厦门市轻奢项目区域规划草案

轻奢项目草案一、厦门市整体战略规划二、厦门市重点基础设施三、厦门市重点区域概况四、轻奢品项目目标区域五、项目计划一、厦门市整体战略规划2015年1-5月厦门全市主要经济指标地区生产总值（GDP）1142.13亿元，比去年同期上升6.7%（其中，第一产业7.92亿元，同比下降1.4%；第二产业612.38亿元，同比上升7.8%；第三产业521.83亿元，同比上升5.4%）。规模以上工业总产值1988.58亿元，同比上升7.7%。固定资产投资额（不含农户）672.02亿元，同比上升21%（房地产投资319.44亿元，同比上升24.4%）。社会消费品零售总额500.94亿元，同比上升9.1%。外贸进出口总额320.64亿美元，同比下降1.8%（出口总额206.87亿美元，同比上升2.8%；进口总额113.77亿美元。同比下降9.2%）。厦门市财政总收入431.03亿元，同比上升6.3%。厦门市居民消费价格总指数101.4%。在新一轮的厦门市城市总体规划中提出要构建“一岛一带双核多中心”的组团式海湾城市。其中“双核”为厦门岛和厦门东部两个市级中心，而东部中心位于翔安区与同安区交界处，因此翔安未来将成为厦门新市级中心的重要组成部分。市级中心一、厦门市整体战略规划厦门岛:主导功能：高端服务、金融商务、文化创意、旅游会展翔安：主导功能：临空产业、高端服务、光电子信息等新兴产业集美：主导功能：教育科研、机械制造、软件信息海沧：主导功能：临港产业、航运物流、生物医药同安：主导功能：生态旅游、文化休闲、轻工食品一、厦门市整体战略规划厦门市轨道交通示意图二、厦门市重点基础设施厦长高铁途经厦门、漳平、永安、吉安、萍乡、株洲、长沙等重要城市，全长约700公里，与京广、京九和沪昆等国家骨干快速铁路连接，有效串联海西城市群、“长株潭”城市群、武汉都市区以及西南区域。开发策略构建厦门“T型”铁路枢纽，实现国家赋予厦门的重要职能和地位。促进翔安新市级中心发展，支撑厦门城市空间转变，实现交通引导城市发展。构建综合交通枢纽，实现多种交通方式一体化衔接，提升城市交通运输效率。二、厦门市重点基础设施厦门国际邮轮中心码头厦门五通码头厦门大嶝码头对台客运码头2008年9月，“小三通”向两岸同胞开放，运营船舶由普通客船4船对开到高速客船10船对开，航班由每日4班到每日36班，客运量由开通之初的2万多人次激增到现在最高峰年度的138万人次。厦门新机场片区可作为对台客运码头选址的推荐方案，无论从航行距离，或是和机场的衔接，都具有本岛客运码头无可比拟的优势。二、厦门市重点基础设施厦门（翔安）国际机场同安324国道（现）沈海高速公路翔安南路324国道（新）福厦高速铁路海翔大道环滨海东大道翔安东路翔安大道泉州翔安西路九溪路翔安主要交通：省际交通：沈海高速公路、福厦高速铁路、324国道。区域交通：翔安大道、翔安隧道、翔安南路、海翔大道、滨海东大道。到达主要海陆空港只需15—30分钟车程。高速预留出口刘五店码头高速路翔安出口污水处理厂空港海港二、厦门市重点基础设施同安主要交通：国道324线、省道206线、福厦漳高速公路贯穿全境，同集城市快速通道、海翔大道、厦安高速、福厦高速铁路以及城市快速公交系统（BRT）等构筑了城市半小时交通圈。同安区厦门岛G324福厦高速公路高崎机场东渡码头五通码头海沧码头22KM区政府二、厦门市重点基础设施翔安区翔安区位于福建省厦门市东北部，于2003年10月成立，居厦门、漳州、泉州闽南“金三角”中心地带。三、厦门市重点区域概况翔安自设区以来，经济迅速发展，全区经济总量在短短11年间增长了13倍，年均增速达到28.2%。