深化设计与经营

浅谈深化设计与施工经营的关系课前讨论►如何检修透光云石片里的光源？►墙面如果是湿贴石材，检修门如何制作？（没有制作钢架距离）►如何保证移门在地上没有地轨的情况下不晃动？概述深化设计主要作用点：指导施工；为施工经营打下伏笔。本次主要谈论深化设计与项目经营的关系。在项目前期由项目经理牵头，预算员等项目管理人员全部参与，对图纸中预计与经营有关的节点、做法进行深化，深化图纸的经营目标：合理放大做法、合理减小做法。见附照片123451、现场收头2、隐蔽结算1、收头部分施工员审核2、商务部分项目经理和预算员审核节点图策划（与经营有关的）现场核对节点图绘制出蓝图报业主单位业主单位下发施工图图纸审核一、深化设计经营的总结深化设计的注意点；1、调整不合理的收头，提出解决方案，尽早要求业主、设计师确认，避免施工时才发现而影响工期。2、对材料的特性、工艺性进行了解分析。3、对材料的规格、品牌、型号图纸深化进行策划。观感上的明显缺陷►1、打胶要打与材质相近颜色的胶（定制）。两种材质相拼，尽量不要出现第三种颜色的胶，除非用透明胶。►2、45o角石材相拼，米黄类大理石可以，花岗岩就不行。►3、横插筒灯灯管要一个方向。一、此顶面为固定云石灯光及固定水泥木丝板，考虑灯光维修，采用三节轨道将顶面做成抽屉形状来检修灯光，比较方便。此图可以用以软膜、云石灯光片等顶面检修灯光。二、常规仿云石灯光片检修做法：中间云石灯光片做活动的包括20宽不锈钢，但云石灯片45度拼角处安装时采用云石胶无法分开，二次或多次维修对拼角损害比较严重，导致缺边掉角，在维修期外，业主自身无法检修，此图维修在顶内可以解决此类问题。三、关于移门地面不留地轨保证门不晃的节点做法四、顶面凹槽在大面施工时可以取消L型不锈钢条，采用50宽石膏板条做凹槽，同时报甲方可以为20*80成品石膏线条。六、消防栓常规做法采用钢架、背后封白铁皮。但在墙面采用湿作业的情况下，无钢架位置，可采用以上施工方案，不需要钢架，采用上下轴直接开启，取下活动塞后，轴心卸掉，可以整个消防石材门拿下。七、门扇背后采用石材加固，将小型轴承预埋背后，门扇较轻。八、此检修口下口采用L型龙骨，做固定插口，上口采用磁碰，检修较方便。九、此图深化复杂化，但实际施工采用成品家具现场安装，取消基层，安装方便，节约成本。十、此顶面原施工深化时复杂化，但在施工时采用成品弧线条，取消弧线基层及钢架。案例一：“无中生有”大堂、地下酒吧玻璃珠帘节点图本节点钢架为合理放大及施工中可做可不做的部位深化设计不仅仅是深化设计师一个人的事情，它集中了项目部、供应商、施工班组前期大量策划和组织工作，本案例标注部分可以采用木基层进行固定。碳纤维墙面通用节点本节点夸大了耐水腻子的遍数、网格布的次数及施工工序的复杂性案例二：“夸大做法”在施工过程中，通常会遇到一些按实结算的工程，在深化过程中尽量把深化节点复杂化，实际施工简洁化。案例三：“钢架间距合理夸大或减小”钢架间距的夸大或减小、规格的替换，根据具体项目的特点、结算方式（一口价、按实结算）、各方关系进行策划。800（实际施工1200）移门节点深化案例四：“组合节点合理夸大”在施工过程中，通常会遇到一些按实结算的工程，在深化过程中尽量把深化节点复杂化，实际施工简洁化。本案例移门上口钢架在施工过程中可用规格小的钢架替换及石膏线条上口的木工板和轻钢龙骨可以取消。窗帘盒节点做法案例五：“非常规窗帘盒节点的合理夸大”本案例竖向木工板可以取消，斜撑龙骨间距可以拉大。窗帘盒节点做法所有防火分区部位隔墙内填充灰砖案例六：“防火分区深化节点的要点”在图纸深化过程中，防火分区隐蔽部位一般不做深化，本案例隐蔽部位采用阻燃板内填防火岩棉进行封堵到顶进行图纸深化，实际施工可采用灰砖进行封堵。预留电梯门洞偏高、偏大所有门洞上方灰砖+角铁砌墙案例七：“预留电梯门套偏高、偏大深化的要点”在图纸深化过程中，电梯门上口和两侧隐蔽部位一般不做深化，本案例隐蔽部位采用灰砖+钢架进行图纸深化。