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市房产局年度工作总结范文暨下一步工作计划思路市房产局年度工作总结暨下一步工作计划新年已到,春节将至,市人民政府召开全市房地产工作会议,具有十分重要的意义。这次会议的主要任务是,深入贯彻中央和省、市有关会议及市六届人大一次会议精神,认真总结xxxx年工作、表彰先进,科学部署xxxx年工作,激励和引领全系统干部职工及广大从业人员抢抓机遇,真抓实干,团结奋进,奋发有为,推动我市房地产事业更好更快发展。会上,市领导将作重要讲话,请大家认真学习,贯彻落实。下面,我先讲两点意见。一、xxxx年工作回顾过去的一年,在市委、市政府正确领导和市人大、市政协的高度关心支持下,我市房地产行业认真贯彻落实科学发展观,坚持民本xx理念,努力践行“两个忠诚”,各项工作取得显著成效,为推进我市富民强市作出了积极贡献。xxxx年,是住房建设开启全新格局的一年,是经济发展呈现强劲势头的一年,是管理机制实现重大转变的一年,是行业形象得到良好塑造的一年,是各项中心工作取得显著成效的一年,也是干部职工更为和谐殷实、人民群众更加认可认同、行业地位更好更快提升的一年。(一)开发建设步伐加快为扭转xxxx年我市房地产投资萎缩的不利形势,我们积极争取市委、市政府支持,采取了一系列振兴产业的举措。首先,全面实行项目代办。对投资额xxxx万元以上的房地产开发项目实行了全程代办,强力推行了资质审批、预售许可、产权登记“一站式”阳光服务。第二,全力促成项目启动。组织对xx个因国家政策、土地腾退等原因停工的项目专题调研,敲定破解方案,提出可行方略,得到市政府主要领导关注支持,项目得以复工。第三,全系统招商引资。共引进外地房地产投资项目xx个,到位外资xx亿元,占全市房地产总投资三成之强。其中,我局直接引资x亿。xx、xx等各县(市)加快引资,全市房地产投资迅速升温,全年完成房地产开发投资xx.x亿,同比上年增长xx%,投资总额跃居全省第二,投资增幅位居全省第三,使我市城镇居民可居住人均住房面积达到xx.xx平方米,超出市政府确定指标任务x.xx平方米。目前,我市住宅建设正朝高、大、优的方向发展。(二)保障体系初步形成我市住房保障工作居全省领先地位,得到省建设厅及市委市政府充分肯定。《半月谈》、《中国建设报》、《x日报》等先后进行了报道。一是完善制度。继xx年颁布实施《xx市中低收入家庭廉租住房管理办法》之后,去年市政府又出台了《xx市经济适用住房管理规定》等住房保障工作的政策性文件。xx、xx县、xx区等相继出台了廉租住房、经济适用住房管理办法。我市有关经济适用房和廉租房建设管理、最低收入人群住房货币补贴发放、市民公积金缴贷的地方性政策制度体系基本形成。二是健全机构。市委市政府高度重视经济适用房、廉租房建设和旧城改造工作,对工作机构进行了整合设置,市编委批准成立了xx市廉租住房管理中心,市政府批准成立了经济适用房、旧城改造等领导小组及办公室。三是实事实效。省、市下达的实事任务是,新建经济适用房x万平方米,提供廉租房xxx套(含新增补贴xxx户)。xxxx年,全市竣工经济适用房x.xx万平方米,建成廉租房xxx套x.xx万平方米(含新增补贴发放xxx户),超额完成任务。目前,我市已形成商品房为主体、经济适用和廉租住房为补充、实物与货币相结合、工程与制度建设相配套的供应保障体系。(三)经济效益快速提升增收地方财税成绩突出。主动联合市财政、税务出台相关文件,优化房地产税收征缴电子信息系统。在市政务中心设立契税、地税征收专窗,严把协税程序关和标准关,促进了全市房地产税收大幅增长。市局系统直接协征各类房地产税收xxxx万,含契税xxxx万,营业税及其附加xxxx万,同比分别增长xx.x%、xx.xx%、xx.x%。各县(市)、区协税有力,其中湘阴协税达xxxx万。全市房地产税收总额达到x个亿,近两年增幅均达xx%以上,高于省内其它同等城市房地产税收增速。规费收入呈现加速增长。创优行业发展环境,严格落实经济目标责任,不断挖潜提效,拓宽增收渠道,培育新的经济增长点,确保了规费收入逐年攀升。