左岭四期还建房D地块2-1-2-4及地下室装饰装修施工方案

2017-3-24怡翔建设集团有限公司装饰装修施工方案第1页共88页目录第一章、编制依据：第二章、工程概况：第三章、施工准备：1、技术准备2、材料准备3、主要机具4、人员安排5、作业条件第四章、施工管理组织机构及布置：第五章、主要项目施工方法：一、内墙装饰(一)内抹灰(二)外墙内保温工程二、楼地面工程(一)本工程楼面1(客厅、卧室、书房、餐厅)为35mm厚lc15全轻混凝土楼地面保温(二)水泥楼面2无保温(用于住宅梯间楼梯、楼梯前室、管井、商铺、物业用房)(三)有防水要求地面做法（厨房、卫生间、阳台、储藏室、水、暖管井等）(四)地下室顶板防水做法三、墙面和顶棚腻子四、门窗安装(一)入户门安装(二)防火门安装(钢、木)(三)人防门安装(四)塑钢门窗安装(五)断桥铝窗户安装(六)铝合金门窗安装：(七)普通木门安装：五、厨房排烟道安装六、外墙抹灰及真石漆工程七、屋面工程(一)屋面保温、找坡、(二)屋面3+3SBS高聚物改性沥青防水卷材施工(三)钢性屋面施工施工(四)平瓦屋面施八、楼梯踏步扶灰九、栏杆、扶手十、散水、台阶及坡道第六章、施工管理措施：1、质量保证措施2、进度保证措施3、安全保证措施4、成品保护措施2017-3-24怡翔建设集团有限公司装饰装修施工方案第2页共88页5、消防保卫措施6、降低成本措施第一章、编制依据：1.综合说明编制说明根据实际施工图纸优化施工方案，以科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的工程质量、快捷的工期、良好的施工管理水平和服务质量，按时交出令业主满意的工程。《施工组织设计》是指导工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环境保护、工期保证、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还将编制详细的实施性施工方案、施工措施及作业指导书指导工程施工，确保工程在合同工期内完成全1.1.编制依据1.1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)；1.1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）；1.1.3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.1.4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）；1.1.5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2014）；1.1.6、工程建设标准强制性条文（2013版房屋建筑部分）1.1.7武汉市广州军区司令部建筑工程设计院提供的人防设计图纸1.1.8武汉和创建筑工程设计有限公司提供的施工图纸。1.1.9政府及上级机关颁发的有关工程技术质量、安全文明施工等文件、通知和规定。1.1.10我公司企业标准、质量手册、质量体系文件及有关质量、安全文明施工等管理文第二章、工程概况：1.工程性质；工程名称；左岭新镇四期还建社区D块2#地下窒、2-1#、2-2#、2-3#、2-4#楼。建设单位：武汉左岭新城投资开发有限公司设计单位：武汉和创建筑工程设计院工程监理单位：浙江耀华工程咨询代理有限公司施工总包单位：怡翔建设集团有限公司2.设计概况：本工程位于武汉市东湖高新区左岭新城科技二路与缷甲路交汇处、本工程由二栋34层住宅楼、一栋20层住宅楼及附属一层商业裙楼、一栋一层配电房、一栋二层商铺及一层地下窒(作为车库、设备用房)组成。3.建筑特征本工程占地面积约为3300.36平方米、规划总用地面积为17482.14平方米、规划净用地面积为15131.29平方米、总建筑面积为68786.48平方米、其中住宅楼55258.54平方米、商铺为1109.43平方米、地下建筑面积为11684.33平方米、(2-1#楼占地面积1363.70平方米、建筑面积为16124.68平方米、总高度58.3米、2-2#楼建筑占地面积为481.7平方米、总建筑面积为13390.53平方米、总高度98.9米、2-3#楼占地面积919.16平方米、总建筑面积为26728.42平方米、总高度98.9米、2-4#楼占地面积为434平方米、总建筑面积为868平方米、总高度8.85米、本工程塔楼采用剪力墙结构体系、纯地下窒为钢筋混凝土框架结构、结构抗震等级、剪力墙三级、地下窒相关规范的框架抗震等级三级、地下窒超出上部结构相关范围内且无上部结构部分的抗震等级四级、使用年限及安全等级、2017-3-24怡翔建设集团有限公司装饰装修施工方案第3页共88页结构设计使用年限为50年、建筑安全等级二级、地基基础设计甲级、建筑耐火等候高层楼一级、2-4#楼防火等级二级、抗震设防丙类、抗震烈度6度、建筑场地Ⅱ类、地下窒防水等级底板、外墙二级、顶板一级、地上部分主楼防水等级为1级、屋面防水层合理使用年限为25年。第三章、施工准备：1、技术准备1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。2、材料准备2.1材料(1)粉刷砂浆使用预拌砂浆，有出厂合格证，复试报告。(2)粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。(3)钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。(4)细石混凝土使用商品砼。2.2室内粗装及门窗工程(1)所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯数量7148064、人员安排工种抹灰(瓦)工油工架子工其它人数180601550第四章、施工管理组织机构及布置：1.施工条件(1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。二次结构做法：100㎜、200mm、户内外墙陶粒加气块砌块其余为页岩空心砖。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500㎜为宜，应垂直牢固，标高一致。