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1/22房产证抵押贷款合同【热选4篇】随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是网友为大家分享的“房产证抵押贷款合同【热选4篇】”,仅供参考,大家一起来看看吧。房产证抵押贷款合同【第一篇】抵押人(甲方)代表人:抵押权人(乙方)代表人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,2/22其房屋建筑面积_______㎡,产权证号:______________,土地使用权证号:______________.第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______,自______年____月_____至_____年____月____止。第三条利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除3/22合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:第十条双方商定的其它事项:第十一条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:乙方:4/22代表人:代表人:日期:年月日日期:年月日房产证抵押贷款合同【第二篇】卖房方:身份证号码:购房方:身份证号码:一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:甲方将其拥有独立产权的位于__市_____________区___________________________________________的房屋以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。二,甲方承诺:1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2,保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3,保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4,自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5/225,按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三,乙方承诺:1,向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3,将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4,按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。5,在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四,本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲,乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。五,如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。六1,违约责任,如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。6/222,如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。七,本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八,本协议自双方签字或盖章之日起生效。九,本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十,特别约定:甲方:乙方:年月日年月日房产证抵押贷款合同【第三篇】购房抵押贷款合同合同编号:_________________号本合同由以下各方于?年?月?日在_____市_____县签署:甲方(即贷款人,又称抵押权人):中国_____分(支)行法定地址:负责人:电话:编码:乙方(即借款人,又称抵押人或购房人):身份证号码:地址:7/22电话:编码:丙方(即保证人):法定地址:法定代表人:电话:编码:鉴于:1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称抵押物)抵押予甲方,作为偿还本合同项下借款的担保,并按本合同约定的条件向甲方申请借款;2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任;3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商,根据有关法律、法规,在平等自愿的基础上订立本合同条款,共同遵照执行贷款及用款第一条?甲方根据乙方的申请,同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额:?元(大写:?仟?佰?拾?万?仟?佰?拾?元整)。第二条?本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条?贷款期限:年,从贷款发放之日起月。第四条?乙方满足以下前提条件后,甲方将在五个工作日8/22内发放贷款:1乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;2乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;3与本合同相关的费用已经付清;4已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为_____的第一受益人;5本合同已生效,乙方已签署《借款借据》;6已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;7乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;8乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;9甲方指定的其他条件。?利息计算方法及还款方式第五条?本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行,当前月利率为?‰;外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行,当前月利率为?‰;在本合同发履行期间,如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法,甲方将按有关规定做相应调整,调整时甲方毋须专门通知乙方。第六条?根据中国人民银行当前利率管理办法,贷款期限在一年以内(包括一年)的,遇法定利率调整,本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银9/22行的贷款利率作相应调整,并以此确定甲方新的月供款项。第七条?如遇本合同项下贷款利率调整,如无另行约定,本合同其他约定不作改变,只限于调整每期还本付息金额。第八条?乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第九条?供款方式由甲、乙双方约定采用下述第?种方式:1、等额本息还款法,即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月供款额计算公式如下:2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。3、其他方式;第十条?若采用等额本息还款法,乙方在贷款发放次月起逐月还款,供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。第十一条?乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准,首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条?乙方保证在每月的还本付息日之前,将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户,否则,甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足,未能在规定日期还本付息,甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。10/22第十三条?如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十四条?本合同生效一年后,乙方中途有足够的款项来源,经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下,每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金,机时不能冲减即将到期的贷款本息。第十五条?乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。第十六条?提前还款能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期的同期利率执行。第十七条?提前还款时,乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。贷款抵押及相关约定第十八条?乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押,作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下,甲方除继续向乙方追讨外,有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物,并从中优受偿。第十九条?抵押物基本情况如下:房产地址:11/22土地使用年限:_________________________________楼宇名称、座别及房号:_________________________建筑面积:_____________________________平方米购房总价:(小写)________元(大写)?____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整商品房预售合同(或房地产证)编号:_________________________第二十条?经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。第二十一条?本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。第二十二条?乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后,应将《商品房预售合同》(或《房地产证》和《他项权证》)及其他文件的正本交甲方执管,直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。第二十三条?乙方在抵押期间应妥善保管抵押物,并负责维护保养,保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解,乙方对此有义务给予合作。第二十四条?抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少,乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。第二十五条?发生下列情况之一,甲方有权立即处置抵押12/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