汕头市澄海区东里廉租公房施工招标

汕头市澄海区东里廉租公房施工招标招标文件招标编号：CHGCZB0930招标人：汕头市澄海区规划与国土资源局第二房地产管理所招标代理机构：广东恒胜建设监理有限公司二OO九年十二月PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone]目录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）评标定标原则、开标评标程序及评标办法（六）付款方式（七）合同的授予三、投标文件格式（一）投标报价书（二）法人证明书格式（三）法人授权委托书格式附件一：建设工程施工合同草案第一部分合同协议书第二部分合同通用条款第三部分合同专用条款第四部分工程质量保修书第五部分廉政合同附件二：工程建设标准附件三：工程施工图纸、工程预算书、招标投标时间表（另附）PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone]一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称汕头市澄海区东里廉租公房21.1建设单位汕头市澄海区规划与国土资源局第二房地产管理所31.1招标代理机构广东恒胜建设监理有限公司41.1建设地点汕头市澄海区东里镇车站脚51.1建设规模一幢框架八层，建筑面积1921.60平方米，工程总投资约339.72万元。61.1承包方式本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式承包71.1质量标准国家现行施工验评标准合格等级（有关技术规范中标人自备）82.1招标范围按汕头市澄海区建筑设计院设计的施工图及汕头市永衡工程造价咨询有限公司编制的预算书的内容92.2工期要求从开工之日起，总工期为300个日历天103.1资金来源财政拨款114.1投标人资格要求1、具备房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质取得有效的安全生产许可证且具有独立法人资格的施工企业；2、外来施工企业须取得《汕头市外来企业年度备案证明》，且有效期应满足本次招标投标有效期限的需要。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone]项号条款号内容说明与要求129.1招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应按规定的时间截止前以不署名的形式在汕头建设网提出。1314.5工程计价方式采用定额计价，编制依据为《广东省安装工程计价办法（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》。1417.1投标有效期30个日历天，从投标截止之日算起。1518.1投标担保采用有效的银行保函，额度为人民币4万元。165.1踏勘现场招标人不组织踏勘现场，投标人自行踏勘。1719.1投标人的替代方案不允许1812.1投标文件份数正本一份、副本五份。1923.1投标文件递交地点及截止时间收件人：郭炜佳地点：汕头市澄海区建设工程交易中心时间：见招标投标时间表2027.1开标开标时间：详见招标投标时间表开标地点：汕头市澄海区建设工程交易中心2130评标方法及标准见评标定标办法2236.1履约保证金履约保证金金额为最高限价与中标人投标报价的差额，如该差额小于中标人投标报价的10%时取中标人投标报价10%的额度为履约担保的金额。23本工程招标过程各项工作的时间安排详见招标投标时间表PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone]二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1工程概况工程名称：详见本须知前附表第1项建设单位：详见本须知前附表第2项招标代理机构：详见本须知前附表第3项工程地点：详见本须知前附表第4项建设规模：详见本须知前附表第5项设计单位：汕头市澄海区建筑设计院施工条件：已具备开工条件质量标准：详见本须知前附表第7项1.2本项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1招标范围：详见本须知前附表第8项2.2本项目的工期：详见本须知前附表第9项3、资金来源3.1资金来源：详见本须知前附表第10项4、合格的投标人4.1投标人资格要求详见本须知前附表第11项。5、踏勘现场5.1招标人不组织现场踏勘，投标人需要了解现场情况的，可自行进行现场踏勘。投标人踏勘现场发生的费用自理，地点见本须知前附表。5.2投标人踏勘现场不得使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、招标涉及投标人6.1投标人须按规定提交投标担保方可参加投标，否则其投标将被拒绝。7、投标费用7.1投标人应承担自身参加本招标活动所发生的费用。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone]（二）招标文件8、投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。9、招标文件的澄清9.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如有疑问，以不署名的形式在汕头建设网提出，要求招标人对招标文件予以澄清。9.2招标人按规定时限前在网上解答招标文件的疑问，并形成补遗文件报建设行政主管部门备案。补遗文件将在汕头建设网向所有投标人公布。9.3不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，补遗文件作为招标文件的组成部分，具有同等法律效力。10、招标文件的修改10.1在投标截止时间5天前，招标人可以修改招标文件，修改内容在汕头建设网发布。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足5天，相应延长投标截止时间。10.2投标人应在投标截止时间前随时查看汕头建设网中有关本招标文件的答疑、补遗内容。否则，由此引起的投标损失自负。