某项目案名建议-37p

北京GVL1北京GVL2北京GVL/2008.10.25目前的形势和我们的任务第一：洞见第二：正名第三：起势北京GVL4洞见第一洞见是一种基于对项目的深刻认识而得出的见解。所谓的洞见一定要具备相应的广度、深度和高度。广度即应包涵项目的全局价值链而非局部价值点。深度即应能够挖掘到项目深刻的城市价值和文化价值。高度即应能建立项目的推广势能，高屋建瓴，蓄势而待发。北京GVL5上周的项目沟通例会非常必要和及时，给GVL随园创作团队带来了新的灵感和启发，在随后的价值体系整理中，我们发现了潜藏在随园公寓项目粒粒珍珠背后的一条主线，这条主线并非是一个单纯的利益点，而是众多利益点的集成和抽象——是一个价值传达的系统……北京GVL6随园公寓价值体系(外6)地段：毗邻莽山、凤山，十三陵水库触手可及。双龙山国家森林公园、银海塔林、堆臼峪自然风景区等环绕四周，风景旖旎，天然情怀尽情释放风水：呈环抱状背靠青山，自有背山面水之吉祥地貌，堪称传统的风水宝地。主题：30000平米纯粹正版苏州园林，国之瑰宝，修生养性，陶冶性情。教育：果岭幼儿园、前锋小学等紧邻项目，提供幼教保障；石油大学、政法大学、化工大学缔造学院式区域人文氛围交通：八达岭高速公路可直达市区；林翠路、立汤路、南丰路等规划路连通昌平新城，与回龙观住区紧密相连；各路公交可直达北京市内的1、13、5等各线地铁站会所：4000平米高端会所为区域仅有,丰富的活动场地，细腻的专项服务设计，自带健身房、羽毛球、网球、游泳池等康体娱乐设施配套：距离昌平东关商业区仅900米，超市、餐饮、娱乐、金融、医疗等周边各项生活配套一应俱全北京GVL7随园公寓价值体系(内4)园林：手工打制苏式园林——太湖石、花街铺地、粉墙黛瓦、小桥流水，处处展现江南风情；源自随园的二十四景，宁静深远、淡雅朴素，蕴文化与传统于现代生活之中，组团与独院配合湾流水系，营造立体山水空间，小中见大、豁然开朗。产品：产品结构：14座阳光9-12层薄板，错落分布于社区中；随园以别墅的标准建造公寓，采用高品位的外立面处理手法，外墙贴面砖,形成贴成高低错落的自然状态且有屋檐的形态，与苏式园林自然融为一体细节：工艺细节：中式建筑独有大坡屋顶，灰色筒瓦铺装；优质双层中空玻璃，安全和保暖性兼顾；低温地板辐射式采暖，采用意大利法罗利品牌，温控精确，节能环保。户型：户型结构：90-140平米户型区间，结构方正，使用功能齐全，动线合理；动静分区，尺寸舒适；全部采用自然通风方式，有益身心健康北京GVL8总结总结项目的内外价值点，对项目的了解愈加深入，从之前单纯的对“苏式园林”的认知，深入至项目的内部细节，由表象向本质进发，发现本案与其他项目的核心差异体现在产品形成的过程以及此过程能够给客户带来的利益——为什么随园愿意用3年时间来造园养园？为什么随园的工匠请江南的老师傅？为什么随园公寓每一个瓦当都是定制的？对这些问题的思考都指向同一个答案，这是一个有着独特思维模式的项目：“地产模式”品牌关系意义*地产模式是一个发展商鲜明的市场定位，其将代表发展商战略思想的鲜明市场特性，从而形成与其他发展商完全不同的市场品牌间隔，从而实现发展商鲜明的市场竞争优势；北京GVL10万科地产：*区域城系模式；深圳华侨城：*旅游地产模式；杭州绿城：*休闲地产模式；北京华润置地：*万象城模式；广州碧桂园：*教育地产模式；广州奥林匹克：*运动地产模式；广州星河湾：*豪宅地产模式；上海世茂滨江：*滨江豪宅模式；成都置信：*花博会模式；……北京GVL11所谓的地产模式本身就是一种高度，就是一种策略，就是一种市场区隔，就是一种营销造势的方法，也是创造蓝海的必由之路。