25装饰装修工程量清单项目及计算规则(王彭林)

附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则一、概况二、附录B.1楼地面工程三、附录B.2墙柱面工程四、附录B.3天棚工程五、附录B.4门窗工程六、附录B.5油漆、涂料、裱糊工程七、附录B.6其他工程随着人们物质生活的提高，建筑装饰档次逐年上升，其造价已接近或超过土建工程造价，专业的建筑装饰企业逐渐成熟、壮大，成为建筑行业的一大支柱产业。鉴于上述现实，我们将“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”单独列为附录B（以下简称附录B）。（一）内容及适用范围（二）章、节、项目的划分（三）有关问题的说明1.包括内容：附录B清单项目包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。共六章四十七节，二一四个项目。2.适用范围：附录B清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。1.附录B清单项目与《全国统一建筑装饰装修工程基础定额》（以下简称消耗量定额）章、节、项目设置进行适当对应衔接。2.消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费、垂直运输费列入工程清单措施项目费，附录B减至八章。3.附录B清单项目“节”的设置，基本保持消耗量定额顺序，但由于清单项目不是定额不能将同类工程一一列项，如：消耗量定额将楼地面工程的块料面层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地砖、玻璃地砖……等，而在清单项目中只列一项“块料面层”。还有一些在消耗量定额中列为一节，如：“分隔嵌条、防滑条”列为一节，而在清单项目中，嵌条、防滑条仅是项目的一项特征。为此，清单项目仅有四十七节。4.附录B清单项目“子目”的设置，在消耗量定额基础上增加了：楼地面水泥砂浆、菱苦土整体面层、墙柱面一般抹灰项目、特殊五金安装、存包柜、鞋柜、镜箱等项目。1.附录之间的衔接（1）附录B清单项目也适用于附录E（园林绿化工程工程量清单项目及计算规则）中未列项的清单项目。（2）附录A（建筑工程工程量清单项目及计算规则）的垫层只适用于基础垫层，附录B中楼地面垫层包含在相关的楼地面、台阶项目内。2.附录B共性问题的说明（1）附录B清单项目中的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。（2）设计规定或施工组织设计规定的已完产品保护发生的费用，列入工程量清单措施项目费内。（3）高层建筑所发生的人工降效、机械降效，施工用水加压等应包括在各分项报价内。●概况●有关项目的说明●有关项目特征的说明●工程量计算规则的说明●有关工程内容说明●举例本章共9节42个项目。包括整体面块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。1.零星装饰适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。2.楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。3.扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。1.楼地面是指构成的基层（楼板、夯实土基）、垫层（承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层）、填充层（在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层）、隔离层（起防水防潮作用的构造层）、找平层（在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层）、结合层（面层与下层结合的中间层）、面层（直接承受各种荷载作用的表面层）等。2.垫层，是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。3.找平层，是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。4.隔离层，是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。5.填充层，是指轻质的松散（炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）或块体材料（加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石，水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）填充层。6.面层，是指整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层）；块料面层（石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板）等面层。7.面层中的其他材料：（1）防护材料，是耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。（2）嵌条材料，是用于水磨石的分格、作图案等的嵌条，如：玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。（3）压线条，是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，如：铝合金、不锈钢、铜压线条等。（4）颜料，适用于水磨石地面、提交线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的颜料（耐碱的矿物颜料）。（5）防滑条，适用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，如：水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条等。（6）地毡固定配件，是用于固定地毡的压棍脚和压棍。（7）扶手固定配件，适用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连结的固定件；靠墙扶手与墙相连的固定件。（8）酸洗、打腊磨光，磨石、菱苦土、陶瓷块料等，均可用酸洗（草酸）清洗油渍、污渍，然后打腊（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光。1.“不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积”与基础定额不同。2.单跑楼梯无论中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。3.台阶面层与平台面层是同种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积；如台阶计算最上一层踏步（加30cm），平台面层中必须扣除该面积。4.包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量，分别编码（第五级编码）列项。1.