最新项目调研表-浑南5月17

浑南樓盤名稱项目地址發展商策划代理销售代理租赁代理占地面积容积率总建面积项目/园林规划清水／精装修建筑设计公司建筑风格绿化率期數形式/座數層數总户数1梯/户數户型（几-几房）主力户型最受欢迎户型面积区间(㎡)/占%价格交房日期销售周期销售速度車位數目/配比保利达沈阳市场部档案名称：新盘资料调研表-洋房制表日期：200８-03是否为子母门层高物业費(每月/㎡)賣點会所/配套設施（附表）客源最新進展浑南樓盤名稱项目地址發展商策划代理销售代理租赁代理占地面积容积率总建面积项目/园林规划清水／精装修建筑设计公司建筑风格绿化率期數形式/座數層數楼高（m)总户数1梯/户數户型（几-几房）主力户型最受欢迎户型伊丽雅特湾浑南临波路10号沈阳维士地产沈阳朗奇房产代理沈阳维士地产—50万2100万泛亚国际清水美国WY北美70%二期小高层联排别墅小高层12层多层6层35、184911梯4户3房2厅-6房2厅170-270270左右面积区间(㎡)/占%价格交房日期170-423均价7000现房档案名称：新盘资料调研表-别墅制表日期：200８-05-17保利达沈阳市场部销售周期销售速度車位數目/配比车位售价/租金是否为子母门层高(楼底高度）物业費(每月/㎡)賣點会所/配套設施（附表）客源最新進展2006年12月份开盘至今2年内一期售罄数量896个车位售价10万-12万左右否2.92类别墅产品4000平米会所市内居民正在销售二期浑南樓盤名稱项目地址發展商策划代理销售代理租赁代理占地面积容积率总建面积项目/园林规划清水建筑设计公司建筑风格绿化率期數形式/座數河畔新城浑南新区富民桥东沈阳华新联美置业凌峻地产（原代理）凌峻地产（原代理）现开发商自销—84万1.5120万—精装沈阳华新北欧43%五期多层/1栋小高层/3栋金地国际花园浑南新区混南中路12号金地集团金地地产金地地产—11万222万澳大利亚GHD清水中建国际德式35%一期高层洋房多层小高层万科新榆公馆浑南新区金阳街58号万科集团万科地产世联地产经纪公司—22万1.533万法国埃尔萨景观设计清水/精装沈阳建筑大学设计院北欧现代30%四期小高层4栋高层4栋万科新里程浑南新区大学城沈阳华姿风尚万科地产中原地产—5万2.212万WSP清水德国WSP现代35%一期高层12栋唯美品格浑南新才街大连亿达大连亿达大连亿达—11.3万1.6819万—清水辽宁省设计院现代46%三期小高层东方威尼斯五里河公园内沈阳银基北京伟业（原代理）合富辉煌—总204万建筑用地46万1.465万香港MT（美腾）设计清水美国J.Y现代53%四组团多层小高层高层沿海国际中心浑南新区天坛南街8号沈阳荣天房地产动力营销策划北京伟业沈阳分公司—9万6.256万—清水—现代40%一期5栋高层泛华商业广场浑南新区沈营路7号泛华地产北京东方运盛地产顾问沈阳际衡地产经纪—7.5万6.347万辽宁建筑设计院清水东北建筑设计院美式30%一期6栋高层（住宅）SR国际新城沈阳市浑南新区沈营路11-1号爱斯阿尔房产开发concept|理念行销北京易美行地产经纪—22万5.5120万—清水—现代76%二期16栋高层浦江苑2期浑南新区三义街2号上海新洲实业易观地产机构上海新洲实业—100万1.8180万新加坡恒尔建筑设计清水上海海天/沈阳新大陆现代30%二期5栋高层坤泰新界浑南大道9号（奥体中心对面）沈阳坤泰地产动力营销策划坤泰地产—44.2万2.26100万远成景观清水大连亿达现代43%一期率先推出2栋多层2栋小高层層數住宅楼高（m）总户数1梯/户數户型（几-几房）主力户型最受欢迎户型面积区间(㎡)/占%价格交房日期5层11层15、3280001梯6户/1梯4户2房2厅-4房2厅106/133平106平106平占50%/133平米占50%均价70002009.718/254.5/6.57.5/12.553、73、13、19、22、3617001梯2户/1梯6户2房1厅-4房2厅120-140平120平左右90-120占20%/120-140占60%140-200占20%高层4800洋房70002009.5小高层8层高层16层24、4720001梯14户/1梯8户2房2厅-3房2厅112-116平100-110平102-110平占25%/112-116平占45%130平占15%/140平占15%清水4700精装60002008年底22层20层64、5814001房1厅-3房2厅1房1厅-3房2厅60-90平90平左右60占15%/90平占20%96平占20%/130平占45%均价54002008.612层34400—2房2厅-4房2厅93-123平93平93-189平均价5000—6层8层9层15层24层17、23、26、43、6923001梯6户/1梯4户2房2厅-4房2厅90-145平90-110平90-145平均价60002008年底33层/32层96、9328161梯8户1房2厅-3房2厅89-120平89-120平53-89平占总35%89-120占总50%120-131占总15%均价52002009.330层/31曾84、871077（住宅）1梯6户1房2厅-3房2厅60-92平60-92平60-92占总65%129-146占总35