2020年9月张家口房地产市场快报

《张家口房地产市场快报（2020年09月）》目录商办市场土地市场整体市场排行榜宅地市场热门地块房产市场市场成交排行榜土地市场整体市场|成交结构0%19-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-09其他用地2.31.52.710.95.601.90.90.40.612.42.64.5工业用地3.96.880.14525.110012.558.216.310.759.113.724商办用地12.917.60.48.84.1011.99.44.943.112.620.422.4住宅用地8174.116.835.265.2073.731.478.445.715.963.349.12020年1-9月，张家口市以住宅用地成交为主，占比50.4%，其次，商办用地成交占比24.4%。2020年9月，张家口市以住宅用地成交为主，占比49.1%，比去年同期下降0.8个百分点。张家口市土地成交结构走势（按规划建面）120%100%80%60%40%20%住宅用地商办用地工业用地其他用地整体市场|成交结构2020年1-9月，张家口市共成交各类用地230宗，共计889.32万㎡，同比增长10.07%。其中，成交住宅用地79宗，共计459.57万㎡，同比增长5.55%；商办用地80宗，共计222.61万㎡，同比增长12.3%。2020年9月，张家口市累计成交各类用地33宗，共计57.01万㎡，环比增长19.5%，同比减少62.96%。其中，成交住宅用地11宗，共计29.31万㎡，环比减少5.47%，同比减少77.25%；商办用地14宗，共计13.38万㎡，环比增长33.77%，同比减少30.57%。张家口市土地成交情况（按规划建面）土地类别2020年9月2020年1-9月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地3357.0119.50-62.96230889.3210.07住宅用地1129.31-5.47-77.2579459.575.55商办用地1413.3833.77-30.5780222.6112.30工业用地814.32113.82147.7671207.1418.84整体市场|推出结构2020年1-9月，张家口市共推出各类用地326宗，共计1285.37万㎡，同比增长4.88%。其中，推出住宅用地121宗，共计750.63万㎡，同比增长2.27%；商办用地114宗，共计294.38万㎡，同比减少2.89%。2020年9月，张家口市累计推出各类用地36宗，共计77.61万㎡，环比增长72.5%，同比减少47.29%。其中，推出住宅用地17宗，共计54.45万㎡，环比增长213.77%，同比减少52.61%；商办用地15宗，共计15.58万㎡，环比增长6.75%，同比减少25.36%。张家口市土地推出情况（按规划建面）土地类别2020年9月2020年1-9月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地3677.6172.50-47.293261285.374.88住宅用地1754.45213.77-52.61121750.632.27商办用地1515.586.75-25.36114294.38-2.89工业用地47.58-41.87-34.0291240.3627.55整体市场|供求分析150.64228.49222.24409.2284.7245.15174.44132.4671.76541.43135.6748.9378.48157.3188.8791.93344.2652.0313.5586.2955.78122.01380.2894.0248.9859.67149417565041209612173713702123013405731013876推出规划建面成交规划建面成交楼面价19-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-09010020030040050002004006008001000120014001600推出规划建面成交规划建面成交楼面价2020年1-9月，张家口市共推出土地规划建面1313.05万㎡，成交912.60万㎡，成交楼面均价1041元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面78.48万㎡，成交59.67万㎡，同比下降62.06%，成交楼面均价876元/㎡，同比下降41.4%。张家口市土地供求价走势万㎡元/㎡60020001800整体市场|土地出让金23.5133.214.6341.613.190.236.153.9215.7851.515.394.965.230002.1000.2000002.4土地出让金溢价率19-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-090102030405000.511.522.5土地出让金溢价率2020年1-9月，张家口市成交土地出让金达96.36亿元，平均溢价率为0.1%。2020年9月张家口市土地出让金为5.23亿元，同比下降77.8%，溢价率为2.4%。张家口市土地出让金&溢价率走势亿元%603宅地市场|供求分析114.89166.9367.32161.1556.781.27134.9281.6446.6291.2666.3617.3554.45128.87139.9615.48121.2933.9063.5717.5295.62173.714.9431.0129.3116282172207218637730780139516101177659推出规划建面成交规划建面成交楼面价19-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-09050100150200050010001500推出规划建面成交规划建面17451465成交楼面价2020年1-9月，张家口市共推出土地规划建面750.63万㎡，成交459.57万㎡，成交楼面均价1237元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面54.45万㎡，成交29.31万㎡，同比下降77.25%，成交楼面均价658元/㎡，同比下降59.6%。