建筑设备基础知识与应用

11.建筑设备基础知识与应用内容：建筑设备在物业管理中的应用技能1.掌握：建筑设备的分类；建筑给排水系统、熟悉：建筑给排水方案的确定;生活、生产及消防给水系统的区别与联系；给排水管材及附件；通风。了解：建筑设备的选择、安装2.掌握：暖通系统、熟悉：空调的使用与维护；供暖方案的选择，供热管道的补偿器；了解：建筑设备的选择、安装。3.掌握：供电系统和电气照明系统的基本要求。熟悉：供电系统的主要指标；常用电光源和照明灯具的工作特点。11.1建筑给水、排水设备11.1.1建筑给水一、有关流体的基本知识流体的几个物理量1．静压强p=p0+ρghi2．平衡液体对壁面的作用力3．流量流量:单位时间内流过某一控制面的体积用Qv表示，单位为m3／s。4.虹吸现象由於管口水面承受不同的大气压力，水会由压力大的一边流向压力小的一边，直到两边的大气压力相等，容器内的水面变成相同的高度，水就会停止流动。利用虹吸现象很快就可将容器内的水抽出。虹吸现象是指水越过高位容器液面流入低位容器液面的现象掌握(一)建筑给水系统的分类和组成1．建筑给水系统的分类按用途可分为三类：(1)生活给水系统(2)生产给水系统(3)消防给水系统供家庭、机关、学校、、公共建筑和工业建筑中等生活用水。水质应满足饮用水标准。供工业生产中所需要的设备冷却水、原料和产品的洗涤水、锅炉及原料等用水。可独立设置.也可两种或三种合并设置。生活-生产共用的给水系统；生活-消防共用的给水系统；生产-消防共用的给水系统；生活-生产-消防共用的给水系统。掌握2．建筑内部给水系统组成的6部分1.引入管2.水表、3.给水管道、4.配水装置5.用水设备、升压和贮水设备6.给水附件等组成引入管是城市给水管道与用户给水管道间的连接管。当用户为一幢单独建筑物时，引入管也称进户管；当用户为工厂、学校等建筑群体时，引入管系指总进水管。水表及其前后设置的闸门、泄水装置等总称为水表节点。当室外给水管网中的水压、水量不能满足用水要求时，或者用户对水压稳定性、供水安全性有要求时，须设置加压和贮水设备。常见有水泵、水箱、水池和气压水罐等。各式配水龙头。各式阀门熟悉:(二)给水方案直接给水、间接给水和分区给水1.直接给水(a).不设水箱直接给水（1）适用条件：外网的水压在一天中的任何时刻均能满足室内水压要求。（2）优点：简单，经济，无能耗，易管理（3）缺点：停水时室内立即断水。直接给水(b).设水箱的给水方式设置水箱来调节适用条件：a.外网的水压周期性不足；b.外网的水压偏高或不稳定主要特点：低峰时由外网直接供水，水箱贮水；高峰时水箱补水。简单，经济，无能耗，易管理。2．间接给水a.设水箱的给水方式利用水箱的固定安装高度实现减压或稳压供水b.设水泵的给水方式供水部门同意，用水泵直接从外网抽水，由于此种方式不设水箱，减少了水质污染的可能性。适用条件：外网的水压经常性不足变速水泵供水方式c.水泵一水箱的给水方式适用条件：外网的水压经常性不足且建筑内部用水不均匀主要特点：a.由水泵向小型水箱及时供水，保证系统水压；b.通过水箱调节供水和用水之间的不平衡流量。d.设气压给水设备的给水方式（1）适用条件：当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时采用这种给水方式主要特点:a.利用密闭罐内空气的压缩性能来贮存、调节和输送流量;b.设备简单，管理方便，可置于建筑中任意部位。工作原理：1.气压罐内空气的起始压力高于给水系统所必须的设计压力,水在压缩空气的作用下，被送往配水点。2.随着罐内水量的减少，空气压力相应的减小，当水位下降到最低值时，在压力继电器的作用下，水泵自动启动将水压入罐内和配水系统，当罐内水位逐渐上升到最高上限值时，压力继电器切断电路，水泵停止工作．如此往复循环，3.分区给水方式多层建筑物分区供水的目的是节能，高层建筑物分区供水的目的是减小静水压力，延长零配件的寿命。1、常用给水管材及管件（1）钢管a.分类：无缝钢管焊接钢管（镀锌钢管和不镀锌钢管）b.