DB34T 4379-2023 农村房地一体不动产确权登记技术规程

—2023农村房地一体不动产确权登记技术规程Technicalspecificationforruralrealestateintegrationconfirmationandregistration2023-03-01发布2023-04-01实施安徽省市场监督管理局发布—2023I目次前言................................................................................III1范围...............................................................................12规范性引用文件.....................................................................13术语和定义.........................................................................14一般规定...........................................................................3农村房地一体确权登记要求与流程.................................................34.1权籍调查内容...................................................................34.2权籍调查技术要求...............................................................44.35农村房地一体不动产权籍调查.........................................................6农村房地一体不动产权籍调查工作流程.............................................65.1准备工作.......................................................................65.2不动产权属调查.................................................................85.3不动产测量....................................................................135.4不动产图件编制................................................................235.5调查结果公示..................................................................255.6数据库建设....................................................................255.7成果提交......................................................................265.8成果质量要求与检查验收........................................................305.96申请与登记发证....................................................................30申请..........................................................................306.1受理..........................................................................306.2审核..........................................................................316.3登记发证......................................................................316.47归档..............................................................................31基本规定......................................................................327.1扫描..........................................................................327.2立卷..........................................................................327.3装订..........................................................................327.4附录A（资料性）不动产权籍调查表....................................................34附录B（资料性）房屋基本信息调查表..................................................46附录C（资料性）界址点成果表........................................................49附录D（资料性）指界通知书..........................................................50附录E（资料性）不动产调查指界通告..................................................52附录F（资料性）不动产调查指界确认委托书............................................53—2023II附录G（资料性）法定代表人（或负责人）身份证明书.....................................54附录H（资料性）农村宅基地使用权和房屋所有权确认申请审批表...........................55附录I（资料性）不动产登记申请书....................................................56附录J（资料性）农村房地一体不动产确权登记审核表.....................................60附录K（资料性）不动产登记公告示例..................................................61附录L（资料性）地籍图样图..........................................................62附录M（资料性）宗地图样图..........................................................63附录N（资料性）分层分户图样图......................................................64参考文献..............................................................................65—2023III前言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由安徽省自然资源厅提出并归口。本文件起草单位：安徽省自然资源厅自然资源确权登记局、安徽省第四测绘院、含山县自然资源和规划局、泾县自然资源和规划局、芜湖市自然资源和规划局湾沚分局、霍山县自然资源和规划局、安徽省第三测绘院、安徽省不动产登记中心、安徽一行测绘科技有限公司、安徽省第一测绘院、安徽省测绘产品质量监督检验站、安徽农业大学、芜湖市自然资源和规划局、蚌埠市不动产登记中心、界首市自然资源和规划局、金寨县自然资源和规划局、肥西县自然资源和规划局。本文件主要起草人：柏友林、李贤虎、张言旗、万俊、左维、崔冬香、黄韬、刘磊、戴云、唐华、李宝、王侠、张伟、杨友长、张忠民、董斌、程劲虎、沈庆成、荣新志、杨正胜、张慧。—20231农村房地一体不动产确权登记技术规程1范围本文件规定了农村房地一体不动产确权登记的权籍调查、申请、受理、审核、登记发证、归档等。本文件适用于农村房地一体不动产确权登记的首次登记。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T17986.1-2000房产测量规范GB/T21010土地利用现状分类GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则CH/T2009全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范TD/T1001地籍调查规程TD/T1066不动产登记数据库标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1农村房地一体不动产ruralrealestateIntegration农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋所有权。3.2地籍区cadastraldistrict在县级行政辖区内,以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。[来源：GB/T37346—2019，3.3]3.3地籍子区cadastralsubdistrict在地籍区范围内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。[来源：GB/T37346—2019，3.4]3.4宗地cadastralparcel土地权属界线封闭的地块或者空间。[来源：GB/T37346—2019，3.5]3.5界址线boundaryline宗地的边界线。—20232[来源：GB/T37346—2019，3.7]3.6界址点boundarypoint土地权属界址线的转折点。[来源：GB/T37346—2019，3.8]3.7幢singlebuilding一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。[来源:GB/T17986.1—2000，5.4.1]3.8房屋building独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、功能完整、权属界线封闭的空间。[来源:GB/T37346—2019，3.10]3.9幢号singlebuildingcode宗地（或地籍子区）内独立的（包括不同结构和不同层次）房屋等建筑物、构筑物的编号。[来源:GB/T37346—2019，3.13]3.10定着物thingsfixedonlandorsea固定于土地且功能完整、具有独立