张家口市土地供求价走势万㎡元/㎡35025003002000250宅地市场|土地出让金20.9830.413.2122.62.6204.963.0614.7724.232.43.651.930000.2000.2000005.6土地出让金溢价率19-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-09051015202530012345土地出让金溢价率2020年1-9月，张家口市成交土地出让金达57.62亿元，平均溢价率为0.2%。2020年9月张家口市土地出让金为1.93亿元，同比下降90.8%，溢价率为5.6%。张家口市土地出让金&溢价率走势亿元%356商办市场|供求分析20.8845.8738.0531.824.1330.3310.7211.195.94194.447.4414.615.5819.2733.220.3330.262.13010.285.265.94163.7611.861013.38112469950129739770835368522157064411071844推出规划建面成交规划建面成交楼面价19-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-090501001500500100015002000推出规划建面成交规划建面成交楼面价2020年1-9月，张家口市共推出土地规划建面294.38万㎡，成交222.61万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面15.58万㎡，成交13.38万㎡，同比下降30.57%，成交楼面均价1843元/㎡，同比增长64.1%。张家口市土地供求价走势万㎡元/㎡250350030002002500商办市场|土地出让金2.172.370.0290.2100.860.190.3125.720.761.112.470.6000000000000土地出让金溢价率19-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-09051015202500.10.20.30.40.50.6土地出让金溢价率2020年1-9月，张家口市成交土地出让金达31.63亿元，平均溢价率为0.0%。2020年9月张家口市土地出让金为2.47亿元，同比增长13.9%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.6个百分点。张家口市土地出让金&溢价率走势亿元%300.7排行榜|企业排行2020年9月张家口市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数拿地面积(宗)(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)2020年9月张家口市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数拿地面积(宗)(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)排行榜|地块排行2020年9月张家口市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万㎡)成交楼面价(元/㎡)溢价率(%)拿地企业1[2020]52崇礼区2020-09-24商业/办公用地0.09164920.0%中国石化销售股份有限公司河北张家口石油分公司2企遗留2020-0002宣化区2020-09-24商业/办公用地0.3738040.0%张家口福康石油化工有限责任公司3[2020]51崇礼区2020-09-27商业/办公用地1.1926220.0%张家口崇礼山水旅游开发有限公司4[2020]12崇礼区2020-09-07商业/办公用地0.1223780.0%张家口奥体建设开发有限公司5[2020]44崇礼区2020-09-21商业/办公用地0.1221430.0%张家口富龙文化旅游有限公司6[2020]45崇礼区2020-09-21商业/办公用地0.5820760.0%张家口富龙文化旅游有限公司7[2020]46崇礼区2020-09-21商业/办公用地120400.0%张家口富龙文化旅游有限公司8[2020]49崇礼区2020-09-11商业/办公用地0.8318980.0%张家口冀商房地产开发有限公司9[2020]48崇礼区2020-09-11商业/办公用地2.918970.0%张家口冀商房地产开发有限公司10[2020]50崇礼区2020-09-11住宅用地5.1718930.0%张家口冀商房地产开发有限公司热门地块|单价地王技术经济指标地块名称崇礼区西湾子镇头道营村地块编号[2020]52用地性质其他商服用地出让方式挂牌规划建筑面积878m²容积率小于或等于0.2建筑密度小于或等于20绿化率大于或等于20限高小于或等于11成交信息成交时间2020-09-24成交价1448万元成交楼面价16492元/m²溢价率--受让单位中国石化销售股份有限公司河北张家口石油分公司本案挂牌信息截至时间2020-09-24保证金300万元公告时间2020-08-24起始时间2020-09-14起始价0万元推出楼面价面价--推出特殊政策--热门地块|总价地王技术经济指标地块名称张家口市崇礼区西湾子镇迎宾路西侧地块编号[2020]50用地性质城镇住宅用地出让方式拍卖规划建筑面积51734m²容积率大于1并且小于或等于2建筑密度小于或等于30绿化率大于或等于35限高小于或等于27成交信息成交时间2020-09-11成交价9791万元成交楼面价1893元/m²溢价率--受让单位张家口冀商房地产开发有限公司本案挂牌信息截至时间2020-09-11保证金1960万元公告时间2020-08-21起始时间2020-09-11起始价0万元推出楼面价面价--推出特