建筑装饰装修施工组织计划

建筑装饰装修施工组织计划——万科白鹭郡考察目录一、工程概况及施工条件二、施工方案的选择三、施工进度计划四、施工准备工作计划五、施工平面图设计六、管理措施(1)消防、安全保卫措施(2)文明施工措施(3)成品保护措施(4)质量保证措施七、室内施工艺及细节八、总结万科白鹭郡效果图一、工程概况及施工条件1、工程概况工程名称：长沙市万科白鹭郡小区一期工程工程位置：长沙市岳麓区坪塘大道与中央大道交界处建筑面积：109130.22m²建筑高度：97.86m建设单位：长沙市万科房地产开发有限公司设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司监理单位：广东粤能工程管理有限公司施工单位：深圳市中邦（集团）有限公司2、施工条件（1）施工期限2012年11月30—2014年12月1日共800天（2）自然条件南方多雨，合理安排冬、雨季作业（3）技术经济条件①交通运输：工地右侧为市区街道，施工中所需的主料与构建均可经公路直接运往工地。②施工中用水、电均可从附近已有的水网、电路中引来。二、施工方案的选择施工方案的选择1、施工方案的选择应遵循的原则①、确保工程质量和施工安全；②、施工方案应满足先进、成熟、经济、适用、可靠的要求。③、利于先后作业之间、建筑工程与安装工程之间、各道工序之间的协调均衡，减少交叉干扰④、施工强度和施工装备、材料、劳动力等资源需求均衡；⑤、满足劳动保护、环境保护及水土保持等方面的要求。2、几个主要项目施工方案（一）基坑土方开挖步骤：土方工程的准备→定位放线→基础的开挖→地基验槽（二）地下室施工(三）主体结构工程施工主体结构工程施工顺序：轴线控制→柱筋绑扎→支柱模板→砼浇筑（隔夜拆模）板模板→绑梁板梯筋→砼浇筑（隔夜拆模）→填充墙体上述过程检验，评定后进行下一层施工。（四)室内装修施工顺序：自上而下即管线隐蔽天花装饰墙面装饰地面装饰设备安装这种施工顺序最大的优点即成品保护工作量小，成品损坏污染较小。三、施工进度计划1、施工进度计划的编制程序2、本工程进度四、施工准备工作计划1、技术资料的准备(1)熟悉和会审图纸(2)编制施工组织设计(3)编制施工预算(4)各种加工品、成品、半成品的技术准备(5)新技术、新经验、新材料的试制实验2、施工现场的准备①做好施工现场的清理工作，拆除障碍物。②测量放线③“三通一平”通供水、供电管网、修通道路和平整好场地④对现场办公用房、工人宿舍、仓库等临时设施，不得随意搭建，尽可能利用永久性设施。3、物资及劳动力的准备（1）物资准备①、建筑材料准备②、构配件和商品混凝土准备③、施工机具准备④、周转性材料准备（2）施工现场人员的准备4、冬、雨季施工准备（1）、冬季施工准备工作a.合理安排冬季施工的项目。b.做好室内施工的保温。c.做好冬季施工期间材料、机具的储备。d.做好冬季施工的检查和安全防范工作。•(2)雨季施工准备工作a.合理安排雨季的施工项目。b.做好施工现场的防水工作。c.作好物资的储存工作。d.做好机具设备的保护工作。e.加强雨季施工的管理。本工程位于南方，应更加注重雨季施工准备，冬季合理安排施工。五、施工平面图设计施工平面设计该工程总平面布置图施工平面图的设计步骤一般是：确定仓库、材料及构件堆放场地的尺寸和位置→布置运输道路→布置临时设施→布置水电管线→布置安全消防设施→调整优化六、管理措施1、消防、安全保卫措施安全告示牌该工程重视安全问题，安全第一！消防系统本工程消防系统安装还算完善，也希望这些设施在意外发生时发挥重大作用。切实做到“两通、三无、五必须”。①两通：施工现场人行道畅通，施工工地沿线单位和居民出入口畅通②三无：施工无管线事故；施工无重大伤亡事故；施工现场周围无坑塘和积水，道路平整。③五必须：A)施工区域必须严格分离；B)施工现场必须挂牌施工和工作人员配卡上岗；C)工地现场材料必须堆放整齐合理；D)工地生活设施必须清洁文明E）工地现场必须开展以创建文明工地为主要内容的思想政治工作2、文明施工措施1）重要性：成品保护是加强工程质量管理和成本控制的重要环节，提升工程品质、控制成本的重要手段。2)【成品保护的一般方法】成品保护的一般方法主要有：盖、遮、围、堵、包、绑。•盖：即对成品进行覆盖。•遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护。•围：即在成品四周采取围护措施，限制人流，车辆等进入。•堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道。•包：即对成品进行有关包裹工作•绑：即在物体运输过程中采用有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。3、成品保护措施4、质量保证措施1.组织上明确质保体系和质检体系，做到工明确、任到人、定期开展质量检查活动。2、分项施工前，认真进行技术交底，针对特殊的、主、要的工序，编制有针对性的技术交底单，尤其是克服质量通病方面。3、严把进场材料检验关。七、室内施工工艺及细节室内涂料工程施工工艺•施工工艺流程基层处理→嵌补填平→直角（阴阳角）→批刮腻子→打砂纸→刷底层涂料→修补批刮腻子→打砂纸清扫→刷第二层涂料→打砂清扫→刷第三层涂料基层处理：将基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。木龙骨纸面石膏板的施工简单说明制作过程是：先用木龙骨做框架结构，吊顶木龙骨应涂防火涂料，挂筋做在主龙骨上。阶梯式吊顶用细木工板和木条组成。木龙骨做好后上纸面石膏板，纸面石膏板与龙骨连接必须采用自攻螺丝。螺丝头部必须进入板面2mm左右，严禁采用枪钉，因为纸面石膏板强度低，枪钉接触面小，容易引起纸与石膏板分层，且对油漆施工造成很大麻烦。石膏板拼接时应留有5mm左右缝隙，防止受潮膨胀引起顶面起拱。纸面石膏板基层处理时应用防锈漆将螺丝点涂，否则锈迹会渗到表面。然后对拼缝处用弹性腻子批平，用白胶贴上绷带，随后满批，一般批刮二到三遍，干后打磨平整，最后涂涂料。对于安装筒灯的吊顶由于纸面石膏板强度低。所以，石膏板与龙骨间应加一层夹板。这样在安装、维修筒灯时即可以防止纸面石膏板损坏，又可加增加筒灯的安装牢度。室内施工细节试水实验检测卫生间、厨房防水是否施工合格的试水试验叫闭水试验。闭水试验：卫生间、厨房等部位在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时,），在门槛部位砌一垄砖（目的阻止水的泄露）高度达20㎝，先放满水达10㎝高，24小时后，见水没有明显减少，再把水放至30㎝高，看水是否有明显减少或去楼下看看楼顶是否有湿水点，如果得没有就证明防水施工是合格。室内施工细节室内烘干由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。各工程施工注意事项八、总结总结在这次万科白鹭郡的考察中，令我受益匪浅，在理论与实践相结合的同时，是我对这个专业更加深入的了解，使我坚定自己的方向，下面是我对这次考察印象深刻的地方和一些需要完善的细节。1、在施工现场1）印象深刻的地方（优点）①在我们刚进门的地方设计了洗车槽，这是该工地节能环保清水循环利用，节约用水的一个重要体现③在我们进入内部考察时，是通过安全通道进入的，体现了该施工现场对安全的重视。②在刚进来就可以看到许多的公告栏，其中常规牌例，还设置了奖罚栏、值班栏、人工工资发放栏等，使管理更加的透明化。③现场的材料堆放较整齐，但现场垃圾应及时清理2）一些需要完善的小细节①我们进去的时候，没有给我们佩戴安全帽，会存在一些安全的隐患，应在这方面加强。②室内的电路未安装完善，我们在进入里面和楼梯区间光线较差，应采取电路照明。在售楼部的参观，又使我学到了不少的东西，还有样板房的参观，样板房里最大的特点就是细节做的特别的到位，进入里面非常有家的感觉，很温馨，吸引人的眼球。在这个学期中，我们经过了几次考察，每次考察都会给我带来不同感受，同时使我在不断的成长，每一次的学习，不仅使我收获了知识，也使明白一些道理，细节决定成败，端正态度，认真做好自己的职责，努力付出，明确目标，我相信总有一天会看到成功的果实！这一学期已经快要结束，全新的一年又到来了，新的一年，新的气象，让我们在新的一年中继续努力，继续拼搏，早日实现自己的梦想！同时感谢老师的认真教导，同学们的互帮互助！祝老师、同学们：新年快乐！心想事成！谢谢观赏！