集团公司房屋租赁招租文件

1ＸＸＸＸ集团公司ＸＸ路商场及地下室招租文件招租编号：jjdd-2016010二〇一六年十月三十日2目录第一章招租公告.................................................................................4第二章竞租方须知及竞租方须知前附表..........................................6竞租方须知前附表............................................................................6（一）总则........................................................................................7（二）招租文件................................................................................9（三）竞租文件的编制...................................................................11（四）竞租文件的提交...................................................................15（五）竞租文件的开启...................................................................17（六）评审......................................................................................18（七）合同的授予..........................................................................21第三章评分办法...............................................................................22（一）总则......................................................................................22（二）评审程序............................................................................23第四章合同条款...............................................................................24（一）总则......................................................................................24（二）合同组成文件内容...............................................................24第五章图纸（清单）.......................................................................25第六章竞租文件竞租函部分格式....................................................263（一）封面格式..............................................................................26（二）法定代表人身份证明书.....................................................27（三）竞租文件签署授权委托书...................................................28（四）竞租函..................................................................................29（五）企业证明文件......................................................................31第七章竞租文件经济部分格式........................................................31（一）竞租报价说明....................................................................31（二）竞租报价表........................................................................32第八章竞租文件经营管理部分格式................................................33（一）针对本项目的装修改造施工专项方案................................33（二）经营管理现状......................................................................34（三）针对本项目的经营管理机构配备情况................................35附件一房屋租赁合同格式.............................................................36附件二安全责任协议书.................................................................454第一章招租公告1.招租条件ＸＸＸＸ集团公司就ＸＸ路商场及地下室出租进行公开招标。2.房屋基本情况、招租租赁范围及用途目前此房屋由ＸＸＸＸ集团公司全资子公司，成立于2000年12月07日，注册资本壹仟万圆整，注册地为市工商行政管理局；法人代表：目前主营彩电、空调、冰洗、电脑、摄影器材、数码产品、小家电、厨卫等大小家电商品。招租租赁范围：本次招租标的为：ＸＸ路商场及地下室以上信息以招标文件最终记载为准。用途：适合大型家电卖场。3.租期及竞租报价基准租赁期限6年（2017年1月1日至2022年12月31日止），从第四年开始每年按3%递增。租金报价无上限限制。4.竟租方资格及审查情况4.1在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，从事家电行业二年以上，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。4.2接受依法并独立经营的竞租方的竞租，不接受联合竞租。4.3竞租方应遵守有关法律法规和相关政策。4.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.5本竞租项目不允许转包和转让。5.报名竟租者请于2016年10月31日至2016年11月2日16：30时前（北京时间），至ＸＸＸＸ集团公司经营发展部202室报名并购买标书，并持下列资料：（1）企业法人营业执照副本；（2）税务登记证副本；（3）组织机构代码副本；（4）法定代表人证书或法人企业授权委托书原件、法定代表人或授权代表身份证明原件；以上资料须提供原件及加盖公章的复印件各一套，原件核验后当场退还。竞租保5证金应以汇票或支票形式提交，于2016年11月7日12:00前缴纳，否则视为无效投标。6.竟租文件的递交竟租文件的递交截止时间（截止时间，下同）详见招租文件，地点为：ＸＸＸＸ集团公司三楼会议室。7.联系方式招标人：ＸＸＸＸ集团公司地址：邮编：472000联系人：电话：传真：电子邮件：6第二章竞租方须知及竞租方须知前附表竞租方须知前附表序号内容说明与要求1招租方ＸＸＸＸ集团公司2招租项目名称ＸＸＸＸ集团公司ＸＸ路商场及地下室3项目地点xx市黄河路中段消防支队西侧4招租方式竞争性谈判5建筑质量标准合格6租赁范围本次招租为ＸＸ路商场及地下室7装修标准精装修8租金报价基准详见招租文件条款9踏勘现场不统一组织，竞租方如需要可与招租方联系，到现场自行踏勘10竞租书的语言文字中文11适用法律法规中华人民共和国现行有效法律与行政法规12竞租报价币种人民币13投标人提出问题的截止时间2016年11月7日12:00时14招租文件售价及竞租保证金招租文件每套售价人民币300元整；竞租保证金的形式：“电汇、汇票、支票”竞租保证金的金额：10万元人民币注：竞租保证金应以汇票或支票形式提交，于2016年11月7日12:00前缴纳，否则视为无效投标。开户名称：开户银行：银行帐号：财务电话：16竞租有效期90天17竞租文件提交截止日期、地点时间：2016年11月8日上午9:30地点：ＸＸＸＸ集团公司会议室18竞租文件的开启日期同竞租文件提交截止日期19招租单位联系人及联系方式7（一）总则1、项目说明1.1ＸＸＸＸ集团公司对上述房产拥有房屋所有权及相应的土地使用权。该项目位于ＸＸ路。1.2本次招租采用邀标的方式，由招租方发出招标邀请函，进行竞争性谈判，竞租方竞租，招租方对竞租方的竞租及资质情况进行综合评议，提出评审意见，确定受租单位。2、招租租赁范围2.1本招租项目的范围及有关时间：本次招租的为商场（建筑面积M2）及地下室（M2）。3、租金竞租报价基准3.1租赁期限6年。3.2第一年的租金不低于万元人民币，从第四年起租金每年按3%的比例递增。3.3租金报价无上限限制。4、合格的竞租方4.1在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，从事家电行业二年以上，具有一定的经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，有健全的组织机构和管理制度，清晰的组织职能，精干高效的管理团队，具有健康、稳定和持续发展能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。84.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.3接受依法并独立经营的竞租方的竞租，不接受联合竞租。4.4竞租方应遵守有关法律法规和相关政策。4.5本次招租采用资格后审方式，未通过资格初审的竞租方不能参加下一阶段的评审。4.6竞租方必须整租，不考虑分户零星出租。4.7本竞租项目不允许转包和转让。4.8认同《房屋租赁合同》、《安全责任协议书》及其它必要的合同与协议的主要条款内容，并承诺认真执行。5、踏勘现场及答疑5.1招租方不再组织统一的踏勘和答疑。经招租方允许，竞租方可为踏勘目的进入招租方的项目现场，自行对项目现场及周围环境进行踏勘。但竞租方不得因此使招租方承担有关的责任和蒙受损失。竞租方自行承担踏勘现场的责任和风险。5.2招租方向竞租方提供的有关现场的数据和资料，是招租方现有的可能被竞租方利用的资料，招租方对竞租方据此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。竞租方对招租方提供的数据和资料负有保密责任，未经招租方许可不得透露给其他任何第三方，招租方保留追究未经许可由竞租方泄露数据和资料造成损失的权利。6、竞租费用96.1竞租方应承担其参加本招租活动自身所发生的费用。不论竞租的结果如何，招租方不承担竞租方因参加竞租活动所产生的各项费用。6.2竞租方需支付每套人民币300元整，购买包括纸制及电子版招租文件及图纸。（二）招租文件7、招租文件的组成7.1招租文件包括下列内容：招租方资料第一章招租公告第二章竞租方须知及竞租方须知前附表第三章评分办法第四章合同条款第五章图纸（清单）第六章竞租文件竞租函部分格式第七章竞租文件经济部分格式第八章竞租文件经营管理部分格式7.2除8.1内容外，招租方在提交竞租文件截止时间前