2015年全区经济社会发展主要预期目标：地区生产总值435亿元，增长15%（规模以上工业总产值1150亿元，增长20%）；固定资产投资增长19%以上；财政总收入40.4亿元，增长13%（区地方级财政收入14.4亿元，增长11%）；社会消费品零售总额44亿元，增长10%；全体居民人均可支配收入24200元，增长10%（城镇居民人均可支配收入30780元，增长10%；农村居民人均可支配收入15950元，增长10%）。内厝集中区银鹭集中区巷北集中区火炬（翔安）产业园市头集中区新城起步区厦门东部市级中心片区新城核心区两岸新兴产业和现代服务业示范区新店旧街片区厦门航空城片区同安区下辖6镇2街，现有人口70万人，其中常住人口32万，外来人口38万。同安区2015年1-5月同安区经济指标（完成）地区生产总值（GDP）78.57亿元，比去年同期上升1.3%（规模以上工业增加值41.57亿元，同比上升0.1%）。固定资产投资额（不含农户）78.05亿元，同比上升14.2%。社会消费品零售总额31.08亿元，同比上升10.6%。区财政总收入19.34亿元，同比上升5.7%。居民人均可支配收入（1-3月）8487元，同比上升9.8%。三、厦门市重点区域概况集美区爱国华侨领袖陈嘉庚先生的故乡，以集美新城为核心，省市区重点项目中有八成左右位于集美新城范围内，打造厦门“城市演艺中心”。集美区2015年1-5月集美区经济指标（完成）财政总收入和区级财政收入分别达到50.2亿元和16亿元，两项的增幅皆位列全市第一，分别是4.8%和13.1%。固定资产投资185亿元，完成市下达目标107.6%，总量居全市第二；社会消费品零售额56.8亿元，增幅14.5%，增幅居全市第二；规模以上工业总产值362.4亿元，完成市下达目标100.8%；限额以上批发零售贸易业商品销售额完成59.4亿元，完成市下达目标102.8%；国内招商引资62.7亿元，完成年度计划104.5%。集美旅游接待总人数达320万人次，比增22%，其中过夜游客创造旅游收入17.5亿元，比增17%。三、厦门市重点区域概况湖里区2015年1-3月湖里区经济指标（完成）全区完成地区生产总值（GDP）134.12亿元，比去年同期增长15.9%，其中，第二产业增加值85.37亿元，增长23.8%；第三产业增加值48.75亿元，增长3.2%。三次产业的比重为63.65:36.35。GDP总量对全市经济增长的贡献率高达35.6%，增速连续九个季度蝉联各区冠军，超出全市5.1个百分点。全区实现社会消费品零售总额65.97亿元，同比增长2.1%，低于全市增速1.5个百分点。其中限额以上企业实现零售额41.02亿元，同比下降0.8%，限额以下企业实现零售额24.95亿元，同比增长7.3%，；限上限下比为62：38。三、厦门市重点区域概况全区实现批发零售贸易业销售额310.48亿元，比增12.1%，完成增加值15.80亿元，比增7.4%，全区实现财政总收入28.13亿元，比去年同期增长19.0%，其中区级收入9.62亿元，增长94.0%。全区城镇居民人均可支配收入11187.3元，比上年同期增长3.2%，增幅比上年同期下跌7.3个百分点，增幅低于全市6.6%的水平主要是辖区居民工资性收入增长不高所致。城镇居民人均消费支出8103.2元，增长3.9%，低于去年同期5.7%的增速，回落幅度各区最低。四、轻奢品项目目标区域同安滨海观景带集美园博苑周边地带五缘湾感恩广场（游艇码头）翔安临港发展区西柯生活组团西炉生活组团潘涂生活组团美峰生态组团轻工产业园市民服务中心华强主题公园丙洲旅游岛滨海景观带同安滨海观景带（丙洲旅游岛）游客从2005年的96.2万人次上升到2013年的554.8万人次，旅游总收入从2005年的1.03亿元上升到2013年的13.58亿元。