邀请土建招标文件

1目录第一部分：招标邀请函第二部分：招标技术条件第三部分：招标发包说明第四部分：合同条款及格式第五部分：投标文件格式第六部分：图纸第七部分：评标办法为公司内部议标2第一部分：招标邀请函：一、招标条件：本招标项目()已由政府相关部门批准建设，项目业主为，建设资金为企业自筹，招标人为。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加()标段施工投标。二、项目概况与招标范围：详见后附件1《招标技术条件》。三、投标人资格要求：详见后附件2《发包说明》。1、本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本标段施工的能力。2、每个标段投标单位不少于三家，同一投标单位可参与多个标段的投标，但一家投标单位仅允许中标一个标段。四、招标文件的获取：1、请于年月日至年月日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午时至时，下午时至时(北京时间，下同)，在成本合约部（办公楼三楼）持本投标邀请书领取招标文件。2、招标文件不收取任何费用，图纸押金元，在退还图纸时退还(不计利息)，本招标文件不寄送。五、招标答疑时间：项目招标答疑时间为年月日时。六、投标文件的递交：1、投标文件递交的截止时间为年月日时分，地点为（办公楼三楼会议室）。32、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。七、确认你单位收到本投标邀请书后，请于年月日时前以传真或快递方式予以确认。八、联系方式：招标人：地址：邮编：联系人：电话：传真：09电子邮件：开户银行：账号：年月日4第三部分：建设工程发包说明1.工程概况1.1工程名称：。1.2工程地点：。1.3工程规模：具体规模及工程内容详见设计施工图。1.4资金来源：自筹。2.承包范围及承包方式2.1承包范围：本项目设计施工图、施工图审查意见答复、公司内部图纸会审答复所形成的经第三方设计院审查并加盖施工图审查专用章设计图纸范围内除本说明第2.1.1款规定外的全部建筑、装饰及水电暖安装工程，室外管道接至散水边第一个检查井（检查井除外），其中2.1.1款所列项目的孔洞预留、管道预埋属于本项目承包范围。2.1.1下列工程不属于承包人合同承包的范围，由发包人独立分包。(1)消防、通风系统工程，包含消防水池、消控室、消防泵房以及人防工程所含通风部分；(2)电梯工程；(3)天然气管道工程；(4)高低压配电室工程；(5)土方开挖及外运工程；（6）楼宇可视对讲系统、电视、电话、综合布线等项目的穿线工程；(7)图纸中的二次装修项目（指电梯前室的楼地面、墙面、顶棚以及商业部分的外立面装饰工程），外墙面乳胶漆及勒脚墙砖属于承包范围。（8）地下室生活泵房、不可分割的电气系统工程电线、电缆、母线及桥架单独进入标段；其余标段均不报价。2.2承包方式：52.2.1、以双方商定的（总价）平米含税包干单价一次性包死。2.2.2、包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包现场文明施工、包施工全部风险的施工总承包方式。2.2.3、建筑面积按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013执行。2.3承包人资质要求：2.3.1、具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级资质。2.3.2、项目经理为注册在本单位在职的注册一级建造师并具备高级工程师职称。2.3.3、项目管理机构人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。2.3.4、投标人具有有效的安全生产许可证及相应的各种资质证明文件。3.合同工期3.1本项目标段的合同总工期为日历天，计划于年月日开工；具体开工日期以发包方签发的开工令为准。3.2因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或发包方同意顺延工期竣工的，每超一天承包人向发包人支付逾期竣工违约金元人民币。