特点：强度大，重量轻；易腐蚀c.适用范围：高压管段、室内管道钢管的连接方法有螺纹连接、焊接和法兰连接。螺纹连接是最常用的方法。连接方法：不镀锌钢管的连接方法有焊接和法兰连接，镀锌钢管连接方法有螺纹连接和法兰连接。无缝钢管没有接缝的长条钢材。如输送石油、气、水及某些物料的管道等。焊接钢管也称焊管，是用钢板或钢带经过卷曲成型后焊接制成的钢管。一般强度低于无缝钢管。焊接钢管按焊缝的形式分为直缝焊管和螺旋焊管。熟悉(三)给水管材、配水装置、附件和水表(2)不锈钢管优点:耐酸碱、耐腐蚀，外观也很好，缺点:造价较高，适宜:一般用在星级宾馆和高档公寓中。（3）铸铁管a.分类：高压铸铁管b.特点:耐腐蚀，寿命长；普压铸铁管重量大，难安装低压铸铁管质地脆，易损坏连接方法：承插适宜:给水铸铁管一般用于埋地管道。（3）塑料管a.特点：强度高，重量轻，耐腐蚀，易安装；耐久性差b.使用范围：广泛用于室内给排水管段塑料管可采用螺纹、热熔对接、粘接和法兰连接等多种连接方式。目前用的最多的给水塑料管是硬聚氯乙烯塑料，也称为PVC管，使用温度为一5～+45℃。承插接口法兰接口1）种类：给水硬聚氯乙烯管（PVC-U）；聚丙烯管（PP-R）；交联聚乙烯管（PEX）；氯化聚氯乙烯管（PVC-C）；聚乙烯管（PE）2）特点：耐腐蚀，不受酸、碱、盐和油类等介质的侵蚀，质轻而坚，管壁光滑、水力性能好，容易切割，加工安装方便，并可制成各种颜色。但强度低，耐久、耐热性能（PP-R、PEX管除外）较差。一般用于输送温度在45℃以下的建筑物内外的给水。3）连接方法：热熔对接、承插粘接、法兰连接4)适用条件PVC-U管，适用于作压力不大于0.6MPa，工作温度不大于45℃的给水系统。PP-R管，适用于工作压力不大于0.6MPa，工作温度不大于70℃的给水及热水系统。PVC-C管，多层建筑可采用S6.3系列，高层建筑可采用S5系列(但高层建筑主干管和泵房内不宜采用)；室外管道压力不大于1.OMPa时，可采用S6.3系列，当大于1.0MPa时，应采用S5系列。PEX管，管外径小于25mm时，管道与管件宜采用卡箍式连接，大于等于32mm时，宜采用卡套式连接。PE管，适用于温度不超过40℃，一般用途的压力输水，以及饮用水的输送。钢塑复合管，及以铝合金为骨架的铝塑复合管，兼有钢管和塑料管优点优点:具有水流阻力小、耐压强度高、耐热性能好、可曲挠和美观等优点，多用于给水支管。5.其他管材①铜管优点:具有韧性强，耐腐蚀，重量较轻，安装方便等，缺点:造价太高，在发达国家应用较多，近年来我国的一些高档建筑也有采用。②石棉水泥管优点:水力性能良好，耐温性强，缺点:脆性大，可用于埋地管。2、配水装置：各类水龙头3、给水附件：各类阀门a.截止阀b.闸阀c.止回阀d.浮球阀（液位控制阀）e.安全阀安装在洗涤盆、污水盆、盥洗槽等卫生器具上。连接胶管供水洗衣房、开水间、浴室等用水设备上。设在洗脸盆上专供冷水或热水用。调节冷、热水流量的龙头，用于洗浴、洗涤等集淋浴喷头和喷头于一身。可以开启和关闭水流的阀门。闸阀其作用同截止阀可以安装在水平和垂直管道上，因其启闭迅速，易引起水锤，故不宜在压力大的管道上使用升降式止回阀因其水流阻力较大，故只宜安装在小管径的水平管道上安全阀为避免管网或设备中的压力因超过规定值而遭破坏液位控制阀一般装在水箱、水池的进水管上，用以控制它们的水位，避免溢流*液压水位控制阀是浮球阀的升级换代产品，其作用同浮球阀，克服了浮球阀阀芯易卡住引起溢水等弊病。4．水表（1）作用：计量用水量（2）工作原理：管径一定时，流量与流速成正比（3）构造：表壳、翼轮、记录装置（4）分类：a.螺翼式水表和旋翼式水表b.干式水表和湿式水表c.冷水表和热水表冷水表的水温一般不超过500C，有些则要求不超过400C.热水表要求不超过900C。螺翼式水表：翼轮轴与水流方向平行，水流阻力较小，多为大口径水表，适用于测大流量；旋翼式水表：翼轮轴与水流方向垂直，水流阻力较大，多为小口径水表，适用于小流量的测量；熟悉(四)升压和贮水设备泵启动后，叶轮在电动机的带动下高速旋转，在离心力的作用下，叶片间的水被甩向泵壳，使水获得动能和压力能。