(案例)社区农场项目大世界

社区农场项目大世界项目规划意向书随着社会经济的发展，城市化进程的加快，城市生态环境日益喧嚣和繁杂，人们向往回归自然，向往清新的空气，茂密的森林，清幽雅致的环境，生态的人居。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食品，让身心在大自然环境中体验到洗礼和净化。社区农场是一个以乡村耕种生活为基础，集科研、种植、养殖、休闲旅游为一体的连锁绿色生态园。园区聘请农业专业机构为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光旅游、休闲度假、教育体验集于一体。一、项目建设指导思想1、建设上尽量保留原有的自然景观打造为乡村风格。园区的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。2、兼顾绿色健康与休闲娱乐。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，设置养殖区与种植区和休闲娱乐区。果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。3、开发“体验经济”。通过生态园的建设，让生活在繁忙城市的社会各界人士拥有一块田地，广泛参与到自耕自种，收获绿色无公害的成果。体验到“回归自然，健康为本”的乡村生活。4、服务设施具有古朴性，各大区域服务设施的规划上将采用农村原生态材质和设计方案，打造传统的地道乡村农家风格。二、项目规划原则建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。根据自身特点和现状，因地制宜，利用“林”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以体验乡村耕种和休闲娱乐为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济的“三个构想”：发展绿色高效农业，积极发展休闲娱乐业，适当发展加工业。（一）整体性与开放性的原则从整体规划布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（二）生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。（三）经济性原则生态园将充分发挥农科院、农业大学的优势，以立体种养植强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。（四）参与性原则亲身直接参与体验:自己耕种、收获，而且可以通过园区提供给每位会员的一厨一厅的优越条件，从菜地到餐桌仅需几分钟即可烹调出家人和朋友的美味佳肴，让大家多层面地体验乡村生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（五）近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。三、项目建设总体方案1、2013年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为接待区、公共种植区、私家承包种植区，养殖区等，并进行具体分区，启动生态园的建设；（2）修建工作人员办公区、宿舍区；（3）修建有机肥料场和农村垃圾集中处理站；（4）建设滴灌或喷灌系统节约水资源，发展立体种养植方式；（5）建立农业大学实习基地。2、2014计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。（2）运用现代化市场营销手段，积极发展旅游观光采摘业；3、建立绿色产品生产基地：进行资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园。4、建设农业生态休闲观光园：在生态示范园的基础上，立足生态园林荫水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。四、项目建设内容立足以绿色健康为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走乡村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与休闲旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、田园风光、生态养殖(水产/畜禽)、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。1.设施农业区：园区建有小面积承包耕种区域，区域内包含具备厨房和休闲客厅的乡村风格的小居和四季都有收获的果树，果树间的土地由业主自耕自种各类蔬菜瓜果，工作人员为业主提供种植技术辅助。2.田园风光区：以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。还种植大面积的绿色无公害粮食（水稻、小麦、油菜等）和蔬菜。还包括春夏秋冬四个季节里成熟的水果，果树间放养了生态土鸡、鹌鹑、兔、羊等动物，鱼塘里立体放养殖了各种鱼类以及生态鸭和鹅。建有老式茶楼、茅草亭、长廊、栈道、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。3.垂钓区：农业园建有垂钓池和特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，供爱好者们尽情的享受垂钓的乐趣。4.嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。5.水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、柑橘、石榴等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。6.餐饮区：农业园建有小规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几个大、小包厢，设施齐备。可同时供100人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。7.生活管理区：朴实的茅草房（每份土地配套一厨一厅），弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。8.农家四合院：建1座具有地道的农村风格、条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我国古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。五、启动区域经营模式经营理念--给一个家庭全方位的关怀：给孩子一个农耕体验的学习机会;给老人一个回归田园的温馨回忆;给自己一个远离喧嚣的场所;给全家一年的绿色健康食品的供给。