4.质量标准4.1工程质量标准：一次性交验合格。4.2本工程项目的材料、设备、施工须达到国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还需提供符合规定的生产许可证。4.3因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，发包人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。5.合同价款5.1本项目合同价款由承包人根据5.2.1款施工图预算编制原则并结合市场行情以及自身实力自主以平米包干的形式报价。双方共同确认的合同价款为固定合同总价，其包括的风险范围包括但不限于以下6内容：(1)施工期内人工费、材料或设备费、机械使用费的市场价格波动风险(本合同第7.2款中约定可调者除外)以及建设行政主管部门制定的定额、基价、人工费、机械费等计价依据的调整;(2)承包人所采取的施工措施变更;承包人合同签订前错算、漏算、少算所导致的风险;(3)现场的综合情况(如工地现场条件、材料运距、道路、储存空间、装卸限制以及其他足以影响合同价款的情况);(4)现场总的劳务情况;(5)与现场其他施工项目的协调配合与衔接费用;(6)本合同其他条款中所规定的属于承包人的风险;(7)根据现行法律、法规、行政规章及规范性文件要求,合同履行过程中实际中发生的各类检验试验费（桩基检测、室内环境检测、钢筋保护层检测、砼强度回弹检测、门窗三性检测、节能构造钻芯检测、屋面及外墙传热系数检测、主要安装材料30%的第三方检测除外）。(8)场地清理费及建筑垃圾外运费用。5.2遵循平等、自愿原则，经双方共同协商，本项目的投标预算以及经审查合格图纸范围以外的设计变更、签证按照如下办法确定：5.2.1执行定额及取费标准：（1）本项目工程执行甘肃省《2004》定额及《2004》基价，取费执行甘建价【2009】358#文件，取费类别为三类，其中：间接费（企业管理费）下浮5%按28.56%（33.56%-5%=28.56%）计取，不计取二次搬运费及所有规费。（2）一类材差、二类材差、人工费调整、机械费调整等按照政府主管部门颁发的与上述定额、基价配套的文件执行。（3）甘肃省《2013》定额及《2013》基价及甘建价[2013]585号文件均不执行；6.施工水电费用7现场施工用水、用电由发包人指定总接入点，由承包人自行接入，安装计量表；费用自行承担。发包人每月对承包人在本项目中所产生的施工及生活用水按4.8元/T、施工及生活用电按1.1元/度收取，发包人向承包人开具当月水、电费收据，无发票。7.发包人附加条件7.1承包人在承包本项目工程时，同意用工程款抵车辆台；车型由发包人推荐承包人自选，价格按4S店对外市价执行。7.2桩基工程施工单位可选用甲方推荐的施工单位，价格按照含税综合包干单价680元/延长米（含机械成孔、成孔土方外运、砼、钢筋、接桩、凿桩等）成活价计算，也可由承包人自行选择施工单位。7.3本项目的商品混凝土在市场同等条件下可优先选择甘肃致远混凝土工程有限公司生产供应，也可由承包人自行选择供货单位。7.4发包人砌筑的施工现场临时围墙费用元，按照标段的使用长度由1、4、5、6标段进行分摊。7.5除发包人给承包人划定生产区域、生活区域外，承包人还需其他场地作为己用，发包人可以提供场地予以临时租赁，临时租赁费双方协商。7.6双方签订施工合同后，承包人必须配合发包人完成建设工程招投标工作及合同备案工作。7.7对于发包方独立分包的分项工程，若确需总包单位进行管理及配合的，可按照配合项目结算总价的2%计取配合费，配合费除计取税金外，不再计取其他任何税费。8.工程款支付8.1本项目工程不支付工程预付款。8.2发包方按以下结算及付款节点于次月5日前向承包方支付工程款。（备注：以承包范围标段内的总体工程为结算对象。）