广州市南海中学物业管理采购项目招标文件

网址：广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A项目名称：广州市南海中学物业管理采购项目项目类别：服务类二○一三年八月广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A广州市政府采购中心编制第2页共49页温馨提示：供应商投标特别注意事项一、投标截止时间一到（哪怕只过了1秒钟），本中心不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。二、以银行转账方式交纳投标保证金的，投标保证金必须提前一个工作日到达我中心账户（0304014400000045，开户银行：中国民生银行广州东风支行，收款人：广州市政府采购中心）。转账当天不一定能够达账。为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前二个工作日转账。预存保证金供应商请带上预存保证金卡。以《政府采购投标担保函》形式交纳投标保证金的，递交投标文件时请出具《政府采购投标担保函》复印件，原件与投标商务文件正本一起装订成册。三、投标时必须提交经有效年检的营业执照副本复印件。四、请正确填写《开标一览表》。多包项目请仔细检查包号，包号跟包名称必须一致。五、请仔细检查《授权委托证明书》、《投标承诺函》、《开标一览表》等重要格式文件是否有按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署（如《授权委托证明书》必须有法定代表人的签名）。六、加★号的条款必须一一响应。七、投标文件应按顺序编制页码。八、分公司投标的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书，授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。九、服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。十、我中心为采购代理机构，不对供应商购买采购文件时提交的相关资料的真实性负责，如供应商发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的，评委会将按采购文件中有关无效投标的规定处理。广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A广州市政府采购中心编制第3页共49页（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准。）广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A广州市政府采购中心编制第4页共49页目录投标邀请....................................................................5第一章投标人须知...........................................................8一、一般要求............................................................8二、质疑与投诉.........................................................11三、投标文件...........................................................11第二章采购人需求..........................................................15一、项目概况...........................................................15二、服务范围...........................................................15三、人员配备要求.......................................................15四、服务内容及要求.....................................................16五、管理指标...........................................................17六、费用说明...........................................................18七、其他说明...........................................................18八、服务期限及质量考核.................................................19九、付款方式...........................................................19十、履约保证金.........................................................19第三章合同格式............................................................20第四章开标、评标和定标....................................................24一、开标...............................................................24二、评标...............................................................24三、评标程序...........................................................25四、项目废标处理.......................................................28五、定标...............................................................28六、签约...............................................................29第五章投标文件格式........................................................30一、商务文件...........................................................30二、服务文件...........................................................31广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A广州市政府采购中心编制第5页共49页投标邀请广州市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受广州市南海中学(以下简称“采购人”)的委托，就以下政府采购项目进行公开招标，邀请合格的国内投标人参加投标。现将本项目采购文件（GGPC-[2013]303A，可点击下载）进行公示，公示期：2013年8月6日至2013年8月13日。有关事项如下：一、招标项目简介（一）项目名称：广州市南海中学物业管理采购项目（二）项目编号：GGPC-[2013]303A（三）项目类别：服务类（四）数量：1项；最高限价：人民币738000元。（五）采购内容及用途：确定一家中标供应商提供物业管理服务。（六）服务期：合同签订后12个月。（七）投标保证金：人民币7000元。二、投标人资格要求参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：（一）中华人民共和国境内注册的供应商；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。（二）具有中华人民共和国物业服务企业三级或以上资质。三、本项目专门面向中小微企业采购四、招标文件的公示根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，供应商认为政府采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或者采购中心提出质疑。质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。五、采购中心只接受已报名供应商的投标广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A广州市政府采购中心编制第6页共49页六、报名及购买招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价（一）报名及购买招标文件时间：2013年8月6日至2013年9月1日（含公示时间在内）（二）报名及购买招标文件地点：广州市政府采购中心前台（三）招标文件工本费：人民币150元/套（四）报名及购买招标文件需提交的资料：①采购中心供应商卡、营业执照复印件（无供应商卡的须提交营业执照副本原件、复印件），②《投标报名登记表》，③当地检察机关出具的无行贿犯罪记录证明，④《公平竞争承诺书》。潜在投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的任何损失。说明：采购中心将核对报名供应商提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料供应商的报名。（五）报名及购买招标文件方式：（已报名购买GGPC-[2013]303项目招标文件的供应商需重新报名登记，凭原工本费收据免费领取招标文件。）1.现场报名购买（POS机刷卡，售后不退）2.通过转账支付购买，方法如下：（1）将招标文件工本费汇入：收款人：广州市政府采购中心开户银行：中国民生银行广州东风支行账号：0304014400000088并请注明购买单位名称及“事由：2013-303A工本费”（2）登录采购中心网，在采购文件公示公告栏内下载本项目招标文件（点击左上角的附件即可下载）。划款后填写下载包中的《投标报名登记表》，连同营业执照副本、汇款单、当地检察机关出具的无行贿犯罪记录证明、《公平竞争承诺书》传真至(020)22330269-260，再致电(020)22330260工作人员确认报名事宜。七、踏勘现场时间及地点（一）踏勘现场时间：2013年8月15日上午9:30集中地点：广州市西华路460号联系人：唐和平(020)81857050八、递交投标文件时间、投标截止及开标时间、开标地点广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A广州市政府采购中心编制第7页共49页（一）递交投标文件时间：2013年9月2日上午9:00～9:30（二）投标截止及开标时间：2013年9月2日上午9:30（三）开标地点：广州市政府采购中心三楼开标室九、采购信息发布及结果公告网站广州财政网（）和广州市政府采购中心网（）十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式（一）采购人联系方式采购人名称：广州市南海中学采购人地址：广州市西华路460号联系人：唐和平联系电话：[phone]（二）采购代理机构联系方式名称：广州市政府采购中心地址：广州市荔湾路147号之一观湖雅轩二楼（东风西路与荔湾路交界处，西南角）邮编：510175供应商报名联系电话：[phone]传真：[phone]采购项目联系人：[phone]蒋先生传真：[phone]对外办公时间：周一至周五8:30～12:00，14:00～17:00广州市政府采购中心二〇一三年八月六日附采购中心位置图：广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2013]303A广州市政府采购中心编制第8页共49页第一章投标人须知投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购人需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效或被拒绝。一、一般要求（一）投标的费用1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购中心按广州市物价局（穗价函〔2011〕5