项目部实施计划书(综合二版)

中国建筑第五工程局有限公司（华东建设有限公司）句容市华阳里巷口安置房项目项目部实施计划书版本：编制单位：编制日期：目录编写任务1项目概况2项目部组织机构及职责3项目部合同责任分配4项目技术管理实施计划5项目设计管理实施计划6项目生产管理实施计划7项目部综合事务管理实施计划8项目分包管理实施计划9项目材料采购管理实施计划10项目料具及设备管理实施计划11质量管理计划12环境管理计划13职业健康与安全管理计划14信息与沟通管理计划15成本计划（详见《商务策划》）16风险控制计划（详见《商务策划》）17项目资金管理及税务实施计划（详见《资金策划》）18项目保安管理实施计划19其他需要制订的计划编写任务中国建筑项目管理表格《项目部实施计划》编写任务表表格编号CSCEC-PM-0303项目名称及编码句容市华阳里巷口安置房工程项目项目基本情况详《工程基本情况表》项目部实施计划依据序号项目管理实施计划依据责任部门/人资料完善程度联系方式1项目策划书、项目部责任书施工技术部2项目合同商务部3施工图纸施工技术部4项目部组织机构及人员职责施工技术部5项目管理方针目标施工技术部6市场分析资料、现场分析资料市场部7法律、法规、标准、规定、政策施工技术部8同类项目的参考资料施工技术部9项目成本测算资料商务部10施工组织设计技术总工11其它//项目部实施计划编写任务安排序号计划名称责任部门/人编制要点完成期限审核人批准人1提纲及要点施工技术部2017.6.10张威曹兴旺2项目部组织机构及职责施工技术部2017.6.10张威曹兴旺3项目部合同责任分配（索赔与反索赔）商务部2017.6.10刘燕玲曹兴旺4项目技术管理实施计划施工技术部2017.6.10张威曹兴旺5项目设计管理实施计划施工技术部2017.6.10张威曹兴旺6项目生产管理实施计划施工技术部2017.6.10余勇曹兴旺7项目部综合事务管理实施计划综合办2017.6.10梁珞珞曹兴旺8项目分包管理实施计划施工技术部2017.6.10余勇曹兴旺9项目材料采购管理实施计划物资部2017.6.10刘继旭曹兴旺10项目料具及设备管理实施计划物资部2017.6.10刘继旭曹兴旺11质量管理计划质量安全部2017.6.10周凯曹兴旺12环境管理计划质量安全部2017.6.10朱凌志曹兴旺13职业健康与安全管理计划质量安全部2017.6.10朱凌志曹兴旺14信息与沟通管理计划施工技术部2017.6.10张威曹兴旺15成本计划商务部2017.6.10刘燕玲曹兴旺16风险控制计划施工技术部2017.6.10张威曹兴旺17项目资金管理及税务实施计划财务部2017.6.10匡菊枝曹兴旺18其他需制定的计划（如CI创优）综合办2017.6.10梁珞珞曹兴旺19目录及汇总施工技术部2017.6.10张威曹兴旺编制审核批准时间时间时间1项目概况1.1工程概况项目部实施计划管理表格工程基本情况表表格编号SSJH-0101一、主要建设概况描述序号项目内容1工程名称句容市华阳里巷口安置房工程项目2工程地点句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧3发包方名称句容市城市建设投资有限责任公司4设计单位苏州森城建筑设计有限公司、江苏文博建筑设计有限公司5监理单位6总承包单位深圳中海建筑有限公司7工程类型□公建□工业住宅□市政□公路□其他8投资性质□政府□BT□外资□合资□民营其他9主要用途民用住宅10结构类型框架框剪□框筒□筒中筒□钢结构□剪力墙□其他11占地面积（㎡）118336㎡12群体工程以下内容分栋描述：群体工程个数23栋建筑面积总面积：358562.8㎡，其中：地下部分面积：95407.5㎡，地上部分面积：263155.3㎡建筑高度总高度：81.5m(室外地坪至28层楼板高度)建筑层数28F及18F建筑层高2.9m13总工期730d14开工日期2016年11月18日竣工日期2018年11月17日二、主要建筑概况描述序号主要部位主要做法1外墙钢筋混凝土剪力墙、蒸压粉煤灰多孔砖2内墙砂加气砌块、蒸压陶粒轻质混凝土条板3外墙保温40厚复合发泡水泥板4外墙装饰真石漆、干挂石材5门窗隔热铝合金推拉玻璃门、成品木门、隔热铝合金推拉玻璃窗6屋面防水2厚橡胶非固化防水涂料+4厚SBS改性沥青防水卷材7屋面保温120厚复合发泡水泥板8......