2021年房地产市场预测-(南充陈良敏)

2021年楼市“逆转”.市场将回归“理性”！后疫情时代的楼市回顾2020年前三季度，开局很“难”，年初受新冠疫情的影响；2月“断崖式”下跌后，购房需求迎来了一波集中释放期，3月开始攀升、5月同比转增、6月创年内新高，7-8月淡季“不淡”，前8月累计跌幅收窄至7%；虽然9月成交略有回调，但同比依旧保持增势，市场惯性延续；2020年四季度市场趋势预计四季度全国商品住宅成交规模大体持稳，一线城市成交面积维持高位，三四线城市整体成交仍有回升空间，二线热点城市短期内有所转冷。2021年楼市预测楼市逆转基于目前宏观政策持续三稳目标:“稳地价、稳房价、稳预期”、坚持“房住不炒”的市场定位及“三道红线”的出台，2021年楼市将进入将“逆转”时代。平稳回归2021年房企的压力巨增，部分房企将面临现金流的考验。楼市将会出现“以价换量”的策略，吸引客群，加大去化，实现资金快速回笼，缓减资金压力。但因“内循环”战略的落地及城市群时代的来临，2021年楼市价格只会出现短期回落，然后平稳发展。虽然楼市“逆转”，但不会出现大涨大跌的市场乱象。二〇二〇年十月二十九日