帐篷营地策划书

云南康藤旅游发展有限公司201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书前言201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书01高黎贡山百花岭帐篷营地定位构架生态保护与生态旅游之间的桥梁。康藤旅游的主张地球已失去远方，当今世界没有人到不了的地方。旅游是旅行者人生瞬间栖居的心灵客栈。为了旅行者心中寻求的那份赏心悦目的安宁，我们精心筑就一番人与繁星皓月、雾霭朝阳、河流山川、森林百兽，奇花异草相约、相融、相恋的天地。帐篷营地素描天人合一走进高黎贡山百花岭帐篷营地，放眼尽是天地万物悠悠然！打开帐篷天窗，倾听星空诉说天际的无垠；掀起帐篷围帘，山风送来森林千年的细语。当第一缕朝阳唤醒静谧的梦乡，浓淡有致的晨雾渐渐撩开了高黎贡山的脊梁。寻着百鸟的欢唱而去，古战场的遗址被青青芳草淹没，南方丝绸古道的痕迹从这里延展。白眉长臂猿的呼唤让你驻足惊叹！含笑花杜鹃花在身边起舞，伴随数千种植物送来醉人的芬芳。无以数计的动植物博览，不可名状的天地原始自然景观，让远离喧嚣的人走进天地万物其乐融融的大自然！目录201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书02第一章项目概况第二章发展目标及策略第三章概念方案第四章营销与运营第五章综合评价1.1项目简介1.2区位分析1.3区域交通分析1.4旅游资源分析第六章风险分析1.5SWOT分析2.1产品价值及前景2.2发展目标3.1方案理念3.2概念方案4.1市场营销4.2项目运营方式5.1生态环境评价5.2社会效益评价6.3经济效益评价6.1投资风险分析6.2需解决的问题2.3借鉴案例分析2.4主题板块策划2.5发展策略第一章项目概况201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书031.1项目简介1.1.1项目投资单位概况云南康藤旅游发展成立于2009年12月，注册资金1750万元，是集帐篷研发、设计、生产为一体，以投资开发旅游高端产品使之产业化为经营目标和方向的有限责任公司，公司于2011年投资1500万元建成了丽江格拉丹帐篷营地，并于2013年3月正式营业。该营地为国内第一家帐篷营地，也是世界上海拔最高的帐篷营地。营地以其独特的经营理念和模式获得市场及业界的高度评价，先后荣膺《外滩画报》第四届中国最佳设计酒店大奖最佳环保理念奖;《私家地理》主办的2013中国旅行奖最佳绿色环保酒店奖;并荣登《悦游》杂志2013年度全球酒店热榜。1.1.2项目简介时下，回归自然，崇尚质朴,已经是众多城市居住着的人们所追捧的一种生活方式，帐篷是生态旅游最好的载体，帐篷营地因此应运而生。未来随着生态旅游的不断发展，帐篷营地的发展也将慢慢成为一种大众出行的理想住宿方式。高黎贡山百花岭帐篷营地项目结合当代最新生态技术手段，遵循不征地、不砍树、不建房、可移动的基本原则。1.1.3项目建设地点云南保山市隆阳区高黎贡山百花岭景区。1.1.4投资规模高黎贡山百花岭帐篷营地：投资总量1700万元。1.1.5资金来源由企业自筹资金。第一章项目概况201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书041.1项目简介1.1.6政策法规依据《中华人民共和国自然保护区条例》《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）《中华人民共和国环境影响评价法》《自然保护区生态旅游规划技术规程》GB/T20416一2006年《国家级自然保护区总体规划大纲》（国家环境保护总局于2002年6月26日颁布，自颁布之日起施行）《旅游厕所等级的划分与评定》（GB/T18973一2003)《旅游规划通则》（2003年2月24日中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布自，2003年5月1日实施）《旅游景区质量等级的划分与评定》（修订）(2004年10月国家质量监督检验检疫局颁布，2005年1月1日实施）《云南省三