某项目精装修工程技术标

第1页共37页目录第一章编制综合说明……………………………………………………3一、工程概况………………………………………………………3二、工程目标………………………………………………………3三、施工措施………………………………………………………4四、编制依据………………………………………………………4第二章施工准备………………………………………………………5一、现场准备………………………………………………………5二、技术准备………………………………………………………5第三章施工进度计划与管理………………………………………7一、施工总进度计划表……………………………………………7二、工期保证措施…………………………………………………7第四章施工组织技术方案……………………………………………8一、总体施工部署及安排…………………………………………8二、施工技术方案…………………………………………………81测量放线…………………………………………………………82轻钢龙骨石膏板吊顶……………………………………………83乳胶漆墙顶面……………………………………………………114墙纸工程……………………………………………………115瓷砖墙面…………………………………………………………126木质墙面…………………………………………………………147木门………………………………………………………………158石材地面…………………………………………………………179地砖地面…………………………………………………………1810地毯地面…………………………………………………………1811安装工程………………………………………………………20三、季节性施工措施………………………………………………23第五章拟投入的施工机械与劳动力配备……………………………24第2页共37页一、使用的主要施工机械…………………………………………24二、劳动力配备计划………………………………………………25第六章项目管理组织机构及人员配备………………………………26一、项目管理组织机构……………………………………………26二、项目部人员配备表……………………………………………26第七章工程质量管理…………………………………………………27一、质量管理目标…………………………………………………27二、质量保证措施…………………………………………………27三、成品保护措施…………………………………………………29第八章工程文明施工与环境管理……………………………………32一、文明施工管理目标…………………………………………32二、管理措施…………………………………………………32第九章保修服务承诺及措施………………………………………34附件：进度计划表第3页共37页第一章编制综合说明很荣幸能参加这次****样板房（P户型+P反户型）精装修工程投标的机会。我公司充分熟悉了本工程现场的实际情况，精心研究了本工程的施工组织方案，制定了工程施工的方针、目标、管理及各项保证措施。一、工程概况本工程为****样板房精装修工程，共2套总建筑面积约661平方米。二、工程目标1、施工工期目标本公司严格要求在45个日历天内完成本精装修工程。若由我方原因造成延误，我公司将接受业主扣罚。2、施工质量目标我公司将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，质量一次性验收合格，确保达到精装修等级。为了表示诚意和信心，我公司承诺，若由我方原因达不到合同约定的质量标准，按工程合同总价的0.5%接受业主扣罚。3文明施工目标我公司将严格执行《****市建设工程文明施工管理暂行规定》以及标准化施工现场的规定，确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，及时解决由施工造成的对周围环境的影响，确保文明工地的目标。4安全生产目标确保无重大伤亡事故；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外资料齐全。第4页共37页三、施工措施派驻本工程的管理班子及施工队伍我公司把该工程列为本公司下半年的重要样板工程，并选派我公司具有多年精装修项目管理经验的人担任项目经理，并配备我公司工程部管理人员组成强有实力的项目管理班子，派遣长期从事精装修工程的施工队伍。四、编制依据1、招标文件；2、施工图纸；3、国家现行标准、规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ3-86）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2001）4、企业优势现场客观条件和本公司长期驻万科精装修施工所积累的专业施工经验及在****20号楼施工的样板房经验。第5页共37页第二章施工准备施工准备工作作为重要的前期工作，以合理、迅速为目标。我公司如果中标将组织相关人员在取得中标通知书后，在3天内派遣由发包方批准认可的项目经理及项目管理人员赶赴工地现场开展准备工作，使各项工作能顺利进行。一、现场准备组织项目管理人员检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原计划安排与现有安排的衔接工作，及时办妥进场施工的各项手续。与业主方、总包方就具体情况部署施工顺序、相关配合、建筑、装饰、安装材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商，听取各方的意见，保证施工的顺利进行。二、技术准备技术准备工作在进场之日立即着手，其重点：一方面是使有关人员仔细阅读装饰施工图，了解设计意图及相关细节。根据现场情况开展图纸会审、图纸深化、技术交底等技术准备工作。另一方面是分析工程中所采用的相应技术、材料，并学习其相应的运用、操作规范及要求。同时根据施工需要编制详细的施工组织设计，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。1、材料准备根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，计算出各材料的数量，准备所需的各种龙骨、石膏板、乳胶漆、墙纸、石材、地砖、五金材料等。