三、主要结构概况描述序号主要内容概况描述1基础形式承台基础、桩基础加防水板、桩筏式筏板基础2结构体系框剪结构3砼抗渗要求抗渗等级为P64砼强度等级详见各楼栋结构设计总说明5抗震设防烈度7度6抗震等级乙类地下室防水等级一级7特殊结构说明四、主要钢结构概况1规格HPB300、HRB400、Q235B钢2连接方式采用焊接和高强螺栓连接3抗震设计抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度4焊条手工焊接HPB300及Q235钢时采用E43型焊条，手工焊接HRB400钢时采用E50型焊条5螺栓采用10.9级高强螺栓五、建筑设备安装概况描述序号系统划分基本功能1给水系统市政给水管道供水2排水系统3强电系统4弱电系统5防雷接地系统六、主要建筑功能分区表S01配套用房序号楼层基本功能11层商铺22至4层物业管理中心3屋面层平屋面S02配套用房11层商铺22至3层文化活动站34层卫生站4屋面层平屋面S03配套用房11至3层商铺2屋面层平屋面S04配套用房11层邮电所、商铺22至3层商铺3屋面层平屋面S05配套用房11层电信机房、物管用房、消防控制室、配电房22至3层物管用房3屋面层平屋面住宅楼1地下二层自行车车库、排烟机房2地下一层自行车车库、排烟机房、配电房间31至18（28）层住户4屋面电梯机房、平屋面中国建筑项目管理表格项目所在现场情况调查表表格编号CSCEC-PM-0202工程名称及编码句容市华阳里巷口安置房工程项目项目地址句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧路北侧现场条件拆迁情况完成场地平整完成通水情况已通通电情况已通道路情况完成污水排放已通主要桥梁无是否扰民否地质条件基本农田，河漫滩地貌周边社区无周边环境临近小区、小学、公安局政府机构句容市人民政府、建设局、质量监督站施工材料施工材料均可供应当地劳务充足现场情况及周边环境简图句容市华阳里巷口安置房工程项目位于句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧，临近里巷口小学，句容市公安局，目前就文昌东路可供使用，行香路、肖杆路待建。施工现场总体评价场地位于句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧。场地主要为农田，水塘较为发育。场地地势起伏较大，地地面相对标高在16.57～20.71米(1985国家高程基准)之间，相对高差在4.14米。现场施工时可能遭遇的疑难问题制表审核批准时间时间时间1.2合同概况项目部实施计划管理表格合同基本条件表表格编号SSJH-0102一、工程概况承包范围总承包施工范围、内容总承包管理范围、内容甲指分包范围、内容未明确的工作范围、内容合同造价：万元总承包造价：万元自行施工造价：万元土建：万元甲指分包造价：万元土建：机电：万元机电：装饰：万元装饰：二、合同工期（群体工程视移交时间分栋或者区段填写）开工日期2016年11月18日（实际）竣工日期2018年11月17日（实际）合同总工期730天节点工期要求序号目标名称完成时间备注1234567三、合同约定标准及奖罚规定序号目标名称约定标准奖惩规定1工程质量2施工工期3安全文明生产4环境管理5竣工资料管理6过程控制管理四、主要材料、设备供应方式（在具体供应方式内打“△”标识）序号名称甲方供应甲定乙购乙方自购1建筑结构工程1.1钢材△1.2混凝土△1.3模板△1.4砌体△1.5砂浆△1.6水泥△2机电安装工程2.1电缆△2.2电线△2.3开关插座△2.4灯具△2.5电线管△2.6给排水管道△2.7桥架△2.8水泵△2.9零星材料及其他△3装饰装修工程（二次深化设计）3.1地砖△3.1地砖△3.2室内涂料△3.3石材△3.4防水卷材△3.5外墙涂料△4外幕墙工程4.1……5室外工程5.1……注:本表甲方为施工合同中的发包方,乙方为施工方.