xxxx年xxxx万,xxxx年xxxx.x万,xxxx年完成xxxx.x万,年均增幅xx.x%。同时归集房屋维修基金xxxx万,实现基金增值xx万。脱困减债实现较大突破。针对由于历史和政策等原因留下的债务包袱,我们改制、改革、改进等多种措施并举,近三年全局实现减债xxxx万。其中,市经营中心采取盘活不良资产和协调减免政策性欠款等方式,实现减债xxx万。xx公司采取实施企业改制发展生产和引进外来资本盘活资产等方式,实现减债xxx万。目前,全系统经济工作已呈现收入大幅提升、债务大幅减少、资产大幅增值的发展态势。(四)市场整顿成效显著重点查处了一批违规行为。吊销了xx家扰乱市场秩序的开发企业经营资质,移送了x起“一房多售”欺诈消费者案件至公安部门,限制了xxx栋违规开发房屋产权手续办理,勒令x个擅自预售的商品房项目停售并补办手续,责令x个售后包租项目限期办理产权分户证。严格施行了项目资本金、预售款监管。联合规划、国土等部门执行项目资本金管理办法,签订《房地产开发项目资本金监控管理协议》xx份,缴存项目资本金总额xxx万,解控资金xxx万。对xx个项目、xxx栋xx万平方米商品房进行预售款监管,监管资金总额达x.x亿,拨付x.x亿。初步形成了市场整顿长效机制。市政府成立了由分管副市长挂帅、房地产管理部门牵头、市直相关职能单位参与、市财政提供经费的全市房地产市场秩序整顿规范领导小组及办公室,专门负责房地产市场整顿规范工作。先后出台《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》等x个规范性文件。由于标本兼治,近年来我市房地产市场没有发生一起严重违法违规事件,历史遗留问题及群体性上访得到有效缓解,市场开始步入由乱到稳、健康有序的发展轨道。(五)行业管理全面加强————房屋权属管理由商品房向私建房屋延伸。在加强商品房管理的同时,报请市政府组织开展全市私房普查登记发证,全面启动了私房总登记发证工作。去年,全市共普查私房xxxxx栋、xxxx.xx万平方米,累计登记发证xxxxx栋、xxxx.xx万平方米。其中,年内登记发证xxxx栋、xxx.xx万平方米。————房地产测绘由中心城区向城乡结合部深入。继完成城南xx平方公里数字化房产图测绘之后,去年又顺利完成了城东八字门至金凤桥xx平方公里测绘,标志着测绘区域辐射城乡结合部的“城中村”,使城区数字化房产地图总面积达到xxx平方公里。————产业链由单一房地产开发向房屋修缮、物业管理、装饰装修等多元产业扩展。我市各类房地产企业已达xxx多家,其中去年新成立xx家。伴着城建扩容、《物权法》出台和住房条件改善,房屋装饰装修发展很快,临湘等地成立了装饰装修管理机构。物业管理推向纵深,更加规范。白蚁防治纳入城管维护项目。以房地产开发为平台的装饰装修、物业管理、白蚁防治等“第二产业群”不断发展壮大,吸纳就业人员逾xx万。————管理手段由传统型向信息化转变。投资xxx多万,高标准建设我市房地产电子政务管理系统,启动商品房网上登记备案,实行各城区房地产信息远程查询办证,建立xxx家房地产企业及执(业)人员信用档案,实现了全市楼盘销售动态监管、企业执业网上公示和房屋权属管理一体化,使我市信息化管理处全省领先水平。我市城市拆迁更加文明和谐,未发生一起群体性上访事件。安全鉴定、租赁管理更加严格规范,未发生一起房屋质量安全事故。档案信息管理更加先进科学,初步实现了现代化、信息化。(六)机关作风明显改进在机关作风建设中,我们以建设服务型机关为目标,以两个忠诚教育为主线,以提高队伍素质为基础,以改革创新为动力,大力加强党员干部队伍的政治、思想、组织和廉政建设,使机关作风明显改进。一变“上来”为“下去”。改变过去城区私房办证时间长、住户往返多、群众有意见的状况,全面展开城区私房普查登记发证,干部职工主动加班加点,进村入户,送证上门;二变“封闭”为“公开”。建设房地产信息网站,开辟《xx晚报》等四大传媒房地产专栏,实行政务公开、公示,让市民感受“阳光消费”;三变“粗放”为“精细”。