虹桥财富公馆培训资料改

虹桥财富公馆——培训资料2012年3月2目录二、产品信息一、项目介绍1.项目基本信息2.项目交通情况3.项目配套设施4.项目未来规划1.产品基本信息2.户型图3.户型配比四、佣金点数五、项目现场分享三、项目价值点罗列3项目介绍（THEREPORTOFHONGQIAOCENTERMALL)4大虹桥辐射区本案•据相关规划，上海“大虹桥”板块将建设成为上海现代服务业的聚集区，成为上海国际贸易的新平台•同时将有国内外知名企业落户其中，届时其辐射范围将拓展至服务长三角地区、服务长江流域、乃至服务全国的高端商务中心黄金地段、大虹桥、大境界、大未来紧临上海最具发展潜力的经济贸易区——大虹桥项目位于大虹桥辐射区交通信息公交：徐蒸线、沪青线、沪朱线、嘉松线轨交：轨道17号线赵巷站（2年内开通）5分钟到虹桥枢纽行车路线：本案——沪青平公路————虹桥机场15分钟到古北行车路线：本案——G50沪渝高速————古北20分钟到人民广场行车路线：本案——G50沪渝高速——延安高架家门口地铁2号线即将施工2011末2号线延伸段至朱家角（17号线）即将施工预计2014年交付使用，届时从本案只需乘坐20分钟地铁即可到达市区。交通便捷——G50直达、交通便捷，无需过路费配套丰富——享受赵巷国际生活社区本案佘山国际高尔夫球场宋庆龄学校欢乐谷佘山森林公园奥特莱斯吉盛伟邦国际家具村联华超市•项目周边配有奥特莱斯品牌直销广场、吉盛伟邦国际家具村、松泽学校，宋庆龄学校，提供完善教育。•项目东侧6公里处另有家乐福、迪卡侬，可满足业主日常生活中的一切需求•欢乐谷、佘山国家旅游度假区、辰山植物园提供欢乐人生区域成熟配套丰富、人气旺盛7社区规划——业态丰富，配套方便•商业中心米格天地——超越奥特莱斯广场并涵盖了世界一线品牌旗舰店，为业主提供足不出户就能享受巴黎米兰式的生活方式，另配套有餐饮，休闲，娱乐，购物等设施•五星级凯悦大酒店——星级凯悦酒店作为配套为业主提供高品质的酒店管家式服务，营造高品质的生活享受空间商业功能区（米格天地）商住功能区（酒店式公寓）商贸功能区甲级写字楼五星级酒店区域规划——总投资230亿的青浦国际会展中心青浦正在规划打造19平方公里，建设用地面积约1560亩左右的会展经济区。将建成国内外最具规模、最具水平、最具竞争力的会展综合体，成为上海未来的会展经济地标可以预见，不久的将来，西虹桥板块将成为上海会展经济最活跃的热点地区之一。9产品介绍（THEREPORTOFHONGQIAOCENTERMALL)周边罕有物业类型，提升稀缺价值•区域周边唯一大型综合体项目•周边罕有高层建筑，佘山天际线，远眺佘山•同区域，罕有酒店式办公公寓，一站式管家服务，体贴周到。小户型，低总价；低投资，高回报•不受政策限制，现在买，明年还，客户资金更有自由度•49-79平米，首付约20W起。(30%首付，次月20%）•17号线即将施工，升值在即虹桥财富公馆项目位于青浦赵巷市郊商业区东南端，紧靠G50沪青平高速公路赵巷出口。项目为集商业、商务办公、酒店、会展、商贸、奥特莱斯于一体的综合性休闲商业共同体.