小区房屋维修施工合同

小区房屋维修施工合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就小区房屋维修事项协议一致，订立本合同。一、工程名称：小区房屋维修。二、工程项目：三、合同价格：元包干（大写人民币元整）。四、合同工期：开工日期：年月日，竣工日期年月日，该工程包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。五、工程服务形式：由甲方提供部分主材，包工、及辅材、包工期、包质量。六、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙方双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收。七、工程款支付1、乙方维修及更新后，经验收合格后一次性支付全部款项。2、甲方付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的劳务工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。八、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金。2、乙方未经甲方许可停工达三日（含三日）以上的，甲方有权解除合同。3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人；否则，甲方有权解除合同。九、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住房家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3、乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。4、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。5、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任。十、其他事项1、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表：乙方代表：年月日