日本房地产投资

日本房地产投资金融危机篇前言在全世界正受到金融风暴威胁的情形下、日本也或多或少地受到了世界金融危机的影响、但是这并不代表所有的商机都消失了、关键是我们怎么看待眼下的形势。风险与商机永远是并存的。下面请允许我谈一下我同友人关于日本房地产现在的情况与未来的发展计划。背景日本的房地产市场特点:房地产本身的价格会下跌但是房租并不会跟着下跌商机目前在金融危机的影响之下、许多企业和资产家在银行的抵押品价值下跌、急需套现、因此他们被迫卖掉手中所持的物件。这些物件中有很大部分都是优良物件、每年的租金报酬率超过物件本身价格的10%以上、有的甚至接近20%。这种倾向预计会持续2年。在这种状况下、我们考虑在日本设立一家以台湾和中国的资本家为目标客户的新公司、为之提供服务、让这些资产家有机会投资日本的商用房地产、在降低风险的同时获取高额的利润。在世界金融危机的影响下、许多企业和资本家在银行的担保品价值下跌、急需套现如果这个时候低价购入的话风险虽然很大但是机会更大!日本房地产的特点的房价下降但是租金不降①②③④经济回复、房价上涨、购入的物件升值了!好的物件一年的租金报酬率超过物件本身价格的10%~20%服务内容之一1、介绍优良的房地产物件、进行代理交涉、提供中介服务。本公司与多家企业业主、银行保有联系、通过我们基本上可直接接触到出售方、而且我们提供的物件大多是座落在东京的黄金区(中央区、千代田区、涩谷区、新宿区、品川区等)、优良的物件每年的租金報酬率超過物件本身價格的10%以上，有的甚至接近20%。本公司还将为您提供代理交涉业务、本来由于语言不通、规则不同方面的障碍将不复存在。企业银行几年后服务内容之二2、代行处理法律、税务等事宜。本公司与中国、日本多家法律、税务事务所都有良好的合作关系。让您不用因为国境不同而感到过多的不便。可以随时享受到最专业的服务。律师税务师服务内容之三3、代行处理房地产的入住、管理、以及保养、维修的事宜。当您在为成功购买到理想物件而喜悦的同时、也许会因为身在中国而不能直接联系房客、回收租金、以及物业管理等事情发愁。请您大可放心、本公司精于日本房地产将为您代理从买房、出租、收租、物业管理等一系列服务。如何管理???一切服务我们都可以代理出租房屋回收房费物业管理真方便!服务内容之四4、代行处理租金的回收以及汇款事务。在成功租出物件后、本公司还将承担租金的回收、以及为您汇款的业务。结语希望通过这家公司的设立、可以让中国及台湾的商人能够安心地在日本进行投资以及资产运用。我们为此已经与日本的房地产专家、会计师、税务师、金融机关等取得了联系、并建立了良好的关系、为开拓日本市场奠定了一定的基础。