五期节能监理细则

阳明路1#地块五期工程节能监理细则编制：审核：绍兴市城建监理有限公司二O一0年九月阳明路1#地块五期工程建筑节能监理细则一、工程概况工程名称：阳明路1#地块五期工程建设单位：绍兴绿城宝业房地产开发有限公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司（总包）浙江有色建设工程有限公司（桩基）设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司勘察单位：浙江山川有色勘察设计有限公司监理单位：绍兴市城建监理有限公司阳明路1#地块四期工程位于绍兴市阳明路一号地块。本工程四期工程为四十二幢独立小法花园住宅，地上二层，地下一层。桩基类型为钻孔灌注桩、预应力管桩。二、监理范围和目标监理阶段：工程施工阶段及保修阶段监理内容：本公司受业主委托，全面负责该工程施工阶段全过程监理，在业主授权范围内，行使“三控制、二管理、一协调”监理职权，在公正的基础上维护业主的利益，确保工程质量，加快信息管理和合同管理，做好组织协调。督促施工单位按施工合同要求按期、按质完成工程建设任务。监理内容详见后面监理细则。监理目标：与《施工合同》、《监理合同》及招投标文件相一致。整个工程必须本着“精心组织、精心管理、精心施工”的宗旨，以“一流的速度、一流的质量”争创样板工程初步目标分解如下：（1）质量控制目标：严格按照业主要求和有关国家质量验收标准进行监理。工程质量确保合格以上。（2）进度控制目标：保证按项目总体计划和阶段计划严格控制，使各项单位工程在施工合同期间内按合同质量等级要求完成竣工验收。（3）造价控制目标：根据业主委托和施工合同规定核准工程量和工程价款，严格进行工程计量，为业主合理支付工程款提供可靠依据，保证根据业主需要通过施工阶段的计量控制，索赔管理，造价审计以及其它合理化建议，尽心尽责地为业主节约建设总成本献计献策，为达到限额投资控制和提高投资效益作出最大努力。（4）安全控制目标：贯彻执行国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任，通过与其它四方主体的共同努力，并实现安全生产无事故发生。三、监理组织详见监理规划《监理人员一览表》四、监理工作依据1、依法签定的监理委托合同和工程建设承包合同及其有关附件。2、业主、监理单位和承包商在工程实施过程中有关的会议记录，函件和其它文字记载。业主提供的正式施工图纸、文件报告及有关资料。3、政府批准的建设计划、规划等与工程建设有关的文件。4、国家和省、市有关工程建设和监理的政策、法规、规范、标准、定额及省、市有关规定文件。5、《中华人民共和国建筑法》1998年3月1日实施6、《工程建设监理规定》建设部监理（95）737号文件7、《中华人民共和国合同法》1999年10月1日起实施8、《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》国办发（99）16号9、《浙江省建设工程监理管理条例》1999年10月1日施行10、《建筑工程质量管理条例》国务院〔2000〕279号文件11、《浙江省建筑业管理条例》浙建厅〔1994〕第23号公布12、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部〔2000〕第78号13、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部〔2000〕第81号14、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)15、《工程测量规范》（GB50026-93）16、《建筑地基处理技术规范》（JGJ94-94）17、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）18、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）19、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）20、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）21、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）22、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）23、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）24、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）25、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）27、《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）浙江省标准28、《民用建筑热工设计规范》（GB50173-93）29、《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（GB/T7107）30、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑，给排水，暖通空调，电气等分册31、《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）32、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）五、质量控制一、工程节能设计说明1、屋面保温隔热做法：不上人钢筋砼平屋面做法如下：（由上而下）（找平层及面层按不大于6000×6000设分格缝或分仓缝）详99浙J14P24。30厚1：2水泥砂浆（编织钢丝网一层）；纤维织物一层（粘贴在保温层上）；40厚挤塑聚苯板保温层；1.2厚LYX603防水卷材；1.2厚高分子防水涂料；20厚1：3水泥砂浆；1：6水泥焦渣建筑找坡；钢筋混凝土板，K=0.66，D=2.56。上人钢筋砼平屋（露台）做法如下：（由上而下）（找平层及面层按不大于6000×6000设分格缝或分仓缝）详99浙J14P24。50厚C25细石混凝土随捣随抹平（фb4@200双向）；纤维织物一层（粘贴在保温层上）；卷材一层；40厚挤塑聚苯板保温层；1.2厚LYX603防水卷材；高分子防水涂料一层；20厚1：3水泥砂浆；1：6水泥焦渣建筑找坡；钢筋混凝土板，K=0.66，D=2.56。2、外墙保温隔热做法：玻璃纤维网5mm+聚合物水泥玻化微珠保温砂浆40mm+煤矸烧结多孔砖240mm+保温砂浆20mm。3、外门窗保温隔热做法：（1）外门窗的气密性等级不应低于GB/T7107-2002规定的4级；（2）外门窗的抗风压强度P≥2.5KPa；（3）外门窗的水密性ΔP≥250Pa；（4）外门窗的隔声性能R≥30Db。4、分户墙节能做法：a、10厚混合砂浆；15厚混合砂浆；界面剂；剪力墙；15厚混合砂浆；10厚混合砂浆。b、20厚混合砂浆；120，240厚加气混凝土砌块；20厚混合砂浆。5、地面做法：（考虑以后用户装修除厨卫外均采用实木地板）。做法如下：硬木地板30×40杉木搁栅@40020厚水泥砂浆钢筋混凝土板。二、施工阶段与质量控制主要内容A建筑节能各分部施工要点(一)铝合金门窗安装工艺1范围适用于本工程的建筑物门窗安装工程。2施工准备2.1材料及主要机具：2.1.1门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。