现代风格建筑

博思堂----团队创造价值现代风格建筑博思堂----团队创造价值简约风格现代主义在当代简约到极致，东方情致在当代抽象为意境。舍弃繁复、雕饰、浮澡，而得到了纯粹、质朴、雅致。“舍方能得”乃是设计本源的体现，就如筷子区区两根而功用非常。学习东方建筑以木为材，淳朴自然的东方表情，是现代风格设计的追求。图：恒达清水源博思堂----团队创造价值包豪斯包豪斯是德语Bauhaus的译音，由德语Hausbau（房屋建筑）一词倒置而成。以包豪斯为基地，20世纪20年代形成了现代建筑中的一个重要派别──现代主义建筑，主张适应现代大工业生产和生活需要，以讲求建筑功能、技术和经济效益为特征的学派。包豪斯一词又指这个学派。博思堂----团队创造价值ArtDeco风格ArtDeco起源于法国，名称来自1925年巴黎举办的“巴黎国际现代化工业装饰艺术展览会”(TheexpositiondesArtsDecoratifs)。它反对古典主义单纯手工艺的倾向，而主张机械化的美，所以大量使用直线、对称和几何图形的构成，并大量使用了当时的新材料，如钢筋混凝土和合成树脂玻璃。ArtDeco的影响力主要集中在建筑、艺术品和家具的设计上。图：金光大道博思堂----团队创造价值中式风格概述中国建筑是一个庞杂的体系，中式风格并不能简单地归类为坡屋顶建筑，对于当代的中式风格建筑来说，如果能够在思维层面引起人们对传统文化的共鸣，给人以历史延续和地域文脉的感受，则都可以被称作是中式建筑。博思堂----团队创造价值中式建筑里的“八大”经典符号---符号一：马头墙马头墙，是徽派建筑的重要特色。起着隔断火源的作用，故而马头墙又称之为封火墙。博思堂----团队创造价值符号二：围合式院落、庭院庭院是千百年来中国建筑的主要表现形式，围合，不仅仅指的是物理的保护，而是建立人与人之间关系的东西，围合形成独立完整的局部空间而感受到安全感与归宿感。博思堂----团队创造价值符号三：镂空花窗、朱红色大门单纯的高会给人压抑的感受，故而在围墙上又常镂空雕刻花窗，图案往往是喜鹊登梅，喻寒尽春来的喜讯，既是在家妻儿的向往，又是对在外家人的祝福。博思堂----团队创造价值符号四：木雕、石雕、砖雕石雕、砖雕、木雕是古徽州建筑的“三雕”。徽州木雕、石雕、砖雕艺术善于处理原材料本色，既能溶化在建筑物整体之中，又能像水墨画一样，清新淡雅，特别是木雕艺术，更为古色古香的建筑锦上添花。博思堂----团队创造价值符号五：坡屋顶在中国，坡屋顶几乎是传统建筑的代名词，在传统建筑中占有举足轻重的地位，传统的坡屋顶造型设计，会使宫殿、庙宇等宫殿建筑产生雄浑、挺拔、高崇、飞动和飘逸的独特韵律，也会使民居建筑产生亲切、自然和温馨的感觉。博思堂----团队创造价值符号六：飞檐中国特有的建筑结构，它是中国古代建筑在檐部上的一种特殊处理和创造，常用在亭、台、楼、阁、宫殿、庙宇的屋顶转角处。博思堂----团队创造价值符号七：四合院四合院建筑的规划布局以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特征。形成以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统，同时也形成了一个符合人的心理、保持传统文化和邻里融洽关系的居住环境。博思堂----团队创造价值符号八：青砖、黛瓦或粉墙“粉墙黛瓦”即雪白的墙壁，青黑的瓦，用来描写房屋的。建筑色彩上，江南民居青砖、粉墙、黛瓦，形成质朴、淡雅的风格，屋盖是青瓦，外墙用砖砌，屋顶、屋檐、空斗墙、观音兜山脊或马头墙，形成高低错落的形体节奏和粉墙黛瓦、庭院深邃的建筑群体风貌。博思堂----团队创造价值古典中式中式古典的庞大，是通过小尺度单位的“院”不断有规律地衍生而产生的。不论建筑群多么庞大，人在其中活动，所感受到的永远是与人相亲和的尺度。博思堂----团队创造价值拙政东园拙政东园是苏州老城区现代园林建设的代表，也是古典中式建筑风格的代表。拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊房相连，规划面积在320～380m2。