陕西城市人家精装修客户协议(最终)

陕西城市人家装饰有限公司一站式精装修客户协议一、活动方式在城市人家装饰公司签单的客户，以实际使用面积为标准基数，施工的使用面积为60平方米（含60平米）以上。二、精装修计价方式1、精装修面积按室内使用面积三加一计算。计算方式为：客厅+餐厅+过道+卧室+书房+阳台的使用面积*428+厨房个数（标准面积为5平米）*11500+卫生间个数（标准面积为4平米）*8500=总价。精装修管理费为17.66%。2、精装修内厨房、卫生间面积如有超出标配范围，每平米收取差价800元，小于标准面积不予退款。施工整体面积小于60平米的也需按60平米核算。3、精装修内主材品牌为城市人家指定的品牌型号，参加此活动的客户需去本公司主材整体店选定。三、标准套餐项目：3.1功能空间标配产品明细表：功能空间标配产品备注客餐厅墙、顶面乳胶漆地砖（含高分子踢脚线）或地板（含标配踢脚线、扣条）吊顶及五金每户仅限一个品牌，过门石宽度不超过30厘米，超出每厘米加5元。卧室墙、顶面乳胶漆地砖（含高分子踢脚线）或地板（含标配踢脚线、扣条）成品套装平开门平板系列一套（含锁、合页、门吸）卫生间墙砖、地砖（地砖≤330*330不含腰线、花砖）洁具：座便、淋浴花洒、浴室柜、镜子、面盆龙头（赠送标配辅料：法兰1个、角阀3套、软管3套、龙头下水1套、玻璃胶1桶）、地漏2个封顶。成品套装平开门平板系列一套（含锁、合页、门吸）铝天花、吸顶灯浴霸（二合一）厨房墙砖、地砖（地砖≤330*330不含腰线、花砖）橱柜（地柜4米封顶、吊柜1米）、地漏1个成品套装平开门平板系列一套（含锁、合页、门吸）铝天花、吸顶灯阳台墙、顶面乳胶漆地砖或地板（地板含标配踢脚线、扣条）吸顶灯，不含墙砖。说明：1、套内使用面积60平方米以上的户型赠送价值500元开关插座礼包一个。2、厨房和卫生间的标配墙地砖均不含腰线及花片，不含拼花等特殊铺贴工艺；3、套餐内所有标配产品金额不能抵现金或转化为工程款使用；4、套餐定制非标或异形均需要加工期，费用另计。3.2功能空间标配产品明细表具体品牌及型号详见《一站式精装修主材订购单》四、精装项目的详细说明1、精装修提供强化复合地板，若甲方（客户）想升级为更高档实木复合地板，需补差价，详见展厅实时陕西城市人家装饰有限公司价签。2、精装修内的木地板（或地砖），可任选其一。墙砖均不含花砖及腰线，如有需要，客户自行购买。精装修内500*500以上的大地砖不能用做墙砖或厨卫地砖，如有加工使用，需补其差价及加工费用。如因未补齐差价而影响工期，工期顺延。瓷砖类产品，同一品牌必须选用45平米以上方可送货，否则送货费自理。如有异形铺贴，异形造型的主材损耗及工费差价需补齐，方可铺贴。3、精装修所选座便及花洒、浴室柜、龙头、镜子仅限同一品牌、座便标准水距为300mm/400mm两种，由于原土建水距原因造成的安装不合适所产生的费用不包含在精装修。4、此精装修中所提供的成品套装门，如改成需现场制作的特殊门种，需按公司报价补齐差价。此精装修不包含原建筑结构之外所需的门。门洞标准尺寸：2100*900*300mm超出部分另计。（注：所含门仅限卧室、卫生间、厨房各一扇，小于6平米的居室不含门）。具体详见成品门价格表。5、此精装修中所含的地板同一品牌必须选用20平米以上方可送货，否则送货费自理。木地板仅限369铺装方式，如需其他方式铺装，其安装费及多出损耗另外计费，地板、铝天花安装仅限平装，如有地台、楼梯或异形吊顶，需按各品牌的安装费用另外计费。6、精装修内橱柜配置详见《精装修橱柜细则》，橱柜安装在客户交清尾期款后安装到位。7、此精装修内不包括水路、电路、防水、包立管、浴缸堵边、砌裙边、吊顶、现场木做、窗套、垭口、楼梯等施工项目的费用及管理费。8、客户有权选择精装修内指定品牌的其他型号，只需补齐差价即可。（特价品及促销品除外）产品更换的差价直接在城市人家指定的展厅结算，并索取收据。如因未补齐差价而影响工期，工期顺延。