江并流国家重点风景名胜区管理规定》《云南省旅游发展总体规划》（世界旅游组织、国家旅游局及云南省旅游局，2001年）《云南省旅游业管理条例》《云南省森林生态旅游发展规划》，云南省林业厅，2004年《保山市旅游产业发展“十二五”规划（2011—2015）》《保山市旅游发展总体规划（2004-2020）》《隆阳区旅游发展总体规划》2003年《高黎贡山国际生态旅游区建设方案》《高黎贡山怒江大峡谷生态旅游示范区百花岭-江苴旅游开发建设项目可行性研究报告》《高黎贡山生态旅游区建设项目建议书》《云南高黎贡山国家级自然保护区（南段）生态旅游总体规划》（2002)《云南高黎贡山国家级自然保护区总体规划》（云南省林业调查规划院，2003年）《高黎贡山国家公园总体规划》（云南大学旅游研究所2011）第一章项目概况201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书051.2.3市级区位百花岭位于云南省保山市，出芒宽乡政府所在地后，沿保山方向行驶约35公里。紧靠高黎贡山自然保护区的百花岭，可以说有三峡的险峻、黄果树瀑布的雄奇、九寨沟的幽静、民族风情的绚烂多姿。沿百花岭景区蜿蜒而上，是古代著名的南方丝绸之路高黎贡山段。百花岭旅游区，方圆3公里，位于县城营根镇西南方向6公里处，从县城乘坐汽车只需10分钟便到。素有“绿色宝库”的美称，百花岭旅游区还有丰富的人文景观和浓郁的民族风情。1.2区位分析1.2.1全国区位云南省位于中国西南边陲，省会昆明。云南，即“彩云之南”，总面积约39万平方千米，云南省是我国重要的边疆省份和多民族聚居区，与越南、老挝、缅甸接壤，与东南亚、南亚多国邻近，是中国面向西南开放“桥头堡”。云南，以其美丽、丰饶、神奇而著称于世，一向被外界称为“秘境”，吸引着世界各地的游客。闻名于世的金沙江、怒江、澜沧江几乎并排的经这里流向远方，险峰峡谷纵横交错，江河溪流源远流长，湖泊温泉星罗棋布，造就了这块神奇美丽的乐土。1.2.2省级区位保山市地处云南省西部，位于东经98°25′～100°02′和北纬24°08′～25°51′之间。东与大理白族自治州、临沧市接壤，北与怒江僳僳族自治州、西与德宏傣族景颇族自治州毗邻，西北、正南同缅甸交界，国境线长167.78千米。国土面积1.96万平方千米，其中：坝区占8.21%，山区占91.79%。市政府所在地隆阳区，距省会昆明市498千米，是滇西政治、经济、文化中心，也是历代郡、府、司、署所在地。保山城依山骑坝，日照充足，年平均气温15.5°C,最冷月平均气温8.2°C,最热月平均气温21°C,年极端最高气温32.4℃，年极端最低气温-3.8℃。夏无酷暑，冬无严寒，四季如春。气候条件比昆明要更好。保山城是当之无愧的“春城”。第一章项目概况201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书061.3区域交通分析1.3.1现状外部交通保山市地处横断山脉，交通并不是十分的便利。主要的交通是通过航空和公路。航空：保山云瑞机场于1994年6月复航，机场飞行区等级为4C级，可起降波音737－300型及以下飞机。开辟了保山至昆明航线，航程364km。腾冲驼峰机场2009年2月16日正式通航，是云南继昆明、丽江、版纳之后旅客吞吐量排名第四的机场，也是省内通航时间最短的机场，是云南乃至全国发展最快和最具发展潜力的支线机场之一。公路：保山迄今已初步形成了以320国道（滇缅公路）为主脉、以保云线等数条省道为支脉、以诸多乡间公路为叶脉的全方位公路交通新格局。其中320国道大理至保山已修建成高速公路。保山至腾冲高速公路即将全线贯通。铁路：大瑞铁路正在建设中，大瑞铁路建成后，将开辟中国通往印度洋的陆路通道，搭建起第三座欧亚非大陆桥。1.3.2内部交通百花岭景区经由Z003县道及213乡道与外部连接，项目地点经由百花岭管理站通过乡道前行11公里到达。从保山机场和腾冲机场均可在2小时内到达。图例杭瑞高速S320省道Z003县道213乡道项目地点百花岭管理站第一章项目概况201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书071.4旅游资源分析1.4.1旅游资源综合评价旅游资源丰富：项目所在地区域，是“一山”（高黎贡山）、“两江”（怒江、龙川江）、“一坝”（潞江坝）的特色组合。