2.1.2门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定。2.1.3门窗小五金应按门窗规格、型号配套。2.1.4门窗安装时应准备木楔、钢钉。2.1.5密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。2.1.6嵌缝材料的品种应按设计要求选用。2.1.7自攻螺丝、木螺丝根据需要准备。2.1.8水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥；砂：过5mm筛子，筛好备用；细石：准备少许。2.1.9主要机具：线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。2.2作业条件：2.2.1结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。2.2.2按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。2.2.3校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。2.2.4检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。2.2.5检查门窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。2.2.6准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。3操作工艺3.1工艺流程：弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理。3.2采用后塞口施工。3.3检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。3.4按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。3.5安装门窗框上的铁脚。3.6安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。3.7嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。3.8门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。3.9安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。4质量标准4.1保证项目：4.1.1门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。4.1.2门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。4.1.3门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。4.2基本项目：4.2.1门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。4.2.2门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。4.2.3门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。4.2.4门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。4.3门窗允许偏差项目，见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差＞2000mm≤5用钢卷尺检查2窗扇与框搭接宽度差用深度尺或钢板用钢卷尺检查3门扇开启力极限扇面积≤1.5m2≤40N门扇开启力极限扇面积＞1.5m2≤60N用100N弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值6推拉窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度用1m钢板尺检查7门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值2～4，2～7用楔形塞尺检查8弹簧门扇门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查9门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度2用1m托线板检查10门窗框（含拼樘料）的水平度2用1m水平尺和楔形塞尺检查11门窗框标高5用钢板尺与基准线比较12双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距4用钢卷尺检查5成品保护5.1窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。5.2外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。5.3室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑料门窗，以防水泥浆污染门窗。5.4污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。5.5搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。5.6安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。5.7严禁在窗扇上站人。5.8门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。5.9不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。6应注意的质量问题6.1运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。6.2门窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。6.3门窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。6.4门窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。6.5门窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。6.6连接螺丝直接锤入门窗框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。6.7污染：保护措施不够，清洗不认真。6.8五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。7质量记录7.1门窗产品出厂合格证和试验报告。7.2五金配件的合格证。7.3保温嵌缝材料的材质证明及出厂合格证。7.4密封胶的出厂合格证及使用说明。7.5质量检验评定记录。（二）聚苯颗粒保温砂浆抹灰1材料要求:聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成0.5-5.0㎜大小的颗粒，要求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于8kg。项目单位