规划面积：62万平方米容积率：3.12建筑密度：18%物业类型：酒店式公寓物业费：4元/平米/月总户数：6栋共710户基本信息项目概况62万平方米城市综合体——西上海、新地标物业类型：酒店式公寓使用年限：50年电梯情况：2梯9户装修情况：精装修面积段：49-79平米产品层高：3.2米基本信息货量信息可售楼栋：6号（24层）、9号楼（18层）可售套数：376套（6号楼214套；9号楼162套)推售时间：4月中旬推售6号楼，5月加推9号楼6号楼9号楼7号楼8号楼10号楼11号楼不限购，不限贷，宜商宜居宜投资产品14户型介绍——6、9号楼户型图A1户型，79平米2房/1厅/1卫温馨两房15B1户型，60平米1房/1厅/1卫阳光一房16C1户型，51平米1房/2厅/1卫精致一房17D1户型，75平米1房/2厅/1卫奢适一房18E1户型，49平米1房/1厅/1卫个性一房6+9号楼A房型84套79M2左右22.34%B房型84套50M2左右22.34%C房型84套60M2左右22.34%D房型84套74M2左右22.34%E房型40套50M2以下10.64%6、9号楼总共376套，其中：6号楼214套；9号楼162套。9号楼（18层）A房型36套79M2左右22.22%B房型36套50M2左右22.22%C房型36套60M2左右22.22%D房型36套74M2左右22.22%E房型18套50M2以下11.12%6号楼(24层）A房型48套79M2左右22.43%B房型48套50M2左右22.43%C房型48套60M2左右22.43%D房型48套74M2左右22.43%E房型22套50M2以下10.28%6、9号楼户型配比20价值点罗列（THEREPORTOFHONGQIAOCENTERMALL)序号卖点支撑理由关键词1大虹桥板块上海双引擎（浦东、大虹桥）大虹桥、大境界、大未来2不限购，可以贷商业地产目前不受政策限制宜商宜居宜投资3品牌老牌开发商珠江地产，实力巨献462万平方米城市综合体大虹桥板块罕见大型综合体西上海、新地标5项目整体规划业态丰富，配套方便米格天地、HYATTPLACE、巨幕影院、美食街，甲级写字楼环绕。6交通G50赵巷出口G50出口向东200米便是，未来17号线步行15分钟。沪青平高速公路、嘉松公路等高速公路和高等级公路形成了“三纵九横”格局。7临水而居新通波塘水系环绕半岛生活，临河而憩8景观赵巷板块罕有高层建筑佘山天际线，远眺佘山9周边赵巷国际生活社区奥特莱斯，吉盛伟邦近在咫尺，欢乐谷、佘山国家旅游度假区、辰山植物园提供欢乐人生，松泽学校，宋庆龄学校，提供完善教育。10服务酒店式星级服务一站式管家服务，体贴周到。虹桥财富公馆项目十大卖点序号性价比支撑理由关键词1不限购，可以贷周边罕有物业类型不受政策限制，现在买，明年还，客户资金更有自由度2景观远眺佘山在可以远眺佘山的项目中，我们是最具价格优势的3综合体无竞争对手我们是版块区域内唯一的大型综合体。4200平米左右的大户型同样类型的大户型，周边价格要比我们高。周边豪宅类，金地天境、天御基本要达到32000以上。5交通枢纽房G50出口，未来地铁房G50出口，嘉松公路，沪清平公路交界。通往江浙，江苏一带，西大门。步行至未来地铁17号线，15分钟。6小户型低总价41-75平米，首付约20W起。(30%首付，次月20%）7酒店式服务周边无类似产品同区域，罕有酒店式办公公寓。一站式管家服务，体贴周到。8发展前景珠江国际商贸中心62万方城市综合体将成为标志性建筑，未来前景好。。9商住两用可办公可居住，满足客户不同需求宜商宜居宜投资(每户配备天然气）10风水好三面环水只有别墅和豪宅，才能享受的，现在您只需要付出1半的价格就能享受虹桥财富公馆项目十大高性价比23佣金点数（THEREPORTOFHONGQIAOCENTERMALL)成交1—49套1.5%成交50—99套2.0%成交100—149套2.5%成交150套以上3%！！！佣金信息25项目现场分享（THEREPORTOFHONGQIAOCENTERMALL)米格天地商业广场产品外立面项目入口项目围挡板项目售楼处项目沙盘售楼处内部31THANKS