房地产开发各项经济指标

1房地产开发工程测算及费用组成各项经济指标总占地面积总建筑面积商业面积住宅面积容积率序号费用名称单位（元）数量单位金额备注一土地开发费用1有偿出让金（一级市场）2土地征用及迁移补偿费（1）附着物及表苗补偿费（2）保护耕地重新开发建设基金（3）安置补助费（农业人口）（4）耕地占用费（5）拆除旧建筑物的补偿费（6）搬迁户的临时过渡补助费（7）拆迁户的安置费（8）工本费二前期工程费1勘察费（1）地形、地貌测绘（2）水文地质勘察2防空费3散装水泥使用费2序号费用名称单位（元）数量单位金额备注4环评费（环评报告书、环评报告表）5立项核准书6规划设计费7项目可行性研究费8三通一平费用（1）临时通水费（2）临时通路费（3）临时通电费（4）场地平整（5）地基处理9基础设施建设费（1）道路（2）上水增容费（3）上水施工费用（4）下水增容费（5）下水施工费用（6）采暖增容费（7）采暖施工费用（8）电力施工费用（9）电力增容费用3序号费用名称单位（元）数量单位金额备注（10）煤气增容费（11）煤气施工费（12）电讯增容费（13）电讯施工费（14）电视闭路怎容及安装费（15）计算机宽带网络接入费（16）绿化、环卫设施建设费（17）其它：硬化、美化（含路灯）10建筑节能审核书11防雷装置设计核准书12地震环评报告书13施工图审查报告14沉降观测（高层建筑）15工程设计费16施工图预算费17质量监督检查费18工程监理费19招投标费20标底审核费4序号费用名称单位（元）数量单位金额备注21预算审查费22图纸审核费23农民工工资保证金24四项措施费（商务标书）25合同签证费26两证工本费27规划押金费用28墙体材料改革费29放线费30卫生押金31占地费32破路费33城建档案资料费34加晒图纸费35其它三建筑安装工程费1土建2上下水3采暖5序号费用名称单位（元）数量单位金额备注4电照5电话6劳保基金7工程保险8煤气9电视闭路管线10其它四配套公共设施费用五商品流通费用1直接流通费（1）看守费（2）修理费（人为或自然）（3）供暖费（未出售前）2间接流通费（1）广告宣传费（2）晒图复印费（3）代销促销费（4）交易费六物业管理储备金及其它小计6序号费用名称单位（元）数量单位金额备注七贷款利息八应纳税费1营业税（1）开发（营业收入的5.5%）（住宅1.5%）（2）代建（不收）2土地增值税3所得税4其它九不可预见费1∑1=∑1=2销售收入