五、其他约定关于工程其他的特别约定制表审核批准时间时间时间项目部实施计划管理表格合同计价情况表表格编号SSJH-0103合同价款确定方式固定综合单价包干工程预付款支付方式本工程无预付款工程量确认方式《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014年版）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》工程量计算规则工程款支付方式保修金收支方式工程结算额的5%作为保修金其它计价情况制表审核批准时间时间时间1.3相关方概况项目部实施计划管理表格相关方情况表表格编号SSJH-0104设计单位情况单位名称苏州森城建筑设计有限公司资质等级建筑工程甲级公司地址设计总负责人专业设计工程师专业名称姓名1建筑2结构3电气4给排水5暖通单位名称南京勘察工程有限公司资质等级建筑工程甲级公司地址设计总负责人专业设计工程师专业名称姓名1建筑2结构3电气4给排水5暖通监理单位情况单位名称待定资质等级待定单位地址待定总监待定总监代表待定专业监理工程师专业名称姓名1结构、建筑待定2水电待定其他相关方情况制表审核批准时间时间时间项目部实施计划管理表格工程重点、难点分析表表格编号SSJH-0105序号工程重点与难点1单体多，面积大，测量放线精度要求高2工程各项目标要求高。3采用多项新材料、新工艺。4施工定位放线难5工程防水施工6大体积混凝土施工7楼栋户型多8现场协调管理制表审核批准时间时间时间2项目部组织机构及职责项目部实施计划管理表格项目管理组织机构图表格编号SSJH-0201制表审核批准时间时间时间项目部实施计划管理表格项目部管理人员配备表表格编号SSJH-02021项目班子6项目经理项目正职曹兴旺2生产经理项目副职余勇3技术总工项目副职张威4商务经理项目副职刘燕玲5安全总监项目副职朱凌志6机电经理项目副职许兆友7施工技术部17区段主管高级经理尹德勇8区段主管高级经理曾州9施工技术员业务经理10施工技术员业务经理王世雄11施工技术员业务经理12施工技术员业务经理董诗洋13施工技术员业务经理14施工技术员业务经理陈东君15施工技术员业务经理16施工技术员业务主办17施工技术员业务主办18施工技术员业务主办19施工技术员业务主办20施工技术员业务主办21施工技术员业务主办22实验员业务主办陈健23资料员业务助理杨静合计41.5制表审核批准时间时间时间3项目部合同责任分配中国建筑项目管理表格合同责任分解及交底表表格编号CSCEC-PM-0502合同名称句容市华阳里巷口安置房工程项目施工合同补充协议（一）编制时间分解单位企业职能部门□；项目部批准时间序号合同责任明细目标责任人配合人制表审核批准时间时间时间中国建筑合同管理表格项目商务（法务）策划书表格编号CSCEC-CM-0302E签证索赔策划表单位：元序号策划内容单位投标情况策划目标拟采取措施责任人拟实施时间一认质认价部分二现场签证部分三索赔部分四科技创效部分五总包服务费部分六发包人指定分包分供承接制表审核批准时间时间时间4项目技术管理实施计划4.1标准、规范管理序号标准代号标准名称持有部门责任人配置完成时间1GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准施工技术部施佩佩2016.7.202GB50164-2011混凝土质量控制标准施工技术部施佩佩2016.7.203GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范施工技术部施佩佩2016.7.204GB50204-2011混凝土结构工程施工质量验收规范施工技术部施佩佩2016.7.205GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范施工技术部施佩佩2016.7.206GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范施工技术部施佩佩2016.7.207GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范施工技术部施佩佩2016.7.208GB50205-2012钢结