9、精装修内所含项目详见一站式精装修主材一览表，一经选定主材品牌后，不得更换产品品牌及产品系列。10、装修过程中如无电梯或电梯有特殊情况不能使用，楼层在四层以上的主材上楼费由业主承担，如因小区特殊原因，不能由我公司指派人员搬运的搬运费，由业主承担。11、精装修内主材如无质量问题，一经确定，不予以调换，若因客户原因调换产品所产生的费用，由客户自行承担。12、签订合同的同时，需签订公司统一规定的精装修主材明细表，此订单一经签订不得更换，验收均以订单上产品型号为准。所有主材到场后，需经客户或委托人签字确认，如因客户无法确认而影响工期，工期顺延。所有的展厅的现货商品在厂家库存不足或缺货的情况，客户可在展厅选择同等级别商品代替。现场安装产品属性，以实际入场的颜色为准。13、精装修保修标准：洁具、瓷砖、实木复合门、铝扣板吊顶、地板、橱柜保修一年，基础装修部分保修两年，水、电路改造保修五年。14、精装修内建材品牌售后服务由各品牌代理商负责，建材质量、送货、补退货、保修、售后均按各建材企业的标准执行。参加精装修活动的客户如需做空气质量检测，应在主材（瓷砖、铝扣板吊顶、洁具、门、地板、橱柜）未进入工地安装时进行检测。如出现主材环保质量不达标，我公司有义务同各建材企业进行协商。15、因不可抗力（运输、自然等原因）造成的主材不能如期安装，则工期顺延。16、因某一主材原因延误工期，按此种主材造价的1‰/天赔付延期款。17、此价格不含税金，管理费另计，仅限于西安市区签单客户。三环以外加收1500元远程费。18、参加精装修活动的客户，不予享受本公司其他优惠活动，此协议经双方签字后与合同具有同等法律效力。19、精装修所标配的门，标准洞口尺寸为2100mm高*900mm宽*300mm厚，配顶固五金，洞口超出标准尺寸，高、宽、厚每项超出部分按《盛迪斯报价单》相应计费收费。20、参加精装修，如遇墙面超高或顶面为三角坡顶（如小复式坡屋顶）的超出部分，按实际面积根据乙方（公司）标准报价收取；如遇墙面高度超过3米以上，必须租借脚手架施工的情况，脚手架费用另计，按乙方（公司）标准报价收取。21、若房屋中有新建楼层，所有费用另行核算。22、一站式精装修报价内容不含以下项目：陕西城市人家装饰有限公司（1）墙面抗裂等高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温墙、铲墙皮、基层找平、墙面贴布、墙面贴石膏板等）。（2）家具、电器、灯具（精装修包含灯具除外）及其自购产品的安装。（3）阳台墙砖、厨房防水；橱柜（除合页、拉手）五金、拉篮、水槽、烟机、灶具等。（4）所有的新建和拆除项目（如新增门、柜、垭口、窗套、隔断、吊顶、背景墙、新建墙体等；及房屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等）。（5）西安三环以外加收的远程费用，远程标准见《远程工地收费标准》。（6）活动流程客户选定活动类别→签订家装合同（交清首期款）→填写主材确认单→工程施工→施工项目（瓦工完毕）中期验收（交清中期款）→主材进场（铝天花→洁具→成品门→地板）（客户验收）→铺装完毕→工程尾期验收→交清工程款→安装橱柜五、付款方式本精装工程分为三期付款：首期款65﹪，二期款30﹪（二期款交款时间为工程中期验收合格后3日内），尾期款5%。说明：①甲方（客户）务必将款项交至乙方公司店面，以免造成不必要的损失和纠纷。②凡机加工类定制型产品，如橱柜、木门须根据实际情况确定方案，签单独合同。六、主材确认、变更及退货（一）主材确认甲方（客户）应在签订合同后当日内与设计师确认所选用主材，并填制主材单（由甲方（客户）、设计师、店面经理或助理签字认可）作为合同附件，乙方（公司）需严格按照主材单向供货厂家下单订货。（二）主材变更1、精装修主材无质量问题不予以调换。2、当主材发生变更时，需与设计师及时沟通并将变更项目及变更内容完整填写在主材变更单上，并确定工期顺延时间。经双方签字确认后生效。