大众湖滨花园项目环境影响报告提案

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料大众湖滨花园建设项目环境影响报告书（简本）浙江大学国环评证：甲字第2002号二O一O年三月精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料目录1总论............................................................................................41.1项目由来...........................................................................41.2项目名称、性质...............................................................41.3建设内容及规模...............................................................41.4公用工程...........................................................................41.5环境保护目标...................................................................82工程分析..................................................................................102.1废水.................................................................................102.2废气.................................................................................122.3噪声.................................................................................162.4固废.................................................................................182.5污染源强汇总.................................................................193环境质量现状调查与评价.....................................................213.1水环境质量现状评价.....................................................213.2大气环境质量现状评价.................................................213.3声环境质量现状评价.....................................................213.4土壤环境质量现状评价.................................................214环境影响预测与评价.............................................................234.1水环境影响分析.............................................................234.2大气环境影响分析.........................................................23精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料4.3声环境影响分析.............................................................274.4固体废弃物环境影响分析.............................................294.5周边环境对本项目影响分析.........................................295污染防治对策与措施.............................................................356审批符合性分析.....................................................................456.1产业政策符合性分析.....................................................456.2项目选址与当地规划、环境功能区划的相符性.........456.3清洁生产符合性分析.....................................................466.4污染物达标排放符合性分析.........................................466.5总量控制符合性分析.....................................................466.6现有环境是否符合功能区要求及建设后功能区是否仍能达标................................................................................466.7是否符合公众参与的有关要求.....................................467环保可行性结论.....................................................................471总论1.1项目由来为了提升嘉善县的商住环境，构筑高档生活社区，满足消费者日益增长的物质文化需求，嘉善众祥房产开发有限公司决定在善江公路东侧、世纪大道北侧投资建设大众湖滨花园项目，嘉善县发展和改革局以善发改投备[2008]026号出具了该项目的备案通知书。项目计划总投资240000万元，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2）。1.2项目名称、性质1．项目名称：大众湖滨花园建设项目。2．性质：新建。3．建设单位：嘉善众祥房产开发有限公司。4．建设地点：善江公路东侧、世纪大道北侧。5．投资规模：总投资240000万元。1.3建设内容及规模本项目为房地产开发项目，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2）。本项目综合经济技术指标见表1-1。1.4公用工程1.4.1给水本项目水源考虑从善江公路、世纪大道市政给水管网引进，在小区内布置成环状管网，进水总管为DN300。供水方式分为三种：联体住宅、叠排住宅以及商业建筑四层和四层以下采用市政直供；花园洋房设置一座集中泵房，通过变频泵集中供水；高层住宅在每幢高层住宅下设泵房及水池，通过变频泵从水池中抽吸供水。本项目用水包括居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）的生活办公用水及绿化用水等，预计本项目用水量约为3336.1m3/d（121.77万m3/a）。表1-1综合经济技术指标项目单位数值所占比重总用地面积m2404892总建筑面积m2719303其中地上总建筑面积m2572000地下总建筑面积m2147303总容积率/1.41总绿地率%33.7居住小区用地m2353800其中住宅用地m221228060%公建用地m24245612%道路用地m25307015%绿化用地m24599413%建筑总面积m2616723其中地上总建筑面积m2496320其中住宅总建筑面积m2484064公建配套面积m211256地下总建筑面积m2121403居住户数户4523居住人数人12664户均人数人/户2.8地下停车位辆3445地面停车位辆88商业用地m251092建筑总面积m2102580其中地上总建筑面积m276680地下总建筑面积m225900地下停车位辆686地面停车位辆801.4.2排水本项目采取雨污分流制。各住宅采用外排水系统，阳台和屋面分设雨水立管，屋面直接排入室外雨水系统，阳台雨排水和空调凝结水采用间接排水；室外建筑物四周和道路设雨水口汇集地面雨水；汇集屋面和地面雨水后排入小区雨水排水系统，分若干路排入市政雨水管道。室内采用污废分流，排入室外污水管网，废水合并后经简单化粪、隔油处理后，就近排入周边道路上的污水管网。1.4.3供电本项目总用电容量预计约为20011KVA，拟在绿化区适当位置设10KV开闭所3座（每座面积约150m2），每个10KV开闭所分别由市政供电部门引两路独立10KV电源直埋供电。另外整个地块内设置4座Ⅲ型站及10个箱变（800KVA）：1座Ⅲ型站（2×1250KVA）设置在商务酒店的地下一层，2座Ⅲ型站（2×800KVA）设置在两排高层中间绿化部位，另外1座Ⅲ型站（2×1600KVA）设置在地下车库内，20个箱变（800KVA）为花园洋房、联排住宅和叠排住宅供电。1.4.4暖通1．空调系统。本项目商业区酒店、居住小区均采用分体空调，空调外机位置由建筑位置设置；商业区商务办公楼、综合商业中心、会所将设置中央空调，中央空调水系统采用同程式闭式循环水系统，中央空调机组分别设于商务办公楼（1个）、综合商业中心（2个）、会所的顶层（1个）。2．通风系统。地下车库设置机械排风（兼排烟）系统，排风机放置于排风机房内，有车道的防火分区利用车道自然补风，无车道的防火分区设置机械送风系统，排风量按6次/h换气计算。水泵房按3次/h换气次数计算通风量。变配电房按12次/h换气次数计算通风量。卫生间按照10次/h换气次数计算通风量。3．排烟系统。住宅建筑协同建筑设置好厨房烟道与卫生间排气道，二者均引至屋顶排放。1.4.5燃气本项目燃气气源由市政燃气管道供应，小区内设置2个燃气调压站，经过调压后接入各个用户，以保证燃气供应的可靠性。1.4.6环保设计1．建筑部分。日照通风按规定要求设计，建筑与后部住宅日照间距满足相关技术规定要求；住宅厨房、卫生间均设集中排气管道；生活垃圾袋装化处理，适当设置封闭式垃圾收集点；合理布置停车位，减少夜间车辆噪声；建筑材料的选用以满足环保、节能为原则。2．给排水部分。室内外均采用雨污分流制；生活污水经预处理后排入污水管网；水泵设于地下，选用低噪声、节能型水泵，水泵设置联结板、隔振器基础等，水泵进、出口安装橡胶软接头和弹性吊架，以减小噪音和振动。3．暖通部分。所有空调及通风设备均选用低噪声环保型产品；住宅厨房及卫生间排放均引至屋顶高空排放。1.4.7节能设计1．建筑部分。建筑单体以节能材料为主，外墙拟采用保温层外保温，外门窗采用气密性高、传热性小的材料。2．给排水部分。本项目采取分区供水，充分利用市政水压，以节省电能；水龙头采用陶瓷阀芯，给水水嘴采用经国家有关质量部门检测合格的节水水嘴；所有卫生洁具采用节水型产品，水箱容积不大于6L；公共卫生间的蹲便器采用脚踏式开关冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式龙头。3．