%预计均价在4800-50002009年24曾/30层70、872200套（二期）1梯2户、1梯4户、1梯6户1房1厅-6房2厅90-142平90-129平50-65平占总25%90-142平占总25%135-233占总30%220-233平占总15%259-306占总5%均价51322008.831曾/32层87、90400左右1梯3户、1梯4户1房2厅-3房2厅151-187平100-132平68-70平占总10%107-132平占总30%151-187平占总55%200平以上占总5%预计价格区间6000-100002008.126层/15层17、4228001梯6户、1梯8户1房1厅-3房2厅95-120平95-100平90平以下占总10%，95-120占总50%120-140占总30%140以上占总10%多层均价7000小高层6000高层均价50002009年10月保利达沈阳市场部档案名称：新盘资料调研表-住宅制表日期：200８-06-16销售周期销售速度車位數目/配比车位售价/租金是否为子母门层高(楼底高度）物业費(每月/㎡)賣點会所/配套設施（附表）客源最新進展2003年至今五年内已经推出五期，销售良好比例1：0.8　　　5期车位价格待定否2.91.5精装修，业主会所10000平运动主题业主会所，室内泳池，室外网球场市内高收入者五期销售中2007年11月份至今一期第一组团销售良好，正不断加推新产品比例1：0.8车位起价10万否2.91.75电梯洋房双层休闲会所市区内居民新推电梯洋房、墅景洋房2005年9月至今3年内推出三期，销售良好比例1：0.8车位售价10万-12万左右否平层2.8多层5.61.5复式建筑，园区无市内居民推出四期“领域”组团2007年8月至今一期销售70%以上比例1：0.7车位售价10万左右否2.91.8露台无市内居民一期高层销售中2005年7月至今—比例1：1地上车位只租不售100元/月否2.81.5园区休闲会所(尚在建设中）市内居民—2007年4月份至今一年内推出了4个组团比例1；1.5车位售价10万到16万否2.81.5公园，河景2000平休闲会所，室外灯光球场，室内泳池市内居民第四组团销售中2008年12月至今4个月销售约50多套比例1：0.6车位未售否2.91.5地段、空中花园无市内居民正在销售第一期2栋高层未正式销售未正式销售项目车位总数约2000个车位未售否2.8待定商业住宅综合体尚在规划中市内居住及投资者计划销售一期住宅及商业2007年4月份至今已销售75%比例1：0.6车位售价9-10万否2.91.2大型综合化社区无市内居民及东北地区韩国客户正在销售二期住宅产品，计划推出一期公寓预计于08年7月正式发售未正式销售比例1：0.9车位预计售价在12万左右否2.81.6河景住宅2500平业主休闲会所市内及周边城市居住着正准备推出二期沿河住宅2008年3月至今1期推出1100套，预售VIP卡500余张比例1：0.5车位未售否2.81.8奥体板块区位优势尚在规划中市内居住着正在准备推出一期，率先推出2栋小高层、2栋多层浑南樓盤名稱项目地址發展商策划代理销售代理租赁代理占地面积容积率总建面积项目/园林规划清水／精装修建筑设计公司建筑风格绿化率期數形式/座數層數公寓楼高（m)总户数1梯/户數户型（几-几房）主力户型最受欢迎户型面积区间(㎡)/占%价格交房日期销售周期销售速度車位數目/配比车位售价/租金是否为子母门层高(楼底高度）女人街浑南四路1号沈阳女人街开发公司女人街地产开发女人街地产开发—6.7万5.436万—装修东北设计研究院现代30%计划三期2栋高层24层701178户—1房1厅-1房2厅56-82平56-82平37-67平占总55%88-99平占总25%101-157平占总25%均价5000左右现房2004年7月至今近4年销售完一期产品整体约2000个车位售价10万左右否2.9新华国际公寓浑南三路4号辽宁新华地产—辽宁新华地产—4万312万富瑞景观设计清水富瑞景观设计现代36%二期5栋高层24层70900户1梯4户、1梯8户、1梯13户1房-2房1厅40-50平50-85平40-50平占总62%85-105占总38%均价4500现房2005年至今3年时间销售完一期产品比例1：0.7车位售价暂定10万否2.8清华同方信息港沈阳市浑南新区D-19号清华同方信息港有限公司文思企化清华同方信息港公司—1万55万美国NW建筑设计公司清水沈阳都市建筑设计现代35%二期5栋高层、2栋小高层11层、23层、24层、27层32、67、70、78一期6001梯3户、1梯4户、1梯6户2房2厅-3房2厅131-141平104-119平87占总10%104-119平占总45%13-141平占总45%均价5990现房2007年4月至今1年时间一期基本售罄比例1：0.7车位售价10万左右否2.9档案名称：新盘资料调研表-公寓制表日期：200８-06-16保利达沈阳市场部物业費(每月/㎡)賣點会所/配套設施（附表）客源最新進展1.8地段、商业配套无市内投资者正在准备三期写字间的推广1.2小户型公寓500平小型业主休闲会所市内投资者正准备推出一栋酒店式公寓1.2奥体板块、地段优势无市内及周边城市投资者二期计划销售2栋写字间