园林景观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”――私家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。博思堂----团队创造价值飞檐拙政东园的营造手法上有很多中式建筑的典型元素，譬如：飞檐、院落、粉墙黛瓦、木雕、石雕、坡屋顶等。粉墙黛瓦坡屋顶院落木雕、石雕博思堂----团队创造价值现代中式现代中式风格，也被称作新中式风格。是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎。它以形式自由、造型简洁、注重功能、经济合理，没有装饰或少量装饰的特点而成为时代的新风格。博思堂----团队创造价值第五园万科·第五园总占地面积22万平方米，总建筑面积25万平方米，位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为80万平方米）。该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感。第五园案名来源于王受之教授，据王称，当时是在闲聊“骨子里的中国情结”的时候，因为项目定位中式园林风格，便提到了岭南的四大名园（顺德清晖园、番禺余荫山房、东莞可园、佛山梁园），于是王教授脱口而出：我们这个就叫第五园吧。当场便获得一阵喝彩，案名于是就这样定下来了。博思堂----团队创造价值第五园突出中式民居的庭、院、门的塑造，他们把中国传统民居的建筑符号，如安微马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院-----等等，进行重新组合和构置，通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，寻求一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。博思堂----团队创造价值云南一颗印：云南高原地区，四季如春，无严寒，多风。故住房墙厚重．最常见的形式是毗连式三间四耳，即子房三间，耳房东西各两间。子房常为楼房（由于山区，地方小，潮湿），为节省用地，改善房间的气候，促成阴凉，采用了小天井。一颗印住宅高墙型小窗是为了挡风沙和防火，住宅地盘方整，外观方整，当地称”一颗印”。江南的“四水归堂”,江南民居普遍的平面布局方式和北方的四合院大致相同，只是一般布置紧凑，院落占地面积较小，以适应当地人口密度较高，要求少占农田的特点。住宅的大门多开在中轴线上，迎面正房为大厅，后面院内常建二层楼房。由四合房围成的小院子通称天井，仅作采光和排水用。因为屋顶内侧坡的雨水从四面流入天井，所以这种住宅布局俗称“四水归堂”。博思堂----团队创造价值博思堂----团队创造价值博思堂----团队创造价值目录PART1：建筑风格chapter1:中式风格chapter2:异域风格chapter3:现代风格PART2:概念地产类PART3：稀缺资源类博思堂----团队创造价值概念地产类教育地产：蔚蓝海岸科技地产：锋尚国际旅游地产：华侨城运动地产：奥林匹克花园健康住宅：太湖·胥香园城邦概念：万科城SOHO现代城苹果社区名人概念：碧海云天文化概念：中信·太湖城博思堂----团队创造价值教育地产：蔚蓝海岸桃源居在深圳教育地产史中，桃源居和蔚蓝海岸是不能不大书的两笔。桃源居凭借清华实验学校的名校效应，很多客户甚至连房子都没有看过，就直接落定。而蔚蓝海岸联手北师大共同建设教育基地，把后海的楼价直接拉动到每平方米近7000元的价位。不难发现，这两个楼盘的成功在某种程度上有着异曲同工之妙：首先，他们不约而同地选择与名校结盟，发挥名校的品牌优势吸引客户；其次，这两个楼盘在教育配套上肯花大手笔投入。蔚蓝海岸在学校上的投入保守估计近7000多万元。而桃源居清华实验学校则是清华大学在全国的首个实验学校，学校实施从幼儿园、小学、中学到大学预科班“一条龙教学”模式。