地下酒吧地面找平深化图（因旧楼改造，为防止重量，找平层下填充挤塑板，即保温又控制重量）案例八：“特殊功能地面节点深化的要点”在图纸深化过程中，对承重能力差的楼面，在做抬高深化时，考虑用挤塑板做垫层，本案例在施工中，设计的厚度和品牌可进行调整。案例九：“外窗与室内收口节点深化的要点”在图纸深化过程中，对外窗安装留下的缝隙不能简单处理，深化设计师应考虑防结露、防风压，根据国家规范和施工现场需要进行深化。本案例可根据施工现场简化施工。钢结构梁下隔墙节点图深化案例十：“钢结构梁下隔墙节点深化的要点”在图纸深化过程中，因是钢结构梁，要求顶面基层不破坏钢架构防火层，定制专用钢结构固定爪件。本案例可根据施工现场，采用5#角钢焊制、组装成固定爪件，代替定制专用钢结构固定爪件。大堂顶面效果大堂顶面深化图案例十一：“大型中空复杂钢架吊顶节点深化的要点”在图纸深化过程中，对钢架的间距、规格详细标注，考虑灯具和设备的检修。本案例可根据施工现场简化施工，分片、分组安装。案例十二：“大型吊灯预埋钢架节点深化的要点”在图纸深化过程中，要求专业分包单位配合项目部深化，计算出灯具荷载重量，对钢架的间距、规格详细标注，考虑灯具和设备的检修，复杂的异型灯具需找准正负坐标点。本案例可根据施工现场简化施工，分片、分组安装，在不影响施工质量前提下可适当减少钢架含量。案例十三：“不锈钢钢结构节点深化的要点”在图纸深化过程中，对纯钢架的深化的，要求专业分包单位配合项目部深化，在深化过程中为经营留下伏笔，如从厚度、间距、基层部分、工艺要求、品牌。本案例可根据施工现场简化施工，分片、分组安装，在不影响施工质量前提下可适当减少钢架含量及主材面层厚度。案例十四：“水景节点深化的要点”在图纸深化过程中，需考虑二次防水和溢水口的做法及与水专业的配合，对防水层的厚度、钢筋等明确厚度、规格及做法。本案例可根据施工现场局部进行调整简化。原HBA设计大堂地面石材规格为1320*1320，防止单块石材过大易变形，建议HBA更改为1200*1200案例十五：“面层材料规格（由大变小）深化的要点”在图纸深化过程中，材料规格偏大，模数不凑巧，通过市场了解及供应商的配合，在不影响设计效果的前提下，可通过调整材料规格达到增加盈利的目的。如本案例，原设计石材规格为1320*1320，出材率低，施工难度大，经市场考察及供应商配合，后调整为1200*1200，既保证了施工质量又保证了项目利润。案例十六：“面层材料规格（由小变大）深化的要点”在图纸深化过程中，材料规格偏小，模数不凑巧，通过市场了解及供应商的配合，在增加很小费用的前提下，可通过调整材料规格达到增加盈利的目的。如案例原石材柱子为三等分，20mm厚石材，调整后为20mm厚石材，复合20mm后板，在深化中可标注为40mm荒料石材。案例十七：“复杂空间的深化要点”在图纸深化过程中，单凭原始图纸和深化设计师的想象是不够的，需要现场制作1:1样品辅助深化设计，既了解了施工工艺和节点做法，又为合理放大深化图纸做铺垫。如本案例，大堂石材挂檐钢架在深化时进行了合理放大。案例十八：“复杂空间的深化要点”在图纸深化过程中，单凭原始图纸和深化设计师的想象是不够的，需要现场制作1:1样品辅助深化设计，既了解了施工工艺和节点做法，又为合理放大深化图纸做铺垫。如本案例，拱形花格门在隐蔽深化时进行了合理放大。案例十九：“复杂空间的深化要点”在图纸深化过程中，单凭原始图纸和深化设计师的想象是不够的，需要现场制作1:1样品和专业厂家配合，辅助深化设计，既了解了施工工艺和节点做法，又为合理放大深化图纸做铺垫。如本案例，不锈钢楼梯在隐蔽深化和面层材料厚度进行了合理放大。案例二十：“金属板吊顶的深化要点”在图纸深化过程中，需充分了解材料的厚度、加工工艺、品牌。如本案例，金属铝挂片在深化对挂片的厚度和品牌进行了合理放大。案例二十一：“软包的深化要点”在图纸深化过程中，需充分考虑软包布面料是否达到防火要求，工艺节点及折边长度在深化图纸时适当夸大。