同安文化深厚，古韵悠长，是厦门传统文化的发源地，素有“海滨邹鲁之地、声名文物之邦”的美誉，人文、自然旅游资源丰富。千年古刹梵天寺、孔庙建筑群、影视城、莲花山国家级森林公园、野山谷、北辰山十二龙潭瀑布、竹坝南洋风情旅游区等主要风景名胜。厦门华强“方特梦幻王国”主题公园、凯歌高夫球场、五星级翠丰温泉酒店、京闽盛之乡温泉度假酒店、同安宾馆等酒店及休闲场所。四、轻奢品项目目标区域丙洲岛旅游岛综合开发下潭尾生态湿地公园琼头风情渔村丙洲风情村游艇项目综合体：码头及陆域综合开发海洋文化公园海上运动区华强主题公园金色沙滩休闲区红树林公园游艇项目综合体马拉松公园华藏庵古龙酱文化观光园浦头村风情街文化旅游项目高星级酒店火炬园区商务办公综合体商务综合体商务综合体生态公园影视拍摄基地（1）区域文化旅游中心•中洲生态岛：华强主题公园、生态公园、影视拍摄基地•丙洲国际旅游岛：海洋主题公园、游艇基地、丙洲风情度假村等，（总用地3.5km2）•滨海旅游带：8km长黄金海岸，5个高星级度假酒店、马拉松公园、金色沙滩、游艇码头（2）总部办公及政务中心：中心商务环、內垵综合体、通福路综合体（3）科技研发：火炬翔安园区四、轻奢品项目目标区域生态新城区产业研发区临港发展区活力内港区北部农业区中部工业区南部生活区城市发展次轴城市发展次轴城市发展主轴翔安核心区翔安临港发展区翔安区将发展为厦门市级中心，以工业、商贸、文教、风景旅游、物流为主的新城区。翔安拥有厦门大学、海洋学院、厦门技师学校等七所大学。厦门大学是福建省高等教育的最高学府，翔安分校区总占地面积为3645亩，总投资约36亿元。规划在校生规模3万人。远景规划，翔安区人口规模为230万人，城市建设用地为180平方公里。文教园厦门新机场：2020年达3300万人次、55万吨货邮。2025年达4500万人次、75万吨货邮、35.2万架次。2045年达7800万人次、200万吨货邮、55万架次。四、轻奢品项目目标区域集美园博苑周边地带由原杏林湾中洲及附近岛屿和湾西、湾北海岸线上的部分地区组成；开工建设时人工开凿河道，把中洲及附近岛屿统一规划为九个岛，由16座桥梁相互连接，形成“水上园博园”。总面积10.82平方千米，其中陆域面积5.55平方千米，水域面积5.27平方千米。由5个展园岛、4个生态景观岛和两个半岛组成，自然形成多岛结构、众星拱月的园在水上、水在园中的景观特点四、轻奢品项目目标区域五缘湾位于在高崎国际机场和翔安海底隧道之间。湾区内有五缘湾商务营运中心、五缘大桥、月圆桥、湿地公园、帆船俱乐部、音乐岛等，是翔安隧道、集美大桥两大进出岛通道的必经之地，占地12.57平方公里（其中水域2平方公里），定位为“活力生态港，财智精英城”。文化艺术之岛（歌剧院）、水上运动之岛（游泳跳水馆）两个湖心岛。8公里的连续环湾步行道、旅游电瓶车、自行车道。沿线两个高星级酒店、特色商业街、温泉度假村。五缘湾游艇帆船港，规划500个泊位，目前建成和在建的泊位达到370多个，湾内停泊各类船艇150多艘。五缘文化展览苑，总用地面积31万平方米，建筑面积11万平方米，由48栋闽南及欧式风格建筑组成。计划入驻项目22个，目前已开业11个，以民办博物馆为主。五缘学村，占地19万平方米，总建筑面积8.7万平方米，由小学、中学和特色学校（厦门五缘实验学校、厦门二中高中部和中央音乐学院钢琴学校）组成。厦门岛的“生态绿肺”——五缘湾湿地公园，总用地面积89万平方米。四、轻奢品项目目标区域五缘湾感恩广场（游艇码头）选定1-2个目标区域，获取红线图；出项目设计稿，上报政府立项；向市政府汇报项目概况（政府组团进行项目考察：苏州）；项目实施计划洽谈；签订项目合作协议；推动项目落地。五、项目计划