项目监理实施细则思源

安居思源实验学校项目监理实施细则编制：审核：批准：遂宁市广厦工程监理有限公司安居思源实验学校工程监理项目部二O一六年十一月1目录第一章编制说明、依据和工程概况............................................................................................................2一、编制说明..........................................................................................................................2二、编制依据..........................................................................................................................2三、工程概况..........................................................................................................................3第二章分部、分项工程施工质量监理细则................................................................................................4第一节、监理工作流程图......................................................................................................4第二节、基础分部................................................................................................................11第三节、主体分部工程........................................................................................................22第四节、装饰工程................................................................................................................36第五节、屋面工程................................................................................................................45第六节、给排水工程............................................................................................................53第七节、电气工程................................................................................................................68第三章监理资料管理细则..........................................................................................................................78一、施工阶段监理资料、管理工作方法及措施................................................................82二、工程资料的管理和归档................................................................................................83第四章安全、文明施工的监理细则..........................................................................................................852第一章编制说明、依据和工程概况一、编制说明：1、本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）系列规范编写。2、坚持质量第一的原则。质量是进度和投资的前提，有了质量保证，才会有真正的进度，才能确保投资效益。3、严格执行设计及施工验收规范。以数据说话，以事实说话，以理服人。采用书面文件来往，把协调工作贯穿于质量、进度、投资三大控制之中。4、明确监理任务，落实《监理规划》中的各项项目目标，做到重点突出、措施具体、文字精练、图表详尽。监理工程师以此作为工作手册。二、编制依据：1、国家、省、市政府现行的有关政策、法规。2、现行的工程建设设计规范。3、现行的施工质量验收规范：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2011）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2015）；屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）；地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001）；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）3通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）；4、监理合同、已批准的监理规划5、审查合格的设计施工图6、施工组织设计方案三、工程概况本工程位于安居市郊文书院沟村三社，场地有公路相通，交通较为方便。场地为坡脚—谷坡场地，部分为旧房拆迁及耕地。地面起伏变化较大，地面标高290.80m—325.00m。本工程共有7幢，其中1#,2#楼设一层地下室-1F。(附纯地下室一层）及风雨操场1F，2#、3#楼附风雨操场1F,6#,7#,楼附连廊1F。地下室净空高度3.60m，地下室内地面标高294.70m，地下室底板埋深293.20m。各子项目分别为钢筋混凝土片筏基础、桩基础、钢筋混凝土柱下独立基础、墙下条形基础。总建筑面积约36181.67㎡4第二章分部、分项工程施工质量监理细则第一节、监理工作流程图：总监理工程师下达开工令施工单位提出单位工程开工报告施工单位提交单位工程施工方案进场材料检查、人员审核设备审查、施工工艺审查审批单位工程开工报告重新提出每道工序开工下道工序施工旁站监理承包商工序质量自检、记录监理工程师检查、签字确认签发工程合格认可文件组织工程预验收5工程项目施工质量控制工作流程图不合格修改后再报编制施工项目的施工组织设计（施工方案）并填报表承包单位项目经理部组织项目监理人员进行审查总监理工程师审核以下重点内容：1．承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2．施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；3．工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4．进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5．承包单位的质量保证体系是否健全；6．保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7．季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8．其它必要的内容。项目经理部在原表上签审核意见总监理工程师按审定的施工组织设计组织施工项目经理部6施工组织设计（施工方案）审批程序框图同意签认不同意修改后再报正常根据合同工期目标编制施工总进度计划并填报表承包单位项目经理部组织实施进度计划项目经理部进度控制监理工程师检查进度计划实施情况进行动态控制根据总进度计划编制下一期进度实施计划项目经理部根据形象进度及计划完成情况编写监理月报、季报、年报项目经理部必要时监理工程师编制控制计划审核总进度计划项目监理部编制年、季、月度进度计划并填报表项目经理部审批年、季、月度计划项目监理部不同意修改后再报7施工进度计划的申报及审批程序框图返工监理工程师向承包单位下达表总监理工程师按表指令的要求进行整改项目经理部整改完成，申请复工，填报表项目经理部对整改情况进行检查监理工程师检查合格，准予复工签复表总监理工程师检查不合格，签复表指令返工总监理工程师复工，进行下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。项目经理部建设单位原因提出暂停施工建设单位征求建设单位等有关单位的同意8工程索赔程序图+双方达成一致后签署索赔生效接受索赔的报告并与对方谈判业主意见一致？起草索赔意见或批复业主调整-仲裁-总监主持审核专业监理工程师配合施工单位提出索赔报告—+索赔的理由成立？索赔的依据有效、完整？索赔的计算正确？(有理)(有椐)(有度)———+9隐蔽工程检验流程申报否申通否报知可可施工单位自检合格后，填写工程报验申请表及隐蔽工程验收记录，并向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐蔽通知书监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证施工单位·实施隐蔽分包基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查10建设工程竣工验收程序工程完工由施工单位向建设单位提交工程质量竣工报告勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告监理单位工程质量评估报告组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他方面的专家组成验收组验收组制定验收方案将监竣工验收10项条件和资料向质监站汇报建设单位向质监站申领建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告并同时书面通知质监站验收时间、地点、验收组名单质监站审查建设单位递交的监竣工验收10项条件和资料符合条件的、发给建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告符合条件的，通知建设单位，整改后重新确定验收时间11第二节、基础分部：一、土方工程：（一）、土方工程专业特点：1、基坑土方开挖及回填土方量大。2、回填土密实度要求高。（二）、土方工程监理工作控制目标值1、本工程基坑开挖地下室底板标高－6.5.0m左右，应先挖至设计底标高，并预留30cm，再对板底进行局部开挖；同时，局部软弱土层需进行换填，应根据地勘资料确认换填部位。2、在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作。3、土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。4、土方开挖工程的质量检验标准应符合下表（表一）规定。5、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。6、对填方料应按设计要求验收后方可填入。7、填方施工过程中应检查排水措施，每层填料厚度、含水量控制、压实密度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。8、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合下表（表二）的规定。9、基坑开挖深度达到深基坑标准，要编制专项施工方案，并进行专家评审。12表一：项序项目允许偏差或允许值检验方法基坑主控项目1标高－50水准仪2长度、宽度（设计中心线向两边量）＋200，－50经纬仪、用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析表二：项序检查项目允许偏差或允许值检查方法基坑主控项目1标高－50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土