鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼竣工评验报告

鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼竣工评验报告编制人：哈布尔审核人：刘涛内蒙古水衡建设监理咨询有限责任公司鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼工程竣工评验报告一、工程概况工程名称：鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼工程地点：鄂尔多斯市时达世纪小区院内建设单位：鄂尔多斯市时达房地产勘察单位：包头鑫泰勘察工程有限责任公司设计单位：内蒙古军工设计院有限责任公司监理单位：内蒙古水衡建设监理咨询有限责任公司施工单位：鄂尔多斯市亿升建筑有限责任公司建筑面积：5112m²结构类型：砖混结构二、原材料的质量控制对进入施工现场的原材料、成品、半成品首先检查其出场合格证，准用证及出厂检验报告。然后进行见证取样送试，对没有合格证、准用证、出厂检验报告的原材料、成品、半成品不允许进入现场。即使进入现场也要清理出去，对试验不合格的不得使用，只有试验合格后的才可以使用。三、土建工程1．土方工程基槽采用机械大开挖，基槽开挖后留20CM由工人清理。基槽开挖后勘察、设计、建设、监理和施工单位共同验槽。勘察设计方提出局部平均加深。处理完毕后各参建方进行了复检，符合要求后同意进行基础毛石砌筑。2．砌筑工程毛石基础砌筑M5水泥砂浆MU30未风化片石，首先对砌筑用的石材进行控制，要求用质地坚硬的片石，不允许用风化剥落、有裂纹、山皮、水锈等石头。其次从组砌方法和砂浆后台搅拌进行控制。砌筑工程中的拉接石不合理、通缝外面侧立、中间填芯砌法的现象。均通知施工单位进行整改。主体砌筑采用M5、M7.5、M10水泥砂浆砌筑MU10机制砖。内墙240MM，外墙370MM，墙体位置预留洞口的尺寸、位置、构造柱的设置、墙拉筋的设置均按图纸及规范要求施工，并随时检查施工情况。砌筑采用“三一”砌筑法，施工中对灰缝大小及砂浆的饱满度，砂浆配合比进行了严格控制。不符合要求的进行局部整改或局部返工，直至符合要求为止。3．钢筋工程首先对钢筋的合格证、检验报告进行检查，然后进行见证取样送试，合格后允许使用，其中对不合格的要求做标识封存尽快清出现场。其次对钢筋的下料、绑扎、锚固、保护层进行现场检测，符合要求后进行下道工序的施工。对不合格的要求进行局部整改或返工处理，直到符合要求。4．模板工程本工程主要采用定型组合钢模板，构造柱采用钢模板、木模结合，梁、板支模一次完成，模板采用圆木支模，具有足够的强度、钢度和稳定性。模板接缝严密，连接可靠，每次支模前，模板必须清理干净，刷隔离剂备用。5．混凝土工程本工程采用人工浇筑，汽车吊上料，混凝土现场搅拌，浇筑前首先对水泥、骨料、外加剂进行检查，砂石按配合比进行车车过磅计量，严格控制后台上料，不允许超量，对后台的级配，塌落度随时进行抽查调整，关于施工缝的留置，梁、板留垂直缝，柱留水平缝，且在受剪力较小部位留置，梁、板混凝土浇筑12小时内进行浇水覆盖养护，根据同条件试块的强度安排拆模时间。监理方多次要求施工单位按规范要求留置600ºC.d同条件试块，施工方拒绝执行，主体完工后，监理方要求施工单位进行主体工程全部混凝土按规范要求检测（回弹），施工方没有按规范要求回弹，只检测了2个点。建设单位口头要求监理单位签认资料，同意验收。四、安装工程主体部分的管线预埋、孔洞预留；施工前先将其管线走向、预留洞尺寸大水、留洞的位置画出简图，检查校对无误后施工，浇筑前进行检查校对，浇筑中派专人看护，发现松动、移位的及时修正，浇筑后，进行孔洞混凝土的清理，外漏管线保护完好。五、抹灰工程抹灰前全面检查有无预留、预埋、漏放和错误，有无事先剔凿和修补均在抹灰前完成，砂浆一律用机械搅拌，白灰砂浆用的白灰粉提前浸泡，防止生灰上墙后开花，配比均采用体积比，以工作度适宜为准，水泥砂浆的水泥选用合格的32.5水泥，砂浆随用随拌制，以保证使用位置，室内抹混凝土部位先刷107胶互水泥浆一遍，然后再用白灰砂浆打底，总体看抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀，线角、灰线平直方正。六、地面工程房心回填土分层夯实，并取样送检，表面平整密实，铺卵石垫层时用粒径100mm—150mm的光滑坚硬的河卵石，槎砌密实并夯实灌浆，垫层混凝土用平板振动器振捣密实，澡堂地面找平压光后，防水层刷三遍聚氨脂，面层为防滑地砖，一层其余部分面层为地板砖，二—四层楼地面工程打混凝土垫层时先对板面进行清扫干净，浇水湿润后进行浇灌混凝土垫层，用平板振捣器振捣密实，面层为地板砖。七、屋面工程基层处理，待面层的预留预埋和出面层的管道全部完成后，进行灌板孔洞，板面清扫干净，浇水湿润，做找平层，屋面防水采用SBS防水，卷材防水层基层牢固，表面清洁、平整、冷底没涂抹均匀，无漏涂，铺贴方法和搭接、收头符合施工规范的规定，粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓现象，屋面挂彩瓦，用18#镀锌铁丝固定。八、门窗工程门窗工程立口位置距室内外尺寸，先摊立线统一控制尺寸，四周宽度一致，各层门窗坚向吊线控制，无倾斜和移位，铝合金窗采用硬联结塞填，保温填缝密封胶封闭，联结件采用不锈蚀联结件，用钢钉固定，玻璃与窗扇、窗口与窗扇密封良好，窗扇无翘曲，开启灵活。九、暖卫工程原材料选用有出厂合格证的管材、管件、阀门、仪表、暖气片埋设管材进行清砂，清洗，防腐扎口后埋设标高、位置、坡度、尺寸、型号、规格符合设计要求，层高小于5米，设管卡，排水管道上的吊钩或箍在承重结构上固定，散热器支托安装正确，埋设平整牢固，采暖管使用钢管，散热器支管长度大于1.5米的在中间安装管卡或托钩，管道穿墙和楼板时设置套管。十、电气工程原材料使用正式生产厂家、有合格证的产品，预留箱洞口预埋管线，埋件均与土建配合，避免了剔凿。配线，管内穿线在抹灰及地面工程完工后进行，电气照明在砖墙或混凝土结构安装灯具采用膨胀螺栓固定，照明装置接线牢固，接触良好，接地装置、接地体及引出线做了防腐处理，使用镀锌钢引出线焊接部分，补刷防腐漆，接地体回填，土内无砖块、垃圾。十一、工程评定工程完工后，监理部对其进行了检测评定，观感质量一般，工程质量符合国家建设工程质量验收评定标准的要求，符合设计及规范要求，同意验收。内蒙古水衡建设监理咨询有限责任公司2006年7月6日