1．水泵一般采用离心式水泵，简称离心泵。2．贮水池和吸水井材料:钢筋混凝土钢板焊制。A.当不允许水泵直接从室外给水管网抽水时，应设贮水池。B.不影响周围用户用水当不允许水泵直接从室外给水管网抽水，但外网能满足室内所需水量时，可设仅满足水泵吸水要求的吸水井。最小容积不小于工作水泵３分钟的出水量3．水箱1、水箱的作用1）贮水和调节作用2）稳压作用2、水箱的种类按用途分：1）高位水箱2）减压水箱按材料分：1）钢制水箱2）钢筋混凝土水箱3、水箱上的管道设施及安装1）进水管4）排水（放空）管2）出水管5）信号管（液位计）3）溢流管6）通气管11.1.3掌握(五)建筑消防给水系统建筑消防分类：1、按建筑高度分：低层建筑消防－10层以下的住宅和建筑高度不超过24米的其他，扑灭初期火灾，防止火势蔓延高层建筑消防－10层及10层以上的住宅或建筑高度超过24米的其他民用建筑，立足于自救2、按供水范围分类独立消防给水系统区域集中消防给水系统3、按灭火方式分类消火栓系统自动喷洒灭火系统熟悉2．消火栓给水系统１、消火栓箱组成（1）水枪（2）水龙带（3）消火栓2、消防给水方式（1）简单消防系统（2）设水箱的消防系统（３）设水泵、水箱的消防系统100170140110190100800500120250650300300室内消火栓无加压水泵和水箱的室内消火栓给水系统1一室内消火栓；2一室内消防竖管；3一干管；4一进户管；5一水表；6一止回阀；7一旁通管及阀设有消防泵和水箱的室内消火栓给水系统1一室内消火栓；2一消防竖管；3一千管；4一止回阀；5一水箱；6一水泵；7一水泵接合器；8一安全阀贮存10分钟火灾初期建筑自救水量水泵接合器在建筑消防给水系统中均应设置,水泵接合器有地上、地下和墙壁式三种。在高级旅馆、综合楼和建筑高度超过100米的超高层建筑内应设置消防卷盘，辅助灭火设备，供非专职人员使用，可及时控制初期火灾。消防贮水池可独立设置，也可和生活、生产水池合用，其贮水量应按建筑物的性质经计算确定。消防水箱水箱内应贮存室内10分钟的消防水量。消防与生活或生产合用水池、水箱时，应有保证消防水平时不被动用的措施。消防水泵应能满足消防时的水压、水量要求，并有备用泵。小口径胶管消火栓消防水出水管小孔进水管消防水位最高水位生活水出水管水箱内消防水不被生活水动用示意图不分区室内消火栓给水系统一生活、生产水泵(一备一用)；2一消防水泵；3一消火栓及远距离启动水泵按钮；．一阀门；5一止回阀；6一水泵接合器；7一安全阀；8一屋顶消火栓；9一高位水箱；1o一至生活、生产管两；11一贮水池；12一来自城市管网；13一浮球阀高层建筑应设置独立的消火栓给水系统，高层建筑的消防系统与低层建筑相比，火灾危险性较大消防给水方式分区和不分区给水方式室外环状给水管2市政给水管网3441557室外环状给水管7469121110813市政给水管网1214引入管不应少于2条，室内管网应布置成环状。分区系统分区后，各区低层消火栓处的压力仍偏高，应设减压装置.减压阀分区室内消火栓给水系统1一减压阀3．自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统-------闭式系统，开式系统。闭式系统-----湿式、干式和预作用喷水灭火系统。开式系统------雨淋、水幕和水雾系统。自动喷水灭火系统由水源、升压和贮水设备、管网、成组作用阀门(又称雨淋阀)、报警装置、火灾探测器、开式喷头等组成。雨淋自动喷水灭火系统-----喷水迅速，适用于燃烧猛烈、火势蔓延快的严重危险建筑物。水幕系统-----不能直接扑灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物的作用，多用于建筑物内需要保护和防火隔断的部位，如汽车库、仓库、剧院舞台防火幕等处。水喷雾灭火系统-----喷头喷出的水雾对燃烧物能起冷却、窒息作用，并能乳化、稀释燃烧