XXXX建设工程经济考核点分析(1)

2010年“建设工程经济”考试要点1.影响资金时间价值的因素－P2-P3――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。――理解第三个影响因素，掌握案例应用2.利率高低的决定因素－P4－—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限——前三个因素——单选题3.几个概念：——资金时间价值——时间、扩大再生产或资金流通-P2——对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同-P3——在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本-P3——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率-P54.现金流量图的作图方法和规则-P6-7――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）5.等值的概念—P7――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值――影响资金等值的因素（P14）6.等值计算－7个－注意的问题：（1）读题后判断――已知条件、要求的计算指标（2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式（3）等额还本利息照付――计算每年还本付息额（4）名义利率与有效利率换算――与等值计算的结合――P17-18三个例题7.项目计算期——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）确定-P23——项目投入物和产出物的价格，是影响方案比选和财务评价结果的最重要、最敏感的因素之一P248.财务评价指标-P25――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标――静态指标的适用范围-P259.基准收益率的概念、测定—P25-26----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P2710.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P2811.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P29、P3112.投资收益率的概念、优点、适用范围—P33、P3513.静态投资回收期、动态投资回收期的计算-P36-37――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P3814.注意问题：评价指标之间的关系（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与FIRR、FNPV与FNPVR的不一致性（4）F,P,n,i之间的变化关系。15.贷款还本的资金来源――4个；偿债能力指标主要有（6个）--P38-3916.盈亏平衡分析及敏感性分析的适用范围—P4417.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P44-4518.量本利基本模型公式――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算――P47—盈亏平衡点分析（P48)19.单因素敏感性分析――三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P49――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P50B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]ciFNPVRFIRRFNPVPnt;;;;;,----临界点的概念、应用—P51----敏感性分析如何选择方案—P5120.四张财务现金流量表――每张表：P54-56①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标21.财务现金流量表的构成要素――四个-P58（1）流动资金估算的基础、概念-P60（2）经营成本的两个公式――P63（3）项目财务估算表中涉及的税费分类（建设投资、总成本费用、利润）――P66—税金一般属于财务现金流出22.建设项目周期包括()四个阶段及每个阶段的工作内容―P66-70周期阶段建设项目决策阶段建设项目设计阶段建设项目施工阶段投资项目总结评价阶段建设项目工作类型与工作程序投资意向市场研究与投资机会分析项目建议书初步可行性研究可行性研究建设项目决策初步设计投资准备技术设计施工图设计施工组织设计施工准备组织施工生产准备竣工验收投资运营和投资回收投资项目后评价23.投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段：P71①基本特征②主要投入③产出对总投资的影响④产出对项目使用功能的影响⑤影响项目投资的三种因素的变化规律24.项目建议书――是基本建设程序的最初环节-P72----项目建议书的作用--P74——项目建议书的编制单位一般是（）P74----项目建议书的审批--政府对投资项目的管理分为（）三种形式，哪些项目要审批，哪些核准和备案（P74）25.可行性研究---可行性研究报告的作用-P74---可行性研究的深度要求-P7526.设备磨损――分为哪两类四种形式：理解应用有形磨损两种形式-P7827.设备磨损的补偿方式――P78—设备磨损补偿图28.设备更新方案的比选原则——沉没成本的概念-P7929.设备寿命的概念――自然寿命、技术寿命、经济寿命（P80）――简化计算经济寿命（P82）30.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P8531.购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P86——分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P86——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P8732.价值工程----价值工程的三要素-P91----价值工程的目标-P91---价值工程的核心-P91---在建设项目中价值工程主要应用在规划和设计阶段-P93---提高价值的途径-P92——价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P93---从设计、施工生产方面看的对象选择-P93---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P9833.