在服务“窗口”推行细节、微笑、热情三服务,施行首问责任、即时办结、讲评纠错三制度,塑造全员、真诚、精细服务形象;四变“汇报”为“献策”。对重点、难点问题少汇报困难,不上交矛盾,主动“身”入调研,形成《强化民本xx理念,促进产业兴旺发达》等多篇报告或论文,被市委主要刊物登载,为我市经济发展重大决策提供参考。热情周到接待群众来信来访,对重大问题调查论证,形成优秀提案,为上级工作出谋划策。去年,局党委成员一人被评为全国行业工作先进个人,两人被省政府记一等功,局系统多人受到市委、市政府表彰或记功,局班子作为市直单位两个先进之一,在全市忠诚履职争创一流经验交流大会上作典型发言。市局机关、产权处、档案馆等x个单位获得省或市级文明单位。此外,扶贫帮困、综合治理、计划生育、工青妇团等中心工作扎实开展,出色完成。干部职工最为关心的住房、就业等现实问题也得到较好解决。以上成绩的取得,是上级领导高度重视、有关单位大力支持的结果,是全市房地产系统广大干部职工、企业家和从业人员不懈努力的结果。在此,我代表市房地产管理局,向所有关心支持房地产业发展的各级领导、各界朋友,向为全市房地产业和社会经济发展作出重大贡献的企业家、从业人员,以及始终关注房地产业工作的离退休老同志,表示崇高的敬意和衷心的感谢!xxxx年,我市房地产工作仍然存在一些问题和不足,主要表现为企业改制进展不快,历史遗留问题难以解决,廉租住房建设存在现实困难,行业队伍建设有待加强,这些都需要我们在今后工作中加以认真克服和尽快改进。二、扎实做好xxxx年工作xxxx年,是全面贯彻落实党的十九大、市人大六届一次会议精神的开局之年,是实现“三年大见成效”、加速行业发展的关键之年。我市房地产工作的基本思路是:以科学发展观为指导,以又好又快发展为目标,以改革改制创新创优为动力,以“住有所居”为重点,以加强行业队伍建设为保障,着力构建宏观调控、住房保障、市场监管、优质服务、现代信息体系,为我市社会经济发展和城市建设作出新的更大贡献。(一)建立持续协调的宏观调控体系要充分发挥市场杠杆调节作用,加大宏观调控力度。一要健全政策法规体系。按照《物权法》要求,尽快完善房地产开发经营、市场监管、房屋登记、拆迁管理、物业服务、白蚁防治等方面的政府规范性文件,为依法管房提供政策依据。针对无资质开发和城镇居民建房的状况,制定相应规章制度,规范市场秩序,为居民安居提供制度保障。二要建立住宅发展规划体系。进一步完善xx市城市住宅建设规划,尽快编制xx市廉租房和经济适用房建设规划,大力加强城镇居民点建设规划和引导,逐步落实小城镇住宅建设规划编制。三要宽松房地产投融资体制和政策。严格执行商品房预售合同网上登记备案,促成政府和银信部门适度放宽房地产金融信贷政策,降低房地产信贷风险。进一步优化政策环境,落实项目便民措施。继续抓好招商引资。四要突出房地产投资结构调整。大力发展居住性房地产,突出建设公益性房地产,合理布局商业性房地产,促进房地产发展与经济社会和城市建设发展相匹配相协调。五要坚持新区开发与旧城改造并重。依托xx城建发展优势,既保留传统风貌,又彰显现代风采,合理进行新城区开发建设和旧城区改造更新,重点抓好火车南站、梅溪桥、东风广场等x个旧城改造项目。六要发挥房地产业链式带动效应。在改善民生、促进城建、活跃经济等方面增强房地产业辐射功能,强力拉动建筑、建材、家装、家具、水暖、电器、物业服务等相关产业发展。(二)健全多层次的住房供应体系围绕党的十九大提出的“住有所居”目标,要统筹建好五类住房:一是大力发展普通商品房。建一批规划合理、节能环保、配套完善的高品质居住小区,重点推进中低价位、中小户型普通商品房建设,力争今年全市商品房竣工面积投资额度比xxxx年翻一翻,分别达到xxx万平方米、xx亿。二是适度建设经济适用住房。执行《经济适用住房管理规定》,按照总量控制、分区建设的原则,严格控制住房对象、价格、面积,建设经济适用房xx万
本文标题:市房产局年度工作总结范文暨下一步工作计划思路
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