10.3招标文件、招标文件的澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）文件内容均以网上的为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）文件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。（三）投标文件的编制11、投标文件的语言及度量衡单位11.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用：汉语和阿拉伯数字。11.2投标文件使用的度量衡单位采用中华人民共和国法定计量单位。12、投标文件的组成12.1投标报价书；12.2法定代表人证明书、法人授权委托书（按招标文件提供格式编制）；12.3银行出具的有效投标担保复印件（加盖法人单位公章）；12.4资质证书副本、法人营业执照副本和安全生产许可证副本复印件（加盖法人单位公章）；12.5有效《汕头市外来企业年度备案证明》复印件（外来企业须提供，加盖法人PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone]单位公章）12.6将上述12.1～12.5的资料装订成册；正本一份，副本五份，应标明“正本”和“副本”。13、投标文件格式13.1投标文件包括本须知第12条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的格式。14、投标报价14.1本工程的投标报价采用限价投标，按下式计算：预算价=汕头市永衡工程造价咨询有限公司编制的预算书的工程造价＝2901137.85元安全文明施工措施费＝145336.12元，不列入招标投标降点竞价范围，按规定结算。投标最高限价=（预算价－安全文明施工措施费）×90%=2480221.56元14.2招标人不接受落标单位的查询，也不对非中标的原因作出解释。14.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人报价的依据。14.4除非合同中另有规定，投标人在报价的价格包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、其他措施项目费、机械进出场费、赶工措施费、总包服务费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。14.5施工图预算包干费包括：施工雨水的排除、因场地影响造成的场内料具二次运输、工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停电停水、日间施工照明增加费等。14.6投标人依据招标人提供的工程预算书，施工设计图纸，施工现场情况并自行考虑风险情况等进行投标报价。14.7规费、社保费用、堤围防护费、税金按照规定列入工程预算书中。未列者即认为包括在各个项目内。14.8投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的任何后果将由投标人承担。15、工程变更15.1施工过程根据实际情况可能发生的工程变更，均须通过监理工程师、招标人PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone]及设计人的同意并办理确认手续。15.2工程变更的计价经过监理工程师、招标人及设计人的同意并已办理确认手续的变更的计价，按下列办法确定：15.2.1由于设计变更引起的工程量增减和产生的图纸外的“新增工程”的单价按下列办法确定：①合同价中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价变更合同价款；②合同价中已有类似于变更工程的单价，可参照类似单价变更合同价款；③合同价中没有适用或类似于变更工程的单价，由承包人与发包人根据省市最新颁发的市场信息价目表和有关法律、法规协商确定单价。15.2.2变更项目的工程造价，应按15.2.1条款所确定的单价为基数，根据投标时所使用的有关计价文件和报价原则，并沿用招标时招标人提供的预算书的计价程序、费率和中标浮动率进行结算。16、投标货币16.1本工程投标报价采用的币种为人民币。17、投标有效期17.1投标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。17.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人拒绝延长的，其投标无效但不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第18条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。18、投标担保18.1投标人应按有关规定提交本须知前附表第15项所规定数额的投标担保。18.2对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。18.3未中标的投标人的投标担保将按照本须知第17条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后5日内予以退还。18.4中标人的投标担保，在中标人按本须知第36条规定提交履约保证金后并按本须知第35条规定签订合同后5日内予以退还。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建东里廉租公房广东恒胜建设监理有限公司电话：[phone].5如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：18.5.1在投标有效期内撤回投标文件的；18.5.2中标人未能在规定期限内提交履约保证金；18.5.3因中标人原因中标后未能在规定期限内签订合同协议。19、投标人的替代方案19.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，不允许投标人提交替代方案。20、投标文件的签署20.1投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在其右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。20.2投标报价书应