在堆场及仓库布置上，以不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场。同时作好材料的样板挑选、报批及其进场保管工作，确保材料符合设计、质量、业主要求。2、机具设备准备进场后将根据工程施工实际制定详细机具设备使用计划，使其按计划分批进场。进场前派专人检修，以使所有进场设备处于最佳运转状态。第6页共37页3、人员准备我公司工程部负责对项目班子人员的组建、就位落实工作：所有人员在开工前将完成调动和调整，并做好全部就位的准备。劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，在我公司内部抽调、备足各类专业的施工操作人员。第7页共37页第三章施工进度计划及管理一、施工总进度计划表1、施工总进度计划表详见附页。2、施工总进度计划说明：本工程计划2010年9月25日开工，2010年11月8日竣工，主要时间节点详见施工总进度计划表。二、工期保证措施1、人员保证根据总进度计划和实施作业计划，作出合理的劳动力安排，配备足够的劳动力，选择有良好施工技术和施工作风、素质较好精装修经验丰富的操作班组和工人，关键岗位及特种作业人员经过教育和培训，持证上岗。2、材料保证制定材料使用计划等，建立完善的计划保证体系，并与公司采购部及时沟通，催促，落实，进场，对施工过程实施动态管理；加强项目部与班组、项目部与公司采购部、采购部与供应商三对关系之间的信息反馈，遇到特殊情况及时处理，避免因材料供应不及时而拖延时间。3、技术保证采用成熟的工艺施工，确保安全、可靠；使用科学新成果和先进的机械设备，向科学技术要速度，要质量，通过新技术的推广应用来缩短单个工序的施工周期，从而缩短总工期，确保每个工序能顺利进行，编制合理的施工方案及作业指导书，真正做到用技术指导施工。第8页共36页第四章施工组织技术方案一、总体施工部署及安排本工程系别墅装修，楼上楼下、天棚到地面、从客厅到卫生间等用材较广，因此，首先要弄清楚各部位的用材情况，然后进行施工部署。部署时要确定正确的顺序，合理安排施工人员先后进场。二、施工技术方案1、测量放线a)测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常没有引起一些施工单位足够的重视，具体表现在两个方面:一是没有进行综合、统一的测量放线；二是测量放线的精确度不高。这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体协调作用的认识不够和装修设计的非标准化。本工程施工面积较大为了避免因各自测量放线，以满足自身施工的需要，而最终可能造成交接面参差不齐、无法收口的现象，从而影响装饰效果的现象，所以综合、统一的测量放线是本次装修的首要条件。针对以上工程重点、难点的控制程序和结合工程实际情况，进行综合分析，灵活机动原则放线。b)为防止测量出现误差，需清理基层。同时，清理基层也是后续作业必备的工作之一，因此进场后应立即对装饰作业进行清理，彻底清楚粘结层和浮灰，并将基层打扫干净后方可进行下一步工作。c)施工测量放样,施工人员于施工前，由技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。在室内工程地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。第9页共36页2、轻钢龙骨石膏板吊顶a)施工流程弹线、测标高→钻孔、预埋膨胀螺丝→固定吊杆→安装主龙骨→安装副龙骨→隐蔽工程验收→封面板→开灯孔→批嵌→刷涂料→清理b)施工准备根据设计要求，检查所用材料的品种、规格和数量。对吊顶的基体，应按国家有关规定验收。龙骨在储运和安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。面板在储运和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角，运输时应采取措施，防止变形。龙骨和面板均应按品种、规格分类搁置堆放室内，堆放场地应平整、干燥、通风良好，防止重压、受潮、变形。吊顶内的通风、水电管道，压力管道测试压符合要求。根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，标高准确。c)施工方法固定吊杆，通常情况用Φ8吊筋，当净空高度大于1.5m，应设置反支撑。一般吊杆间距为1m,在跨度较大时,最大间距不能超过1.2m。如属风管等特殊情况,不能达到上述要求，则应调整吊杆位置或增设吊杆,满足跨度要求，平顶吊杆不应与设备吊杆共用。高低跨处，在同一垂直面上的主龙骨不能共用同一吊杆须分别架设。外挑超过30cm部位（如灯槽等）须单独架设吊杆。边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。平顶内木器须涂刷防火涂料三度,安放主龙骨时，须拉线保证龙骨的平整度。主龙骨间距一般控制在1.0m，少数部位（如风管等）间距可以为1.2m，但不能超过1.2m。与吊杆固定时，应用双螺丝在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上，大龙骨接头处理不允许留在同一直线上，应当错开。第10页共36页中、小龙骨位置，在大龙骨的底部拉线用挂件固定，并使其固定严密，不得松动，吊挂件安装方向应适当交错进行，以防止大龙骨的倾斜。平顶上人孔处、灯孔、风口等处必须用附加龙骨加固，灯具必须单独架设吊点，严禁搁置在平顶上。龙骨吊顶起拱按设计要求施工，如设计无要求，则按短向跨度1/1000--3/1000施工。吊顶基层和其余分项工程，隐蔽验收完成后，即开始施工板面层。安装面板时，石膏板须错缝安装，板间留3-5mm缝。自攻螺丝要用电动螺丝枪一次打入。自攻螺丝要陷入石膏板板表面1mm深度，且不能切断护面纸，暴露石膏。沿包边安装自攻螺丝，自攻螺丝距板边大于10mm。相邻两颗螺丝间距（纵向）约100mm—150mm。沿切断边安装自攻螺丝，板边自攻螺丝距大于15mm。相邻两颗螺丝间距（横向）约20