占地面积18万平方米的清华实验学校，其教学环境和条件可能比一些高校更优越。可以看出，真正成功的教育地产绝不仅是概念上的炒作，而是把教育投资纳入到了企业发展的长远规划之中。教育概念开始风行。教育地产发展到今天，似乎早已超越了中小学教育这个简单的模式。其实，教育涵盖的范畴是相当广泛的，除了学校教育外，还包括家庭教育、成人继续教育等。目前在深圳很多发展商已经走出了第一步。比如，世纪村开办的“成人大学”，百仕达近期启动的“教育基金”、“读书月”和“国际教育专题研讨会”等活动，展示了发展商在2004年正在把教育概念向更深层次挖掘。桃源居在建立清华实验学校的基础上，还投资兴建老人会所、国际女子俱乐部、国际儿童科普娱乐中心、社区图书馆等等，为社区居民提供了从幼儿到老人全方位的教育体系，可是说是教育地产的升级版。博思堂----团队创造价值博思堂----团队创造价值科技地产：锋尚国际锋尚国际公寓为一家凭依国际先进住宅科技傲首北京房地产市场的的地产新锐。是全球可持续发展联盟(AGS)组织在中国唯一提供技术支持和跟踪监测的房地产项目，在国内第一次全面执行欧洲发达国家住宅标准。锋尚国际公寓依靠先进的保温隔热外建筑围护结构，配合置换式健康新风系统和混凝土采暖制冷系统、中央吸尘系统等三十余项建筑新技术，首次在国内住宅建设中实现了“告别空调暖气时代”，在中国建成了第一个欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度低能耗公寓。锋尚国际公寓的应用国外的成熟先进的建筑技术得到了国内外建筑业界专家的大力支持。开发建设近一年来，先后有几十批、上千位政府主管部门领导和专业人士亲临锋尚考察参观。博思堂----团队创造价值博思堂----团队创造价值旅游地产：华侨城旅游业是华侨城最具社会影响力的主营业务，从1989年开国内主题公园之先河，投资建设锦绣中华开始，华侨城坚持做强做大旅游业务。目前，华侨城旅游主要由旅游景区和酒店两大板块构成。在刚刚过去的十一黄金周，华侨城各景区日均接待游客总人数首次突破了十万人次，深圳华侨城旅游度假区也迎来了第1亿名游客，成为华侨城旅游发展历程中里程碑式的纪录。进入21世纪，华侨城开始实施全国战略布点布局，将以旅游为核心、互动发展关联产业的区域发展模式从深圳推向全国，使华侨城旅游景区和酒店的业务范围迅速扩大。华侨城旅游所属景区已达10处，截至2006年底累计实现营业收入89亿元，利润总额24亿元。华侨城酒店已拥有、管理4家高星级主题酒店，20家经济型连锁酒店，资产规模达20亿元，总计客房数超过5000间，覆盖北京、广州、深圳等全国8个重点城市。未来三年将发展到拥有和管理6-8家高星级酒店以及40家城市客栈连锁酒店，成为中国文化主题酒店的最佳实践者。博思堂----团队创造价值博思堂----团队创造价值运动地产：奥林匹克花园北京奥林匹克花园系全国奥林匹克花园连锁项目，由中体产业股份有限公司、沈阳华新国际实业有限公司、中国雅倩集团有限公司共同投资开发，是中国奥委会标志特许产品。作为在东坝集团率先亮相的大型项目，北京奥林匹克花园总建筑面积约百万平米，定位为中高档住宅居住区、奥林匹克国际运动社区，以“在运动中享受健康生活”为品牌核心利益点，拟建设成为一个健康、生活舒适、环境优美、功能齐全、设施便利、充满生机的大型综合性体育社区。博思堂----团队创造价值健康住宅：太湖·胥香园江苏首家国家健康住宅试点小区·首创苏州青少年健康素质培育基地。苏州，世界级的健康城市；太湖·胥香园，健康城市巾打造一份健康生活。太湖·胥香园荣获江苏首家国家健康住宅试点小区称号，是一份巨大的荣誉，也是一份巨大的责任；太湖·胥香园贯穿健康优先的设计理念，采用国家健康住宅技术体系，用心打造名至实归的健康家园。不仅注重健康的硬性指标上，更注重健康软环境，关注青少午成长的心理环境、健身体系、文化教育体系等，太湖·胥香园，打造独一无二青少年健康素质培育基地，塑就关爱型健康社区。[太湖·胥香园健康住宅要点]：1、完全符合《国家健康住宅设计技术》要点的建筑标准；2、独一无二的风洞设计，完美解决南北通风问题，引导