消防情况说明

关于清名桥历史街区、南禅寺地下商业城和五星大厦消防工作的情况说明清名桥历史文化街区经过保护性修复至今，街区风貌初步成形，已成为“老无锡的缩影，吴文化的窗口”。由于街区内建筑多为老宅修复，为保护老宅风貌和满足申遗的要求，部分建筑无法满足现行消防法规的相关审批规定。现南长街两侧民居、入口段锦泰片区已进入验收阶段，南下塘沿河民居修复也正在进行消防建审的准备工作。位于运河古城范围内的南禅寺地下商城和五星大厦也已进入验收阶段。对于以上项目现存在一些问题需向消防领导汇报：1、南长街两侧民居根据贵支队现场办公提出的要求，南长街两侧建筑需增加室内消火栓，经过讨论沟通贵局同意把室内消火栓紧贴室外外墙设置，在南长街两侧需布置156个(沿河65、沿街91)室内消火栓。目前片区正在按消防要求增设消火栓，在实际施工中由于南长街道路管线密布，施工难度很大。建议减少部分消火栓，在南长街沿河利用河水设置泵站代替室内消火栓。2、锦泰片区锦泰片区由于主体建筑消防未通过之前，商家已入驻装修。根据消防支队现场办公要求，对锦泰片区整体平面进行调整，增设室外楼梯、消防出口等设施。现已施工整改到位，建议支队进行验收。(1)、锦泰片区1~4#楼也为木结构房屋，一次建筑消防已备案；目前共有6个商家进驻，业态为餐饮和茶室，是否同样可以按南长街模式进行二次消防备案和验收？(2)、锦泰片区5~10#楼为混凝土框架结构，原一次建筑消防已备案；因商家进场装修后，将原建筑分隔重新进行了改造隔断，后经支队建审科到现场查看，提出了指导性意见，由江苏古运河公司按装修现状重新变更了图纸报审，并已获取变更设计备案意见。目前现场已按支队第二次变更建审备案意见要求，完成了增加的室外钢楼梯的施工，恢复了地下车库疏散通道出口；正在进行商家内部疏散通道的改造、消防疏散门的增开、消防楼梯两侧范围内窗户的封堵和室内楼梯间调整工作。在全部完成了上述图纸要求的工作后，咨询：能否先按正常流程进行一次建筑消防的验收，验收合格后再由商家分批、单独进行二次装修消防报审？(3)、锦泰片区内还有4栋历史保留建筑，均为一、二层木结构房屋，目前商家已入驻装修，经营业态有餐饮和酒吧。室内按设计已完成了喷淋系统、报警系统、消防排烟系统的施工，并都能满足消防疏散通道要求。咨询：该历史建筑是否可以正常办理二次消防报审和备案，二次消防验收流程是否可以完全按照南长街模式统一办理？3、南禅寺地下商城南禅寺地下商场需增设两部直通室外的消防楼梯。现变电所一侧和三角广场两处增设的消防楼梯已完工，室内防火卷帘与顶棚也正在进行整改中，将于近期整改到位，建议支队组织验收。南禅寺游客集散中心入口南禅寺游客集散中心入口南禅寺游客集散中心入口存在问题：此处防火卷帘及防火门设置有难度。入口处为坡道，外开门难实施。防火卷帘无法降到底。A区主楼梯防火分隔A区主楼梯防火分隔A区主楼梯防火分隔A区主楼梯防火分隔存在问题：A处空间太低，无法安装防火卷帘。B处加装防火门有难度。B/C区防火分隔图纸C/D区实际防火分隔B/C区防火现场分隔B/C区现场防火分隔C/D区防火分隔图纸C/D区实际防火分隔C/D区防火分隔C/E区防火分隔图纸C/E区防火分隔4、南下塘沿河民居修复南下塘沿河一侧民居修复工作已基本完成。由于南下塘街道路最宽处7米，最窄处1.4米，消防车无法进入。同时南下塘东侧民居尚未修复，导致西侧已修复民居整体的防火分区无法满足消防规范。建议针对历史街区制定专门的消防方案组织实施并验收：一方面增加消防硬件设施，设置喷淋、报警等装置，另一方面加强消防网络的建设，建立日常防火检查、巡防制度等安全防范措施。5、五星大厦五星大厦于2008年建成，建成时符合当时的消防规范，因大楼前期手续不完善一直无法进行消防的建审与验收。该大厦产权现为江苏古运河投资发展有限公司，为置换获得。我公司通过努力和消防领导的指导现五星大厦的一次消防建审和二次公共部位装修的消防审核都已经通过。为了符合新的消防规范一次消防的整改正在进行当中，将于近期完工，二次公共部位的装修也同时在进行。为配合大厦入驻单位台湾教育机构何嘉仁集团的招生时间安排，建议先期对五星大厦一次消防进行预验，便于何嘉仁集团进行装修工程。6、南长街商家因历史街区以恢复老宅风貌为主，多数房屋面积很小，部分入驻商家没有请专业的设计院进行商铺的消防设计，导致店铺消防手续无法报审。建议消防大队的领导指导一个可行的方案来便于商家进行消防手续上的完善。