案例二十二：“吊顶过桥钢架的深化要点”在图纸深化过程中，需充分考虑吊顶中大型设备、风管大于国家规定的跨度，大于国家规定的吊顶龙骨的跨度，需设计过桥架；吊顶标高与结构层高度时（1500mm）时，要考虑反支撑。在图纸深化时合理放大，在实际施工时合理减小。如本案例，风管宽度大于1200mm要求增加过桥架，标明钢架的规格、尺寸、间距并附分布图，实际施工时相应做合理减法为项目赢得合理空间。钢架分布图空调风管过桥架大样案例二十三：“门套节点的深化要点”在图纸深化过程中，需充分考虑门框的安装形式和基层处理方式。如本案例在深化设计时用40*80的镀锌方管加固门框，同时能为项目保证质量又能为项目增值。案例二十三：“门套节点的深化要点”原设计未考虑基层墙体的做法，且木饰面门套画法不够深入。深化设计根据现场情况将钢架隔墙、成品·木饰面门套细化。案例二十四：“地面节点的深化要点”在图纸深化过程中，需充分考虑原土建地面误差较大，是否需要局部凿除和局部找平、首层地下室地面是否考虑防潮层、有木地板的地面是否考虑防腐防蚁处理、石材的面层是否考虑打磨结晶处理，并明确相关的工艺和品牌、旧楼改造的地面是否需要刷隔离剂、石材是否需要石材粘结剂粘贴。根据项目特点可以合理放大或缩小。如本案例在深化设计夸大了地面隔离剂和石材粘结剂的厚度。案例二十五：“卫浴安装节点的深化要点”在图纸深化过程中，需充分考虑分体式悬空座便器、小便斗安装的基层，是否需要做预埋或做钢架基层。如本案例，在深化设计时要合理放大钢架基层的合理方式。案例二十六：“次要位置的深化要点”在图纸深化过程中，对管道井、桑拿房地板下的地砖、楼梯肚下口、配电房等次要位置，在深化时考虑现场零料的利用和合理夸大，本案例，桑拿房地板下口地砖可以用零料，在图纸深化时用好的地面材料。案例二十七：“节点的合理更改”在图纸深化过程中，将原设计中混凝土基层改为陶粒层，这样既减轻重量也节约成本。加厚地面找平大样加厚地面找平(深化后)大样案例二十八：“节点的优化”原设计未考虑基层墙体的做法，且悬挑床头柜未作加固处理。深化设计根据现场情况将轻钢龙骨隔墙细化，悬挑床头柜加固处理，墙地面收口节点。案例二十九：“节点的优化”原设计为石材45度对角收口，玻璃隔断插入型材固定，镜饰面45度对角收口。不仅施工难度大，且不安全，已损坏，不易维修。现深化为石材导3*3磨边，并延伸到镜面两边，避免镜饰面产生阳角收口。玻璃隔断采用上下固定方式，取消了型材固定，施工简单，维修方便。案例三十：“节点的合理建议”原设计方案墙面20*20木条与灰镜相贴,由于木条过小,长度过长，变形系数大。深化设计为20*25的铝方管贴膜,保证了效果，强度加大。同时减小了维修成本。墙面造型墙面造型(深化后)大样案例三十一：“节点的合理建议”原设计方案由于石材和图案玻璃对灯槽反光,影响效果,所以把灯管深化成暗藏式的。黑镜套框施工收口难度大,对黑镜的磨边,裁切要求高，深化改成黑镜钢,表面效果一样,降低了施工难度.墙面灯槽造型大样墙面灯槽造型(深化后)大样案例三十二：“材料的合理排版”原设计方案顶面镜面不锈钢排版为等分的,材质浪费过大,由于不锈钢版面为1220*2400/3500/4100,所以深化按不锈钢版面排版,基本上不影响实际效果。案例三十三：石材间10mm宽凹槽及石材与木饰面的节点做法，有效的避免了因硬接导致的缝隙。案例三十四：伸缩缝做法的创新伸缩缝做法的创新也是值得推广的一个亮点，笔直的U型铝合金收口，不仅美观而且有效的控制了顶面开裂的通病。►北京瑜舍酒店客房赏析客房小走道顶面处理关键词：洁净，暗藏式回风衣柜移门上预留回风槽衣柜内安放空调回风口小走道整体效果客房衣橱设计关键词：整体式设计、暗藏衣柜移门拉手衣柜内灯光设计衣橱内布置衣柜移门拉手细节嵌入式保修柜北京瑜舍酒店客房赏析客房卫生间开门关键词：原木开门拉手细节卫生间门立面开门拉手细节客房卫生间移门关键词：原木移门拉手细节卫生间移门立面卫生间门实木制作卫生间门定制铰链卫生间门门缝细节客房