(4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。(5)砌块在砌筑前应提前浇水湿润（加气块不浇水）。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。(6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。2、施工管理组织机构及布置：1、施工管理组织体系2017-3-24怡翔建设集团有限公司装饰装修施工方案第4页共88页项目部施工管理组织体系2、总包负责范围：总包负责本工程粗装修，工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即室内外粗装修）。3、甲方指定分包负责范围：门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电系统。4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，合格，争创结构优质西湖杯。5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程分阶段提前进行结构验收装修提前进场，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；分段由上向下进行装饰施工。6、综合措施6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。6.2管理措施6.2.1先做样板层，样板层定在2#、3#楼四层、1#楼6层。6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。第五章、主要项目施工方法：一、内墙面抹灰1、施工准备(1)粉刷砂浆采用成品预拌砂浆。(2)主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。(3)作业条件：结构验收已完成。2、施工工艺2.1工艺流程2017-3-24怡翔建设集团有限公司装饰装修施工方案第5页共88页2.2操作工艺基层清理→管线开槽、配管→玻纤网铺钉→打饼→阴阳角找方→自检隐蔽→监理或建设单位检查→隐检签字→甩浆→抹底层灰→抹面层灰→质量检查→养护具体做法：1、基础处理：基层处理应将表面毛刺和松动、散颗粒剔打清扫干净，并填实各种洞眼。砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。2）混凝土及加气砼砌块基体：在表面洒水润湿后将混凝土表面的油污、浮尘清除冲刷干净后，用1：1的水泥细砂浆，内掺水泥用量15%-20%的108胶拌和成糨糊状，用扫帚胶浆均匀地甩在混凝土墙表面上，厚度控制在2-4mm，表面成麻点、密实、无气孔，待收水后即可进行洒水养护，保持潮湿4-5d后方可进行抹灰。个别无法提前预埋的管线，应根据施工图图纸，管线的走向示意，用切割机在墙面上切割后剔打成槽，然后将线管埋入墙中，用钉子将线管固定在墙内。用1：3水泥砂浆进行后塞基层清理浇水湿润甩浆吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼做护脚抹水泥窗台墙面充筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰结束起始2017-3-24怡翔建设集团有限公司装饰装修施工方案第6页共88页缝，后塞缝厚度与墙面高差一致，对于局部开槽比较大，应用C20细石砼后塞处理。玻纤网：内墙抹灰前要在砼柱梁与砌体接槎处、外露的电管处粘贴300mm宽玻纤网每边至少伸出150mm长，以防温度变化及收缩不均，造成抹灰出现裂纹。住宅厨房、卫生间内的烟道与砌体交接部位铺钉300mm宽钢丝网，从缝边起两侧各150mm。砌体上安装的电管，水管必须先用砂浆抹好后在钉钢丝网，钢丝网的宽度也为300mm，管道两边各150mm。3）一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润、清洗墙面，每天宜浇两次。2、甩浆：浇水湿润，用1：3水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料拉毛，或用专用界面剂刷毛。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀，砂浆颗粒凝结后2.3吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层抹平。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺找好垂直于平整。灰饼宜用1：3水泥沙浆抹成5cm见方形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰厚度控制线，以次做灰饼，然后根据灰饼充筋。2.4抹水泥踢脚（或墙裙）根据已抹好的灰饼充筋（此筋可以冲的宽一些，8~10cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹1：3水泥沙浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1：2水泥沙浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面5~7mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹光压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和分棱。2.5做护角室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求、设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于Am，每侧宽度不应小于50mm。墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1：2.5水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。然后将墙、柱的阳角处浇水湿