酒店管理品牌分析——品牌国际酒店费用分析XXXX(叶予舜)

1叶予舜二〇一五年十一月二日星期一酒店管理费用挂名连锁酒店的费用（Royalty）计算案例ROYALTY的费用A店连锁店B店连锁店C店连锁店加盟时费用60间Room–100万60间以上每间5仟元100间Room–100万100间以上每间2仟元100间Room–100万100间以上每间2仟元综合企划监修费约建物结构体的1.5﹪设计监理契约另计的话约上项的1/2总建设费（餐厅、店铺不含）的1.5﹪餐厅店铺（含厨房）约面积×5,000元/评计总工程费（含土地备品等）1亿-1.5﹪1亿以上-﹪经营指导费住宿收入住宿收入×3﹪客房收入（税金不含）×2﹪住宿收入×3﹪餐饮收入各餐饮（含宴会厅）×1﹪餐饮收入（税金不含）×2﹪餐饮收入×1﹪贩卖促进负担费住宿收入×2﹪客房收入（税金不含）×2﹪委托广告宣传费约住宿收入×1﹪其他教育训练费–实计MARKLOGO–免费保证金60万备注MASTERPLAN制作80万以上事业PLAN制作上述之百分比及金额均为参考值，其中约有10﹪～15﹪的弹性系数，地理条件（Location）较佳的业主而言，宜尽量经过谈判争取有利之立场，以2叶予舜二〇一五年十一月二日星期一减少支付各项费用比例委托经营之收费内容：1.技术服务费（TechnicalService）：旅馆筹建期间,管理公司提供经营管理政策评估、市场调查及各营业场所空间规划之建议而收取的费用,通常由双方议定一个固定金额,业主分期支付。2.基本管理费（ManagementFee）：双方议定每月（或每季）收取基本管理费,一般收取营业收入的2%～4%之间的费用。3.利润分配金（IncentiveFee）：从营业毛利中抽取5%～10%利润奖金。-营业收入－营业费用（不含固定资产折旧）＝营业毛利-因折旧不含于减项之中,因此较一般财务会计之营业毛利金额为高。这些管理会计与财务间不同的理念,如果业主没有充分了解,最容易形成双方合作不愉快的导火线。3叶予舜二〇一五年十一月二日星期一财务专业词汇apaymentorseriouspayments一次或多次付款abatement扣减absoluteandunconditionalpayments绝对和无条件付款acceleratedpayment加速支付acceptancedate接受日acceptance接受accession加入accessories附属设备accountability承担责任的程度accountingbenefits会计利益accountingperiod会计期间accountingpolicies会计政策accountingprinciple会计准则accountingtreatment会计处理accountsreceivables应收账款accounts账项accreditedinvestors经备案的投资人accumulatedallowance累计准备金acknowledgementrequirement对承认的要求acquisitionofassets资产的取得4叶予舜二〇一五年十一月二日星期一acquisitions兼并ActonProductLiability（德国）生产责任法action诉讼actualownership事实上的所有权additionalfilings补充备案additionalmargin附加利差additionalrisk附加风险additions（设备的）附件adjustedtaxbasis已调整税基adjustmentofyield对收益的调整administrativefee管理费AdministrativeLaw（美国）行政法advancenotice事先通知advance放款adversetaxconsequences不利的税收后果advertising做广告affiliatedgroup联合团体affiliate附属机构AfricanLeasingAssociation非洲租赁协会after-taxrate税后利率aggregaterents合计租金aggregaterisk合计风险5叶予舜二〇一五年十一月二日星期一agreementconcerningrightsofexplorenaturalresources涉及自然资源开发权的协议agreement协议alliances联盟allocationoffinanceincome财务收益分配allowanceforlossesonreceivables应收款损失备抵金alternativeuses改换用途地使用amenabilitytoforeigninvestment外国投资的易受控制程度amendment修改amortizationofdeferredloanfeesandrelatedconsideration递延的贷款费和相关的报酬的摊销amortizationschedule摊销进度表amortize摊销amountofrecourse求偿金额amountofusage使用量AMT(AlternativeMinimumTax)（美国）可替代最低税analogousto类推为annualbudgetappropriation年度预算拨款appendix（契约性文件的）附件applicablelaw适用法律applicablesecuritieslaws适用的证券法律applicabletaxlife适用的应纳税寿命6叶予舜二〇一五年十一月二日星期一appraisal评估appraisers评估人员appreciation溢价appropriationprovisions拨款条例appropriation侵占approvalauthority核准权approval核准approximation近似arbitraryandartificiallyhighvalue(承租人违约出租人收回租赁物时法官判决的)任意的和人为抬高的价值arbitration仲裁arm'slengthtransaction公平交易arrangement安排arrest扣留Article2A美国统一商法典关于法定融资租赁的条款articlesofincorporation公司章程AsiaLeaae亚洲租赁协会assess评估assetmanager设备经理assetriskinsurance资产风险保险assetsecuritization资产证券化assetspecificity资产特点7叶予舜二〇一五年十一月二日星期一assettracking资产跟踪asset-backedfinancing资产支持型融资asset-basedlessor立足于资产的出租人asset-orientedlessor(经营租赁中的)资产导向型出租人asset资产assignee受让人assignment让与association社团attheexpiry期限届满时ATT(automatictransferoftitle)所有权自动转移attachments附着物attributes属性auctionsale拍卖audits审计authenticate认证authentication证实authority当局authorize认可availabilityoffixedratemedium-termfinancing固定利率中期融资可得到的程度available-for-salesecurities正供出售证券averagelife平均寿命8叶予舜二〇一五年十一月二日星期一averagemanagednetfinancedassets所管理的已筹资金资产净额平均值backed-upservicer替补服务者balancesheetdate资产负债表日bandwidth带宽bankaffiliates银行的下属机构bankquote银行报价bankruptcycost破产成本bankruptcycourt破产法院bankruptcylaw破产法bankruptcyproceedings破产程序bankruptcy破产bareboatcharterer光船承租人bargainrenewaloption廉价续租任择权basicearningspershare每股基本收益basicrent基本租金（各期应付的租金）beneficiaries受益人big-ticketitems大额项目billandcollect开票和收款bindingagreement有约束力的协议blindvendordiscount卖主暗扣bluebook蓝皮书（美国二手市场设备价格手册）bookincome账面收入9叶予舜二〇一五年十一月二日星期一bookloses账面亏损borrower借款人BPO(bargainpurchaseoption)廉价购买任择权bridgefacility桥式融通bridge桥梁brokerfee经纪人费brokers经纪人build-to-suitleases（租赁物由承租人）承建或承造的租赁协议bulldozer推土机bundledadditionalservices捆绑（在一起的）附加服务bundling捆绑（服务）businessacquisition业务收购businessandoccupationtax营业及开业许可税businessgeneration业务开发businesstrust商业信托by(e)-laws细则byte字节一、资产类Assets流动资产Currentassets货币资金Cashandcashequivalents10叶予舜二〇一五年十一月二日星期一1001现金Cash1002银行存款Cashinbank1009其他货币资金Othercashandcashequivalents100901外埠存款OthercityCashinbank100902银行本票Cashier''scheque100903银行汇票Bankdraft100904信用卡Creditcard100905信用证保证金L/CGuaranteedeposits100906存出投资款Refundabledeposits1101短期投资Short-terminvestments110101股票Short-terminvestments-stock110102债券Short-terminvestments-corporatebonds110103基金Short-terminvestments-corporatefunds110110其他Short-terminvestments-other1102短期投资跌价准备Short-terminvestmentsfallingpricereserves应收款Accountreceivable1111应收票据Notereceivable银行承兑汇票Bankacceptance商业承兑汇票Tradeacceptance1121应收股利Dividendreceivable1122应收利息Interestreceivable1131应收账款Accountreceivable11叶予舜二〇一五年十一月二日星期一1133其他应收款Othernotesreceivable1141坏账准备Baddebtreserves1151预付账款Advancemoney1161应收补贴款Coverdeficitbystatesubsidiesofreceivable库存资产Inventories1201物资采购Suppliespurchasing1211原材料Rawmaterials1221包装物Wrappage1231低值易耗品Low-valueconsumptiongoods1232材料成本差异Materialscostvariance1241自制半成品Semi-Finishedgoods1243库存商品Finishedgoods1244商品进销差价Differencesbetweenpurch