西安公积金贷款政策没有变化

近日，广州市城市住房公积金管理中心对首套房按户型面积计算可享受首付省一成的优惠。另外，不少二、三线城市近期提高了公积金贷款上限。据新华网报道，6月1日起，山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”，或提高贷款额度，或延长贷款年限等。无疑，房地产市场调控不放松的市场环境下，公积金贷款政策的变化再次为楼市带来提神儿功效。那么，在“刚需”群体活跃的西安房地产市场，住房公积金政策有无变化，市场需求状况到底如何呢?对此，记者进行了采访调查。公积金贷款减轻购房压力专业人士告诉记者，利用住房公积金贷款买房能够大大减轻置业者的经济压力，尤其对刚需置业者具有提振作用。以购买一套90平方米的高层住宅为例，房屋均价按照7000元/平方米计算，按揭20年，首付30%，采用等额本息的还款方式，如果选择商业贷款，还款总额达到82.38万元;而选择公积金贷款，购房者的还款总额仅69.27万元，节省超13万元。公积金贷款对购房者的置业成本带来的积极影响，由此可见一斑。公积金贷款政策并没变化针对近日不少城市从各种方面进行政策“微调”，以提高购房积极性，促进楼市升温。而住房公积金的贷款优惠及数额变化也是很多城市采用的方式。对此，西安市住房公积金管理中心的信贷处负责人表示，西安市住房公积金政策尚未作出任何调整。该负责人称，目前西安市公积金贷款政策并没有出现类似于其他地市的情况，贷款额度、首付比例以及存缴时间并没有出现变化，即贷款时间为1—5年期，年利率为4.45%;贷款时间为6—30年期的话，年利率则执行4.90%。可办理公积金贷款项目较少虽然住房公积金能够大大减轻购房压力，然而记者了解到，目前西安能够办理公积金贷款的项目仍然比较少。比较明显的是能够办理公积金的项目有晶城秀府、高山流水和城、锦绣天下、百欣花园、学林雅苑、天赐颐府等。不少购房者向记者坦言，自己享有购房公积金，但去买房时，看重的项目却不能办理该业务，无奈只能走商业贷款，月供及总价都比公积金高很多，无形中增加了购房者成本和压力。据了解，目前西安市住房公积金贷款最高额度为40万元。多个楼盘的工作人员告诉记者，住房公积金贷款减轻购房者经济压力的作用是很明显的，但贷款额度较低，一些高端楼盘的置业者贷款额比较高，需求难以满足，期待最高额度可以再有提高，进一步提高房地产市场的活跃度。yyyrefesdw垫资赎契再贷款