三旧改造流程图-惠州市

一、改造意向主体提交申请“三旧办”交：1.申请书2.土地权属3.其他资料二、开展权属调查三、“三旧办”初审四、专项规划五、改造实施方案六、方案审查七、项目认定“三旧办”组织国土、房产部门、村集体、以及土地和房屋权属单位开展权属调查1.宗地权属分布图2.各宗地的权属状况列表3.无权属证明，由村（居）委出具证明区“三旧办”组织相关材料上报市“三旧办”1.城乡规划2.土地利用规划3.地块界线范围4.规划条件会审意见函主体：明确改造意向承诺书市住房和城乡规划建设局市住建局《规划设计条件告知书》报市政府批准制定改造实施方案①改造范围内的基本情况；②土地利用现状情况；③拟建设项目的使用功能；④改造意向规划图；⑤拆迁协议补偿情况；⑥投资成本及效益估算等。改造主体编制（不涉及）1.集体土地征收2.农用地转用惠城区政府编制（涉及）1.村庄建设用地改为国有建设用地2.历史用地需完善征收手续3.农用地转用省政府1.土地征收2.转用方案市政府市“三旧”改造办公室审查“三旧办”会审1.城乡规划；2“三旧”改造专项规划；3.土地利用总体规划；4.土地房屋权属；5.拆迁补偿方案；6.产业发展规划；7.实施主体；8.供地方式等。市“三旧”改造领导小组会议市政府市“三旧办”领导小组会议审定市政府认定“三旧”改造项目“三旧”改造项目认定批复文件八、项目立项九、房屋征收补偿建、构筑物拆除拆迁用地规划手续十、《国有土地使用证》缴纳地价签订土地出让协议注意事项：1.改造实施方案、方案审查与项目认定，可同步开展；2.改造实施主体应自改造方案批准之日起1年内办理好项目有关审批文件；3.在办好有关审批手续后，应在半年内开工建设，2年内竣工，且不得转让。4.未能在规定时间内开工、竣工，或申请延期开工、竣工未获批准的，市政府将撤销改造项目的批准文件。发改委（主管部门）惠州市“三旧”改造工作程序