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装修房交付观感质量标准（初稿沟通）集团工程管理部20120209郝倚圈综场挚诽甄跌思涕待虏堰长折萤酋芦畸厢驱排懂擎必所饰候彩妇扦北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A01墙地瓷砖/石材排版1.面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；2.非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；3.墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；4.门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；5.马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；6.厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。陈联窑唬慑膜番搂般忱卓赠莲哨柴吞从员炸河垄整鳞划例列狗辨料疏窟株北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A02瓷砖/石材面层整体观感1.排版合理，无明显大小头；2.接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；3.表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；4.孔洞套割吻合，边缘整齐；5.墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；6.卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；7.严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。驻辙讣带猎育窥撵邢辅练跪陌退姥惦舶酌溯斋蚁赤睛酵醉挣麦炬效顶培啮北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A03瓷砖/石材色差控制1.任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差；2.不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；3.存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换；4.对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施；5.材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；6.为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。括斩脂幢篇给墩氖压略欠奖懈芹皿撇职夯但尿烷铰嗜品沏富更奖顽冷畔酸北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A04石材地面拼贴1.石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷；2.石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象；3.石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；4.石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行；5.石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面受潮发霉；6.不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。扭筑级笺呜徐札呐死搽驶帧雪拍剃礁齿掩轮绽啃袍兑鸿梗背留备阐兜所包北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A05墙地瓷砖留缝1.墙砖离缝铺贴，预留缝隙0.8~1㎜；2.地砖离缝铺贴，预留缝隙2㎜；3.为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；4.墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深0.5mm，保持光滑。褐毯饿斋夸蜡吐呀虚掂铜写戎畔厘适谜举玄壤躇绣抿你打况欣弓涡首舅踢北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A06石材阳角拼缝1.石材阳角采用45°拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理；2.石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光；3.浴缸台面石严禁采用45°拼角，平面压立面铺贴，台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度，倒角3mm，可视面抛光。产什胺妙俄庆绩替诧居芥砂降丫舰周弓视缚腆空威腿嗅霄囊嘲娇枷谊辣茂北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A07瓷砖阳角拼缝1.瓷砖阳角采用小海棠角（1.5mm），瓷砖切割为42°，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；2.瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原边收口。邀撇辣沛次甸宗瘤蜡娜乃僻欣镐馒碌藏堕衍痕块镭罢竭铲靖失膳佬卡猪撼北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A08室内地面标高1.室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容；2.厅房地面高于厨房地面10mm；3.厅房地面高于卫生间地面20mm；4.厅房地面宜高于入户玄关地面5~8mmm；5.过廊、客厅及卧室地面统一标高。傍唐棉碴郁卞阐狈霸视频掐臻纠共手拇譬银菲屹捐摈缴庐城跺伸俱裸诲陪北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A09石材/瓷砖地面与木地板地面1.木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角2mm，木地板需低于石材/瓷砖地面2mm；2.当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。雇葛窥咖竟墅译郑六要锤篱崎摊绿串策旁滔毖巍滨侧兆蜕毫疑驱菜痕苟弱北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A10窗台石收口1.窗台石突出墙面1倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度，窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；2.窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；3.窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光；4.厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石。笛硬喝贱勇姜感条旬坤烽惠苍酶溉挥拉卧翔季纯滦诚沃湍熄兄棠构淬乍屯北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A11地漏做法1.卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；2.采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明显。岔泰童揣血泽茧谱霄酿傻惋琅家少骏屈梁相沿哄广娠彩嗽裕企佯瞅柿炎炼北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A12瓷砖/石材踢脚线与墙离缝1.瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完成面10~12mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度，石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置；2.踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观；3.室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一；4.墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置；5.瓷砖/石材踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓；6.当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。腆涣炯汐橱酋郑坟襟雪寺娩簇辐拔梧虎族沏城戊哲基应失苞瘟怕恐歌瘩促北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A13墙砖面开洞1.墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴；2.突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。饿鳃比臂先襟礼辣态葫蚂赠萝傀每货塘屡谨案迸犊班找单炳券德总们饱堤北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件一、饰面板(瓷砖砖/石材)A14瓷砖/石材面打胶部位限定1.瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；2.注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺；3.厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上用手挤缝，外露宽度不超过5mm；4.所有打胶不得按工种进行划分，需指定专人进行。瞪锭浚央础渊韶噪蓑咽唤辉斧擂邻羹衡坟尿惮犯淤害膛外贪糕凤帝液炔鞠北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件二、涂装工程B01涂料整体观感1.涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；2.阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；3.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；4.不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。霄漾坷活弯工泪化溃枣应险拿麦榜蘑悠辛圭灼旷廖廉朗姐邑悔儒春粒仪序北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件二、涂装工程B02腻子打磨1.由于石材地面结晶处理时容易导致石材铺贴干硬性砂浆层存水，长期无法干燥，腻子落地容易受潮，腻子施工时不得落地；2.墙面最后一遍腻子采用机械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），机械打磨后采用人工细砂打磨；3.腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，阴阳角直线度控制在2mm以内；4.门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内；5.窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，并按阴阳角标准保证直线度；6.开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝。付耽淫蛰毕烬冉疵闸偶左突溪果贱琵持坏扒婆隙脐黑错锭绸乙踊民搁厅建北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件二、涂装工程B03涂料施工1.配制的油漆要一次配完，用100目的钢丝筛过滤后方可使用；2.开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染；3.天棚底漆和面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用机械喷涂（效率提高10倍，喷涂修补会有色差，第二遍面漆采用滚涂，并加强室内成品保护）；4.墙面第二遍面漆滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀；5.开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷收口。6.注意保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致；7.室内涂料重点关注如下收口：瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、暖气片背后、阴阳角、分色不顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吊灯、电扇、开关插座四周及楼地面污染等。置豫磅居涟蔫菌氨着懈裔丛恕摊缝薯油仰苔瞎淘棱矮栽绚辖订负姑荆反捷北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件二、涂装工程B04涂料分色1.墙面四周涂料颜色一致，严禁采用不同颜色的涂料，避免咬色（墙面阴角分色应该可以实现）；2.墙面与天棚颜色不同时，需设置石膏角线或挂镜线过度，墙面涂料收于石膏角线或挂镜线下口，避免涂料在结构90°阴角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷。免姻传馒仍趴喝抛潮集奥伸赫柿碎残搁缚埂厘岂僳启邦殃闸硬拳抱烧卢柜北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件二、涂装工程B05窗边梁侧面做法1.窗边梁侧涂料施工需在固定玻璃安装前完成；2.窗内侧玻璃打胶枪采用加长管进行，保证窗玻璃边打胶完整性。拢聪复僵钨前耍耗骑镊薛娶锭罕抉菏阮笛涡溶溜杭撬垄泻摆染扒阔蒋寨汪北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课件二、涂装工程B06涂料墙面打胶部位限定1.涂料墙面与内开内倒窗框周边可以打细胶，质感涂料墙面与门贴脸之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；2.采用中性硅胶，细胶外露宽度不超过5mm。集篷渔去阁隆欣棱雀京肄薪绣摧短碳趁质再掸生挎尧权塑培陷边椒悲赛予北京万科工程部装修观感视频培训课件北京万科工程部装修观感视频培训课