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-P9934.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P100----掌握折算费用的计算-P101—注意：有用成果相同且需要增加投资、有用成果不相同两种情况。35.会计的基本职能（核算和监督）两个P104――记账、算账和报账是整个会计工作的基础――P10536.会计假设：——会计主体与法律主体的区别-P106——我国通常以（）为会计年度-P107——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币――业务收支以人民币以外的货币为主的-P107——会计核算的基础——权责发生制-P10737.会计要素——六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P111――反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P111——反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P11138.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P112——动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P112――会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报表的重要理论依据是（静态会计等式）P11239.借贷记账法、复式记账原理-P112-11540.会计凭证及账簿：--整个会计核算工作的起点和基本环节是（）-P115――按照填制程序和用途不同，会计凭证可以分为（）两种-P115――会计账簿的分类—P11741.流动资产主要包括：货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项和存货－P11942.按其形态和用途不同，货币资金可分为：库存现金、银行存款和其他货币资金－P119——货币资金是企业最活跃的资金，在流动资产中流动性最强－P11943.现金：--库存现金最高限额及现金的内部控制制度-P119——库存现金的收支与保管应由（出纳人员）负责－P120——单位负责人对本单位现金安全负责－P12044.银行账户——按照《银行账户管理办法》的规定，企事业单位的存款账户分为四类：基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户－P120-121――了解基本账户和一般账户的使用特点-P120－12145.银行结算方式：--对出票人签发空头支票、签章与预留银行印章不符或支付密码错误的支票，银行如何处罚-P121--银行汇票的概念-P121——商业汇票的分类及期限－P12246.外埠存款的概念－P12447.应收及预付款项是指企业在日常生产经营过程中发生的各种债权主要包括：应收账款、应收票据、其他应收款和预付账款－P124-125——应收账款的范围（不包括？）-P125——坏账损失确认的条件-P12548.应收票据贴现的计算――贴现所得-P12649.应收账款与预付账款的区别-P12750.存货——施工企业的存货，按其用途可分为：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品－P127――初始计量：存货按照成本进行初始计量，存货成本包括三部分－采购成本、加工成本、其他成本－P128——存货期末计量：现行《企业会计准则》规定，资产负债表日存货应当按照（成本与可变现净值孰低）计量P12951.固定资产――固定资产特征-根据特征判断某项是否属于固定资产－P129----计提折旧的范围-P130----应计折旧额＝原价－预计净残值－累计减值准备－P130——影响折旧的三个因素：预计净残值、减值准备、适用寿命-P130－131---折旧计算-P131-134---固定资产修理按其修理范围的大小和修理时间间隔的长短，可以分为大修理和中小修理（日常修理）－P134---固定资产账面价值=原价－累计折旧－累计减值准备—P13552.无形资产一般包括（专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等）―P138——企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）－P139——无形资产摊销存在多种方法，包括（直线法、生产总量法）－P13953.施工企业的流动负债——包括（短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税费、其他应付款和一年内到期的非流动负债）P141—流动负债的分类：重点－P14254.非流动负债――非流动负债的分类：按归还期限、按使用结果分类-P144----应付债券的发行价格--P14455.债务重组――方式（）四种、重组结果的处理—P14556.所有者权益的来源——包括（实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润）－P146——分别来源于（所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失）－P146——其中（实收资本和资本公积）来源于所有者投入的资本，（盈余公积和未分配利润）来源于留存收益－P14657.实收资本的概念及分类－P146－14758.资本公积——是指企业收到投资者超出其在企业注册资本中所占份额的投资、直接计入所有者权益的利得和损失-P148——理解“企业收到投资者超出其在企业注册资本中所占份额的投资”所形成的资本公积－14959.留存收益——来源于（企业在生产经营活动中所实现的净利润）－P149，主要包括（盈余公积和未分配利润）两类－P150---盈余公积的内容包括法定盈余公积（净利润的10％）、任意盈余公积－P150——用途-弥补亏损、转增资本、发放现金股利或利润P15060.费用按经济用途可分为（生产成本和期间费用）两类——生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P151——施工企业的直接费用概念及包括的内容－P151——施工企业的间接费用的概念及包括的内容-P15161.工程成本及其核算内容——根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）－P153---其他直接费用的内容-P154---间接费用的内容-P15462.工程成本核算对象的确定方法—－通常应以（）为施工工程成本核算对象-P155——合同分立的条件－P155/P165----合同合并的条件-P155/16563.按照企业财务制度的规定，哪些支出不能计入工程成本-P15564.实行两种不同管理制的施工企业成本计算工作的不同—P156——施工企业对施工过程中发生的各项