有填充层和隔离层的楼地面往往有二层找平层，应注意报价。2.当台阶面层与找平层材料相同，而最后一步台阶投影面积不计算时，应将最后一步台阶的踢脚板面层考虑在报价内。1.经业主根据基础施工图计算：一台阶水平投影面积（不包括最后一步踏步300mm）29.34m2，台阶长度32.6m，宽度300mm，高150mm，80mm厚混凝土C10基层、体积6.06m3，100厚灰土垫层、体积3.59m3，面层为芝麻白花岗岩、板厚25mm。2.投标人报价计算：（1）花岗岩面层（25mm厚）1）人工费：25元/工日×0.56工日/m2×29.34m2＝410.76元2）材料费：白水泥0.55元/kg×0.155kg/m2×29.34m2=2.50元花岗石124元/m2×1.56m2/m2×29.34m2＝5708.27元水泥砂浆1：3125元/m3×1.56m3/m2×29.34m2＝109.66元其他材料费2.4元/m2×29.34m2＝70.42元小计：5892.85元3）机械费：灰浆搅拌机49.18元/台班×0.0052台班/m2×29.34m2＝7.5元切割机52.0元/台班×0.0969台班/m2×29.34m2＝147.84元小计：155.34元3）合计：6456.95元（2）基层（80mm厚混凝土C10）1）人工费：32.27元/m3×6.06m3＝195.56元2）材料费：151.30元/m3×6.06m3＝916.88元3）机械费：15.61元/m3×6.06m3＝94.60元4）合计：1207.04元（3）垫层（100mm厚灰土3：7）1）人工费：22.73元/m3×3.59m3＝81.60元2）材料费：22.37元/m3×3.59m3＝80.31元3）机械费：1.78元/m3×3.59m3＝6.39元4）合计：168.30元（4）踢脚板（25mm厚花岗岩，工程量32.6m）1）人工费：2.81元/m×32.6m＝91.61元2）材料费：14.16元/m×32.6m＝416.65元3）机械费：1.42元/m×32.6m＝46.29元4）合计：599.55元（5）综合1）直接费合计：8431.84元2）管理费：直接费×34％＝2866.83元3）利润：直接费×8％＝674.55元4）总计：11973.22元5）综合单价：11973.22元÷29.34m2＝408.09元/m2分部分项工程量清单计价表工程名称：某工程第页、共页序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价020108001001石材台阶面芝麻白花岗石25mm厚粘结层水泥砂浆1：3基层80mm厚混凝土C10垫层100厚灰土3：7m229.34408.0911973.22本页小计合计分部分项工程量清单综合单价计算表序号定额编号工程内容单位数量综合单价组成人工费材料费机械费管理费利润小计花岗岩台阶1-034芝麻白花岗石25mm厚面层m21.00014.00200.785.2974.8217.61312.5借北1-780mm厚混凝土C10基层m30.2076.6731.253.2213.993.2958.42借北1-1100mm厚灰土3：7垫层m30.1222.782.740.221.950.468.15借北1-174芝麻白花岗石25mm厚踢脚板m21.1113.1215.731.586.951.6329.01合计26.57250.510.3197.7122.99408.08工程名称：某工程第页、共页项目编码：020108001001计量单位：m2项目名称：花岗岩台阶综合单位：408.08元●概况●有关项目说明●有关项目特征说明●有关工程量说明●有关工程内容说明●举例：某宾馆玻璃断带电子感应自动门本章共10节25个项目。包括墙面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、柱面镶贴块料、零星镶贴块料，墙饰面、柱（梁）饰面、隔断、幕墙等工程。适用于一般抹灰、装饰抹灰工程。1.一般抹灰包括：石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。2.装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石（剁斧石）、干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。3.柱面抹灰项目、石材柱面项目、块料柱面项目适用于矩形柱、异形柱（包括圆形柱、半圆形柱等）。4.零星抹灰和零星镶贴块料项目适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的抹灰和块料面层。5.设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔墙、幕墙项目比较内，也可单独编码列项，并在清单项目中进行描述。6.主墙的界定以附录A“建筑工程工程量清单项目及计算规则”解释为准。1.体类型错砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、外墙等。2.底层、面层的厚度应根据设计规定（一般采用标准设计图）确定。3.勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹缝），石墙、石柱的勾缝（如：平缝、平凹缝、平凸缝、半圆凹缝、半圆凸缝和三角凸缝等）。4.块料饰面板是指石材饰面板（天然花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等）、陶瓷面砖（内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等）、玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等）、金属饰面板（彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈钢饰面板、铝合金板、复合铝板、铝塑板等）、塑料饰面板（聚氯乙稀塑料饰面板、玻璃钢饰面板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板等）木质饰面板（胶合板、硬质纤维板、细木工板、刨花板、建筑纸面草板、水泥木屑板、灰板条等）。5.挂贴方式是对大规格的石材（大理石、花岗石、青石等）使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面。6.干挂方式是指直接干挂法，是通过不锈钢膨胀螺栓、不锈钢挂件、不锈钢连接件、不锈钢钢针等，将外墙饰面板连接在外墙墙面；间接干挂法，是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。7.嵌缝材料，指嵌缝砂浆、嵌缝油膏、密封胶封水材料等。8.防护材料，指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂等。9.基层材料，指面层内的底板材料，如：木墙裙、木护墙、木板隔墙等，在龙骨上，粘贴或铺钉一层加强面层的底板。1.墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。2.外墙裙抹灰面积，按其长度乘高度计算，是指按外墙裙的长度。3.柱的一般抹灰和装饰抹灰及勾缝，以柱断面周长乘高度计算，柱断面周长是指结构断面周长。4.装饰板柱（梁）面“按设计图示外围饰面尺寸乘高度（长度）以面