合理。（1）路面材料。（花岗石厚度不超过20mm；不采用大面积光面石材）（2）路沿石材料。（3）地面拼花材料。（4）人行道基础做法的经济、合理性。（1）汀步材料。（2）汀步基础做法的经济、合理性。2.5.1停车位地面材料□OK□ERR2.5.2停车位收边材料□OK□ERR2.5.3停车位基础做法的经济、合理性□OK□ERR2.5.4停车位车挡材料做法□OK□ERR2.6.1围墙是否超出规划红线□OK□ERR2.6.2围墙立面材料□OK□ERR2.6.3围墙花岗石用量□OK□ERR2.1.2小区出入口铺贴材料是否经济、合理2.3水景□OK□ERR□ERR□OK1.2.8市政景观□OK2.4道路2.5停车位2.4.3汀步□OK□ERR□OK□ERR□OK2.2.2地下车库出入口构架做法是否经济、合理2.1.1小区出入口是否满足物业的管理要求□OK2.2.1地下车库出入口铺贴材料是否经济、合□ERR□ERR2.4.2人行道□OK□ERR□ERR2.3.2相关做法（包括施工工艺及□OK2.4.1车行道□OK2.3.1水景铺贴材料是否经济、合理□ERR□ERR□ERR□OK2.6.4围墙基础及结构做法的经济1.2总图布局1.总图景观2.详图2.1小区出入口2.2地下车库出入口2.详图景观2.6围墙2.6.5围墙的高度给定基准范围□OK□ERR2.6.7围墙内外高差的处理办法是否反映□OK□ERR（1）压顶材料不采用超过50mm厚石材。（2）立面石材不大于20mm厚。（3）花岗石用量是否合理。（4）基础及结构做法是否经济、合理。（1）压顶材料不采用超过50mm厚石材。（2）立面石材不大于20mm厚。（3）花岗石用量是否合理。（4）基础及结构做法是否经济、合理。（5）工艺是否可行，是否节约成本。（1）梯步踏面不采用超过50mm厚石材。（2）梯步立面石材厚度。（3）梯步基础及结构做法的经济、合理性。（4）梯步采用防滑石材。（1）花岗石用量是否合理。（2）地面拼花施工是否简单，合理。（避免增加施工成本）（3）广场尺度是否合理。（4）光面石材运用是否合理。（1）栏杆是否采用防腐木。（2）栏杆是否采用整块石材。（3）金属栏杆面漆处理。（4）栏杆基础及结构做法的经济、合理性。（5）栏杆的高度是否符合规范。（1）坡道铺装材料。（2）坡道基础及结构做法的经济、合理性。（1）压顶材料不采用超过50mm厚石材。（2）立面石材不大于20mm厚。（3）花岗石用量是否合理。（4）基础及结构做法是否经济、合理。（5）工艺是否可行，是否节约成本。□OK□ERR3.1配电箱□OK□ERR3.1.2配电箱位置不得设置在入口、住户窗、花园、中庭等位置；同时干线线路应尽量短，不得超过100米；一般需由景观设计师认可安装位置□OK□ERR3.1.1电源引来根据景观面积一般设置2~3个配电总箱，均由配电房（箱变）引来，应描述上级引来区位；应明确对上级电源关系、绘制干线走向□ERR2.7景观小品3.1.4配电箱元件主进线需设置过压保护装置；壳体应可靠接地；元件采用中低端品牌；照明、插座出线贿赂均采用漏电开关；一般不设置计量表；2.9.2坡道2.9.1栏杆3.1.3箱体设计露天设置应选取IP65等级，颜色以深色为好；配电箱暗装需设置基础、高出地面200mm；不得设置在低洼位置；□OK□ERR2.8广场2.9其他□OK□ERR□ERR□ERR2.7.2亭、廊、架2.8.1主要广场、次要广场□OK2.7.3梯步□OK□OK□ERR2.9.3采光井、通风口、排烟口□OK□ERR□OK□ERR□ERR□OK□ERR□OK□ERR2.6.6围墙的通透性要求是否符合2.7.1花池、树池、种植槽、景墙、挡土墙、特色装饰小品□OK□OK2.详图3.强电景观2.详图景观2.7景观小品2.6围墙□OK□ERR此类效果灯具，应根据效果需要设置，不可泛滥，在主要入口处、通行梯步、重点精致处设置；灯具不得影响人通行、活动等□OK□ERR3.2.5其他要求水底灯具采用IP68型、采用24V以下灯具；水泵采用接触器控制；□OK4.智能化进出入口设置人行引道，棍闸与铁门距离不大于300mm；刷卡器尽量设置在右手边便于使用，尽量设置柱头便于嵌装刷卡器□OK□ERR□OK□ERR□OK□ERR4.1.1门禁设备4.1.2入口道闸4.1小区入口采用低压灯具，变压器就近设置或箱内（30米以内），变压器容量应大于回路容量；除主要喷泉外，严格控制灯具数量3.3灯具设置3.3.4梯步灯、射树（雕塑）灯、特色灯具、霓虹灯3.3.5水底灯平、立面准确定位门禁设备（包括设备尺寸、安装高度、开洞尺寸等）；出门按钮结合石材排砖确定安装高度（1.2~1.4米内可选）绘制有入口大样图，对入口设备定位；场地具备道闸机箱、摄像机等安装位置，刷卡器设置位置应满足汽车转弯半径要求及取卡方便，4.1.3刷卡器、三棍闸□ERR3.3.1庭院灯选型采用节能灯管或卤素灯管，采用带反射罩或聚光功能灯具，避免干扰住户；金属灯杆应采用独立基础并高出地面，防锈蚀□OK□ERR3.3.1庭院灯位置灯具不得靠近在住户客厅、卧室窗；设置在入口、车道、转角、中庭等人流、车流集中位置，间距20~30米；需与车位保持距离，防撞□ERR□ERR3.2.3线缆选择进配电箱及配电箱至负荷均采用YJV-电缆，由第一个灯具后改为BV线；水泵箱出线及水下灯配线均采用水下电缆□OK□ERR□OK□ERR3.2.2线路选择3.2.4附属设施配电3.1配电箱3.1.5分组控制分为：基本通行照明+导示照明、告示屏幕用电、安防照明、水泵组+水池照明、光彩照