从产品独特差异性出发，找寻项目的独特解读方式，并进一步形成理论体系，是广告推广的核心目标，也是攻击市场的最有力的武器。随园的核心差异性不仅仅是苏州园林，而是整个项目的营建方式，区别于传统的工业化开发楼盘模式，更讲究精雕细琢以及手工打造，无论是园林还是楼体，无论是建筑还是小品，都凝聚了无数的心血，无形的投入，这些价值一定要得到公正的对待。北京GVL12众所周知，目前的地产行业的基础建立于大工业化。正是工业化催生了现代建筑，并将流水线式的量产模式带入人们的生活之中。这种模式能够满足基础的居住需求，却压缩了个性化的进阶居住需求。作为这种企业的代表，万科的产品研发模式与推广行为就是一个典型范例。在现代生活中，人们对生活品质的判定标准，已经由满足基础需求进化至更高的境界。“不可复制”“非量产”既是对奢侈品的衡量观念，同样也适用于房子——人们一生中所需的最大的奢侈品。而众所周知的是，能够满足这些特征的，就是“手工”。北京GVL13我们有足够的文化来支撑“不可复制”我们更有足够的细节与深度来支持“手工”北京GVL14“建屋法则”品牌关系意义*建屋法则的核心是发展商对产品开发的理念，其通过发展商对产品的思考，形成对生活模式的创建概念，经过针对性产品研究，从而不断实现地产产品的行业领先性；北京GVL15随园公寓世界文化现场手工业地产代表作随园.手工建筑史随园.手工园林史北京GVL16大音希声：“历史的现场”皇城龙脉，十三陵水库国家风景区，远眺凤山蟒山，造化之功，令人屏息忘言。大象无形：“山水的现场”建筑隐于千亩原生山水林泽之畔，林涛澎湃，山水清音，浸染天地灵韵大巧若拙：“文化的现场”尽融匠心巧思，悉得苏园精髓，细节全然手工打造，成就稀世品质作为世界文化现场的随园北京GVL17不仅仅是园林，更是奢侈品不仅仅是建筑，更是艺术品不仅仅是房子，更是收藏品作为手工业地产代表的随园北京GVL18随园公寓现场的力量『世界文化现场』地产模式『手工业地产』手工业地产的标准北京GVL19世界文化现场：以范围广至“世界”的概念，将本案的“文化”之韵味予以高度提纯，辅佐以“现场”所带来的冲击力与说服力，令受众对我们自我剖析项目的深度与诚挚得到深刻的认识，同时对项目的细节产生更加深邃的了解，在认知物理功能性的基础上，对项目获得精神认同，并将项目升华为个人世界观、价值品位的代言符号。北京GVL20手工业地产代表：作为区隔于其他建筑的“手工业地产”，本案的工序与细节处处浸染着发源于传统的“手工”印记，这不仅是对居住者的尊重，更是树立建筑个性、创造与众不同的地产观的行为。无论是“手工建筑”还是“手工园林”，时刻都在展现着细致、深刻、独到的价值观。在优秀的外部环境与精密的内部工艺同时兼具的情况下，被称作“代表作”，可谓名至实归。北京GVL21正名第二名正则言顺，言顺则事成，事成则礼乐兴。案名即战略，案名承载着一个项目的核心差异。所有营销推广活动的起点在于案名的确立。对于随园公寓而言，确定案名是重中之急的首要工作。北京GVL22北京GVL23北京GVL24北京GVL25北京GVL26其他备选案名随园.大观楼随园.国色天香随园.盛世随园.花都随园.御峰北京GVL27起势第三洞见是一种基于对项目的深刻认识而得出的见解。所谓的洞见一定要具备相应的广度、深度和高度。广度即应包涵项目的全局价值链而非局部价值点。深度即应能够挖掘到项目深刻的城市价值和文化价值。高度即应能建立项目的推广势能，高屋建瓴，蓄势而待发。世界文化现场历史的现场文化的现场北京GVL29北京GVL30北京GVL31北京GVL32北京GVL33北京GVL34北京GVL35北京GVL36北京GVL37汇报结束，敬请指正！