按照《旅游资源分类、调查与评价》国家标准，旅游资源在类型结构上包括8个主类，13个亚类，26种基本类型，旅游资源单体多达100余处（个）。高黎贡山风光旖旎，潞江坝美丽富饶，保存有南方丝绸古道、古战场遗址、滇西抗日战场遗址、名刹古寺等众多历史古迹，傣、彝、德昂等少数民族风情的地域特色鲜明。旅游资源品位高：高黎贡山自然保护区是国家级自然保护区，是不可多得的世界自然遗产，因享有“世界动植物南北交汇走廊”、“物种基因库”、“自然博物馆”的美誉而名扬世界，被世界野生动物基金会（WWF）列为“具有国际重要意义的A级保护区”，被联合国教科文组织确定为“世界生物圈保护区”。经过定量评价，百花岭-江苴为特品级旅游资源区，潞江和芒宽为优良级旅游资源区，优良级旅游资源单体38个（处）。自然与人文旅游资源交相辉映：本旅游区得天独厚的自然旅游资源与丰厚的历史和民族文化旅游资源相生相伴，尤其是南方丝绸古道象一条金线将它们串在一起。众多的人文景观依附于自然山水而显得有生气，自然山水景观也因有人文景观的映衬而更有内涵。旅游资源分布相对集中：高黎贡山的旅游资源大量集中在百花岭至江苴一线，怒江热谷的旅游资源分别相对集中于小平田与芒宽街附近，有利于旅游资源的最佳组合和选择开发，最终形成规模效益。1.4.2旅游资源比较分析与周边著名旅游区相比较，本旅游区以名山（高黎贡山）、胜水（怒江）、绿宝石（潞江坝）、黄金道（南方丝绸古道）的珠联璧合而凸显极品旅游资源的个性特色，可成为中国生态旅游的样板、世界生态旅游的典范，从而有别于腾冲的火山、热海和湿地，龙陵的地热温泉，大理的“风、花、雪、月”，丽江的纳西名城和东巴文化，迪庆的雪域高原，德宏的傣族、景颇族风情和边境旅游，也有别于怒江州的怒江高山峡谷。第一章项目概况201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书081.5SWOT分析Strength优势1）备选项目地具备丰富生态旅游资源。2）前期准备充分，帐篷设计制造技术处于国内顶尖水平。3）拟与国外先进的有相关经验的环境保护组织机构合作。4）已完成格拉丹帐篷营地从设计、生产、建设到营运的一整套工作。5）项目顺应政府扶持的旅游产业发展方向，符合国际生态旅游发展概念。Weakness劣势1）该项目模式在国内产业认知度较低。2）项目备选地大多无配套设施，必须通过生态环保手段解决。Opportunity机会1）云南旅游经济发展稳定，生态旅游发展空间巨大。2）可能成为中国真正意义上的生态旅游发展模式。3）在中国经济实力不断增强的背景下，越来越多的国际旅游者把目光投向中国。同时，国内消费水平和档次的不断提高，人们对高端旅游产品的需求也不断增长。4）该项目定位高端市场，填补生态旅游市场产品空白，形成核心竞争力。Threat威胁1）面临未来抄袭该项目模式的威胁。2）其他旅游产业盲目发展对项目周围环境造成的破坏。第二章发展目标及策略201309高黎贡山百花岭帐篷营地项目策划书092.1产品价值及前景生态旅游是当今世界旅游业发展的热点，据权威机构研究统计，生态旅游年均增长率为20％一25%，是旅游产品中增长最快的部分。生态旅游兴起的原因很多，简言之旅游需求和旅游供给两方而的影响，“供需双方的因素都给生态旅游发展注入了强劲的动力，使得生态旅游以不寻常的速度在全球发展。”因此，促使生态旅游兴起的一个重要原因就是生态旅游市场在全球，尤其是西欧北美国家的形成并迅速扩大。然而，纵观国内外现有一些关于生态旅游的文献可以发现，目前世界范围内的生态旅游研究多侧重于生态旅游的概念、特征及旅游资源可持续利用、生态旅游管理等供给方面，而对于生态旅游系统的另一个重要的方而，生态旅游者参加生态旅游的前10项旅游主要动机，绝大部分都是以大自然为舞台，尤其是去那些野生的、受人类干扰较小的原生自然区域参观体验。这充分体现了生态旅游者要求回归大自然，享受大自然，了解大自然的强烈愿望，显示了生态旅游以人与自然为取向的显著特征。目前生态旅游在中国旅游业体系中所处的地位还不高，在生态旅游日益受到各国普遍关注的今天，中国的生态旅游发展势在必行。中国国土面积辽