（1）完成基础及±0.00平口以下结构，双方进行第一次工程进度款结算，按照已完成建筑面积×综合包干价的60%支付工程款；（2）结构主体十层顶板完成后，双方进行第二次工程进度款结算，按照已完成建8筑面积×综合包干价的60%支付工程款；（3）结构主体二十层顶板完成后，双方进行第三次工程进度款结算，按照已完成建筑面积×综合包干价的60%支付工程款；（4）主体结构封顶（含砌体、门窗框、二次浇筑砼结构），经政府质量监督部门验收合格后双方进行第四次工程进度款结算，按照已完成建筑面积×综合包干价的60%支付工程款；（5）内粉刷完成后双方进行第五次工程进度款结算，支付至合同总价70%的工程款；（6）工程竣工验收合格交付发包人后，双方进行第六次工程进度款结算，支付至合同总价80%的工程款；（7）其余款项待工程决算审定后三个月内付至结算价款的95%，预留5%作为保修金（不计息），保修期满一个月内付清；（8）工程变更价款与工程进度款同期支付,在每次支付进度款时，同时清算水电费、扣款、违约金、变更签证结算款等所有往来价款。8.3、每次支付工程款时，承包人应提供同等金额的税务发票给发包人，否则发包人有权拒绝付款。8.4、如总包单位选用发包人推荐的桩基施工单位，由总包单位与桩基施工单位签订合同，桩基工程款由发包人、监理、总包单位三方确认后，可由发包人向桩基施工单位直接支付，由总包单位向发包人开具工程款发票。具体支付时间及比例由发包人与桩基施工单位协商确定。9.材料和工程设备9.1、本项目材料设备除发包人要求调拨供应的外，均由承包人自行采购供应。9.2、下列材料设备属于发包人确认质量的材料设备，1、钢材、水泥、商品混凝土；2、地暖管及散热器；3、各类阀；4、电线、电缆；5、桥架、母线；6、给水管；7、排水管；8、地板砖、墙面砖；9、水表、电表、热量表；10、各种泵；11、灯具、开关、插座；12、配电箱、电表箱；13、外墙保温及乳胶漆；14、各种防水材料；15、9塑钢（或铝合金）门窗、隔断、防火门、分户三防门、防火卷帘门、人防门。9.3、发包人确认质量的材料设备均为市场上符合国家规范的合格产品，承包人应按照发包人确认的质量标准采购供货，不应以其他付款条件、亏损等任何理由拒绝采购供应，否则视为乙方违约。9.4、具体管理办法详见《施工合同补充条款》第14.5款。10.其他10.1本说明作为本项目招投标文件的组成部分。年月日10第四部分：第标段（#楼)总包工程施工补充合同工程地点：建设单位：承包单位：日期：年月日11目录第一部分：协议书第二部分：合同条款1、定义2、合同文件组成及解释顺序、适用法律、标准和规范3、甲乙双方的人员、设备4、甲方责任5、乙方责任6、工程监理7、工程造价8、竣工结算9、工程款的核实与支付10、工期管理11、质量管理12、工地现场管理13、工程分包管理14、材料设备15、工程竣工验收与移交16、奖励与违约金17、交房配合18、专利技术及特殊工艺19、不可抗力20、保险和担保21、文物和工程障碍22、违约和争议23、合同解除24、合同生效与终止25、合同份数26、合同附件12第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：第标段（#楼）总包工程（以下简称本工程）是由甲方筹资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方于年月日签订的《建设工程施工合同》（备案合同）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及兰州市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同（以下简称本补充合同）。如本补充合同与原经过备案的合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。1、工程概况：1.1、工程名称：第标段#楼1.2、工程地点：1.3、工程内容：基础、结构、地上层，地下层；建筑面积㎡，本项目设计施工图及其修改文件中明确的土建、水、电、暖工程，室外管道接至散水边第一个检查井（检查井除外），但不包括下列2.3、2.4条包含内容。1.4、群体工程应附承包人承揽工程一览表(略)1.5、工程立项批准文号：1.6、资金来源：自筹2、承包范围2.1、乙方负责对第标段#楼工程进行施工总承包，承包范围为本项目设计施工图、施工图审查意见答复、公司内部图纸会审答复所形成的经第三方设计院审查并加盖施工图审查专用章设计图纸范围内除下列2.4条说明外的全部建筑、装饰及水电暖安装工程，室外管道接至散水边第一个检查井（检查