因甲方（客户）增项或更换主材，并不与乙方（公司）签订工期延期单的，因此造成的延误工期，相关责任由甲方（客户）自行承担。3、乙方（公司）不接受及不认可非书面形式的主材变更方式，如：口头、短信、电话等。未经书面变更，乙方（公司）不予认可。（三）主材退货套餐主材若无质量问题不予退货。七、工程验收1、工程竣工验收：验收标准参照：西安市《家庭居室装修工程质量验收标准》。2、当工程某一项出现延期完工或延期安装等情况，甲方（客户）需对已完工项目进行分项竣工验收。3、甲方（客户）在竣工验收单签字视为整个工程竣工验收合格。八、售后保修1、本合同中地板、瓷砖、洁具、橱柜、木门、五金、铝天花等主材保修壹年；家装基础装修保修贰年；厨房卫生间水电路改造及防水工程保修伍年。2、超过质保期的主材及家装基础工程维修，需要收取一定的人工及物流费用。3、质保期内人为原因造成的损坏，或者使用不当造成的损坏，不在免费维修范围内。4、甲方（客户）自动放弃保修、未按时缴纳相关款项、自购物品，不在乙方（公司）售后保修范围之内。5、上述质保期以保修单注明日期为准。6、精装修内，建材品牌代理商负责，乙方（公司）有义务进行协调，建材质量、送货、补退货、保修、售后均按各建材企业的标准执行。九、延期违约责任1、工程由于乙方（公司）施工或主材原因导致工程延期时，按照主合同规定，每延期一天，按照延期项目此种主材造价的1‰进行赔付。只有某一项或几项延期的，乙方（公司）对按期完成部分不承担违约责任。2、如乙方（公司）按期完成工程，但因甲方（客户）要求进行环保检测或治理等相关事宜，未对装陕西城市人家装饰有限公司修合同进行竣工验收签字，乙方（公司）不承担工程延期的违约责任。3、《家庭居室装饰工程质量验收标准》为列明的项目甲方（客户）均应待工程施工完毕，竣工验收后进入售后维修处理。甲方（客户）因以上项目或其他个人原因无故不对工程进行工程竣工验收签字确认而导致的工程延期，乙方（公司）不承担延期责任。4、赠送产品发放和安装时间随机安排，为不影响整个施工及验收过程，一般会安排在工程整体验收后安装（赠送产品的安装不计入工程延期之内）。十、免责规定由于国家及物业的相关规定（如周末及国家法定节假日不允许施工或有其他为防止扰民阻止施工等相关规定），导致工期延期的，乙方（公司）不承担相关责任。十一、合同解除与终止1、甲方（客户）向乙方（公司）提交齐全解除合同的所有相关文件，七到十四个工作日后，持本人身份证原件到乙方（公司）办理退款事项，同时办理退款手续需向乙方（公司）提供本人身份证复印件一份。2、解除或终止合同，甲方（客户）需将主合同及相关附件、要件、票据等相关赠品或相当于赠品的等值金额全部退还给乙方（公司）。否则乙方（公司）无法办理解除或终止手续。3、乙方（公司）完全履行合同义务，因甲方（客户）自己不在合理期限内进行工程竣工验收或验收后7日未将相关款项交纳到乙方（公司）的，将视同甲方（客户）自动放弃售后保修，同时合同终止，乙方（公司）不再承担合同责任。十二、其他注意事项：1、为了维护双方的利益，双方权利义务均以书面协议为准（包括主合同及合同附件、补充协议等）任何口头承诺均属无效。本协议（精装修活动协议）为主合同（《西安市家庭居室装修工程施工合同》）的补充协议，当与主合同内容不一致时，以本补充协议为准。2、由于主合同不易反复更改实际开工竣工日期，故开工日期以实际交底日期为准。3、以下原因影响工期，乙方（公司）不承担延期责任。现场不具备开工条件（未成功办理物业开工手续、现场有未清运离场的家具、非乙方（公司）施工项目）；老房拆除及新房拆改；甲方（客户）未及时进行各类验收（隐蔽工程、蔽水试验等）；国家法定节假日或物业规定的施工实际；现场工程量得增加；未正常供暖；非乙方（公司）责任造成的工期延误。4、当合同签署本人（甲方（客户））因一些特殊因素，如出差等原因的确不能亲自到场签字确认合同附件或补充协议时，甲方（客户）直系亲属（父母、丈夫、成年子女）可代为签字确认。甲方（客户）签字：乙方（公司）设计师签字签字日期：年月日签字日期：年月日